二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2二手房屋的定義1.3合同的定義1.4風(fēng)險(xiǎn)的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3合同雙方共同責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2二手房屋的定義：指在原有基礎(chǔ)上，經(jīng)過一定時(shí)間的使用，現(xiàn)由甲方作為出賣人，乙方作為買受人進(jìn)行交易的房屋。1.3合同的定義：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4風(fēng)險(xiǎn)的定義：指在房屋買賣過程中，可能對甲乙雙方造成損失的各種不確定因素。2.合同雙方2.1甲方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2乙方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、共有情況、抵押情況等。3.3房屋附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等配套設(shè)施情況。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣______元。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣______元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：6.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。6.1.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.1.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。6.2.2在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋真實(shí)情況。6.2.3按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。6.3合同雙方共同責(zé)任：6.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交易糾紛解決8.1糾紛解決方式：甲乙雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并按照法定程序進(jìn)行審理。8.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1甲方未按約定時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。9.3.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。9.3.3合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2.1雙倍返還已支付的款項(xiàng)。10.2.2賠償守約方因此遭受的損失。10.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：甲乙雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋交易稅費(fèi)清單：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指甲乙雙方在房屋買賣過程中，為促成交易而引入的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后______個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行評估、調(diào)查或提供法律意見。15.3.3第三方應(yīng)將評估、調(diào)查或法律意見的結(jié)論及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)。16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，公正、公平地提供中介服務(wù)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)對中介服務(wù)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，提供專業(yè)的法律意見。16.3.2律師事務(wù)所對提供的法律意見的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評估工作，并提交評估報(bào)告。18.2中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供及時(shí)、有效的法律服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任的免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供評估、中介或法律意見等服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體交易過程。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供評估、中介或法律意見等服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體交易過程。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行的具體過程，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)。21.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：清單需加蓋稅務(wù)部門印章或經(jīng)稅務(wù)部門認(rèn)可。3.房屋評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：評估報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房屋中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：協(xié)議需加蓋中介機(jī)構(gòu)印章。5.法律意見書：詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對房屋交易法律問題進(jìn)行評估的意見書。說明：意見書需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單：詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：清單需加蓋房屋管理部門印章或經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可。7.房屋交接清單：詳細(xì)要求：列出房屋交接過程中需要確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)證明文件：詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)實(shí)際需要提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。1.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。1.4第三方未按約定時(shí)間完成評估、中介或法律意見等服務(wù)。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約方應(yīng)雙倍返還已支付的款項(xiàng)。2.3.2賠償守約方因此遭受的損失。2.3.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還首付款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.2第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。二手房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)1.1.2房屋權(quán)屬證書1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋地址1.1.6房屋結(jié)構(gòu)1.1.7房屋裝修情況1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.2.4付款地點(diǎn)1.3房屋交付1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付方式1.3.3房屋交付地點(diǎn)1.3.4房屋交付條件1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任1.5房屋瑕疵責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量瑕疵1.5.2房屋法律瑕疵1.5.3房屋瑕疵處理1.6房屋交易稅費(fèi)1.6.1房屋交易稅費(fèi)種類1.6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決費(fèi)用1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除責(zé)任1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約賠償1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同附件1.11.1合同附件內(nèi)容1.11.2合同附件效力1.12合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除責(zé)任1.13合同終止1.13.1合同終止條件1.13.2合同終止程序1.13.3合同終止責(zé)任1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)：出賣人保證所出售房屋為本人合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2房屋權(quán)屬證書：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，并保證證書真實(shí)有效。1.1.3房屋面積：房屋實(shí)際面積以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。1.1.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。1.1.5房屋地址：房屋位于市區(qū)路號。1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為。1.1.7房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，出賣人承諾在房屋交付前完成必要的裝修工作。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整。1.2.2付款方式：買受人應(yīng)分兩次支付房屋交易總價(jià)，首付款為人民幣萬元，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。1.2.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后X日內(nèi)支付，尾款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后X日內(nèi)支付。1.2.4付款地點(diǎn)：首付款支付至出賣人指定賬戶，尾款支付至房地產(chǎn)交易管理部門指定的賬戶。1.3房屋交付1.3.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后X日內(nèi)將房屋交付給買受人。1.3.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)接收房屋。1.3.3房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.3.4房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何法律糾紛。1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買受人支付全部房款后X日內(nèi)完成。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。1.5房屋瑕疵責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量瑕疵：出賣人保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.5.2房屋法律瑕疵：出賣人保證房屋在交付時(shí)不存在法律瑕疵，如存在法律瑕疵，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。1.5.3房屋瑕疵處理：房屋瑕疵處理應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成，逾期未處理的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.6房屋交易稅費(fèi)1.6.1房屋交易稅費(fèi)種類：房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。1.6.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算：房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。1.7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.8合同解除1.8.1.1出賣人未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；1.8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且經(jīng)修復(fù)仍不符合居住條件；1.8.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大法律瑕疵；1.8.1.4買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款；1.8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。1.8.3合同解除責(zé)任：合同解除后，已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還，雙方互不追究違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總價(jià)的X%。1.10合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效日期：合同生效日期為年月日。1.11合同附件1.11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。1.11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12合同解除1.12.1合同解除條件：同1.8.11.12.2合同解除程序：同1.8.21.12.3合同解除責(zé)任：同1.8.31.13合同終止1.13.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；1.13.1.2合同被依法解除；1.13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的情形2.2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同的履行；2.2.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；2.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.3.1.1對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于房屋交易過程中因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；2.3.1.2對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其在合同履行過程中提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；2.3.1.3對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。2.4甲乙雙方增加的額外條款及說明2.4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。2.4.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。2.5第三方責(zé)權(quán)利界定2.5.1第三方的權(quán)利：2.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；2.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的履行提出建議；2.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.5.2第三方的義務(wù)：2.5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；2.5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲乙雙方的劃分：2.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；2.6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.6.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)。2.6.2第三方與其他第三方的劃分：2.6.2.1不同的第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立履行合同，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.6.2.2當(dāng)多個(gè)第三方共同參與同一合同時(shí)，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)、爭議解決、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣的主要文件，是履行合同的基礎(chǔ)。2.