住宅質(zhì)量保證全書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證全書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目基本情況2.2質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑附屬設(shè)施3.3室內(nèi)裝修工程4.質(zhì)量保證責任與義務(wù)4.1承包方責任4.2發(fā)包方責任4.3第三方責任5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查內(nèi)容5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量驗收程序6.質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題處理期限7.質(zhì)量保證費用7.1質(zhì)量保證費用標準7.2質(zhì)量保證費用支付方式7.3質(zhì)量保證費用支付期限8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1質(zhì)量保證書12.2質(zhì)量驗收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（發(fā)包方）：________（2）乙方（承包方）：________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同簽訂背景2.1項目基本情況（1）項目名稱：________（2）項目地點：________（3）項目規(guī)模：________（4）項目工期：________2.2質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，為期________年。3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)（1）地基基礎(chǔ)工程（2）主體結(jié)構(gòu)工程（3）屋面及防水工程（4）門窗工程3.2建筑附屬設(shè)施（1）給排水工程（2）電氣工程（3）通風與空調(diào)工程（4）消防工程3.3室內(nèi)裝修工程（1）墻面、地面及頂面工程（2）門窗及玻璃工程（3）家具及櫥柜工程（4）燈具及插座工程4.質(zhì)量保證責任與義務(wù)4.1承包方責任（1）嚴格按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準進行施工。（2）確保工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。（3）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。4.2發(fā)包方責任（1）提供必要的施工條件，包括圖紙、技術(shù)資料等。（2）按照合同約定支付工程款。（3）對因發(fā)包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。4.3第三方責任（1）第三方提供的設(shè)計、材料等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準。（2）第三方應(yīng)承擔其提供的設(shè)計、材料等質(zhì)量問題的責任。5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查內(nèi)容（1）施工過程中的質(zhì)量檢查。（2）隱蔽工程驗收。（3）分部分項工程驗收。（4）竣工驗收。5.2質(zhì)量驗收標準（1）國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準。（2）合同約定。5.3質(zhì)量驗收程序（1）施工過程中，乙方應(yīng)主動向甲方提供質(zhì)量檢查報告。（2）隱蔽工程驗收，乙方應(yīng)提前通知甲方。（3）分部分項工程驗收，乙方應(yīng)提前通知甲方。（4）竣工驗收，甲方應(yīng)組織驗收小組，乙方應(yīng)配合。6.質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題界定（1）施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時上報甲方。（2）甲方接到報告后，應(yīng)在________日內(nèi)組織人員進行調(diào)查、核實。（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)提出處理意見，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.3質(zhì)量問題處理期限（1）一般質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。（2）重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。8.違約責任8.1承包方違約責任（1）若乙方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）若乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未妥善處理質(zhì)量問題，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)支付_________%的違約金。8.2發(fā)包方違約責任（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）若甲方提供的圖紙或技術(shù)資料存在錯誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.3第三方違約責任（1）若第三方提供的設(shè)計、材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此造成的損失。（2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。（2）協(xié)商期間，爭議事項的處理不得影響合同的履行。9.3爭議解決機構(gòu)（1）若雙方同意，可委托________機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件（1）工程質(zhì)量驗收合格，工程交付使用。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方約定的公證機關(guān)公證。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）以書面形式進行變更。11.3合同變更內(nèi)容（1）合同期限的變更。（2）工程質(zhì)量、工程款的變更。（3）其他合同內(nèi)容的變更。12.合同附件12.1質(zhì)量保證書12.2質(zhì)量驗收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人：（1）甲方代表：________（2）乙方代表：________14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、施工單位等。15.2第三方責權(quán)利（1）第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔相應(yīng)的責任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。（2）第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料、條件和支持，以保證其履行職責。（3）第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循合同約定，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合質(zhì)量標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保第三方履行合同義務(wù)。（2）乙方與第三方乙方與第三方之間可能存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。（3）第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展，確保各方利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方、乙方按合同約定承擔。（2）若第三方介入費用未在合同中明確約定，由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)實際工作需要確定，最長不超過________年。