二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本杭州

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本杭州合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房資格。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋現(xiàn)狀：________________3.2甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。6.2乙方保證其提供的購(gòu)房資格真實(shí)有效，且具備購(gòu)買本房屋的資格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。4.乙方提供的購(gòu)房資格證明虛假，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)住房再次上市交易的房子。2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.受讓方：購(gòu)買房屋的一方。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.購(gòu)房資格：在我國(guó)，購(gòu)房者需具備一定的購(gòu)房資格，如限購(gòu)區(qū)域需具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格。6.違約：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有爭(zhēng)議，可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定依法申請(qǐng)仲裁或起訴。五、所有