（2）合同到期前，雙方可協(xié)商延長第三方介入期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)、風險和預(yù)期收益等因素確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的履行（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。（2）若損失超過責任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔相應(yīng)責任。17.3第三方責任限額的變更（1）若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~無法履行，雙方可協(xié)商變更責任限額。（2）變更后的責任限額應(yīng)在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)量保證書詳細要求：詳細列出質(zhì)量保證范圍、期限、責任等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書為合同附件，由乙方提供，作為質(zhì)量保證的正式文件。2.質(zhì)量驗收報告詳細要求：詳細記錄質(zhì)量驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收報告為合同附件，由驗收小組提供，作為質(zhì)量驗收的正式記錄。3.設(shè)計圖紙及技術(shù)資料詳細要求：提供符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。說明：設(shè)計圖紙及技術(shù)資料為合同附件，由設(shè)計單位提供，作為施工依據(jù)。4.材料及設(shè)備清單詳細要求：詳細列出材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料及設(shè)備清單為合同附件，由乙方提供，作為工程材料及設(shè)備管理的依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：詳細列出施工進度的時間節(jié)點、階段劃分、關(guān)鍵工序等。說明：施工進度計劃為合同附件，由乙方提供，作為施工進度的管理依據(jù)。6.工程結(jié)算書詳細要求：詳細列出工程結(jié)算的項目、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程結(jié)算書為合同附件，由雙方共同確認，作為工程結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記錄爭議解決的途徑、程序、結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，由雙方在爭議解決過程中簽訂，作為爭議解決的正式文件。8.補充協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更、補充的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議為合同附件，由雙方在合同履行過程中簽訂，作為合同變更或補充的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。違約方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約方未按合同約定支付工程款。違約方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。損失賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約責任示例違約方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)支付_________%的違約金。違約方提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成損失________元，違約方應(yīng)賠償甲方________元。違約方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付_________%的違約金。違約方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任，造成損失________元，違約方應(yīng)賠償甲方________元。住宅質(zhì)量保證全書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同目的2.質(zhì)量保證范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.2建筑材料質(zhì)量保證2.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.質(zhì)量保證期限3.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2建筑材料質(zhì)量保證期限3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責任4.1建筑商責任4.2材料供應(yīng)商責任4.3設(shè)備制造商責任5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量驗收程序6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告6.2質(zhì)量問題調(diào)查6.3質(zhì)量問題整改7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.質(zhì)量保證金的支付與退還8.1質(zhì)量保證金支付8.2質(zhì)量保證金退還8.3質(zhì)量保證金使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2通知送達12.3送達確認13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住宅”指合同約定的住宅項目，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“質(zhì)量保證”指保證住宅在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，滿足設(shè)計要求和使用功能。1.1.3“合同雙方”指甲方（業(yè)主）和乙方（施工單位）。1.1.4“合同目的”指明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保住宅質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。2.質(zhì)量保證范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證，包括地基基礎(chǔ)、主體框架、墻體、樓板、屋面等。2.1.2建筑附屬設(shè)施質(zhì)量保證，包括門窗、欄桿、電梯、消防設(shè)施等。2.2建筑材料質(zhì)量保證2.2.1所用建筑材料必須符合國家標準和設(shè)計要求。2.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明文件，確保材料質(zhì)量。2.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證2.3.1所用設(shè)備設(shè)施必須符合國家標準和設(shè)計要求。2.3.2設(shè)備制造商應(yīng)提供合格證明文件，確保設(shè)備質(zhì)量。3.質(zhì)量保證期限3.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起五年。3.2建筑材料質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起兩年。3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起一年。4.質(zhì)量保證責任4.1建筑商責任4.1.1建筑商應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求施工，確保工程質(zhì)量。4.1.2建筑商應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量檢查和驗收。4.2材料供應(yīng)商責任4.2.1材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量，提供合格證明文件。4.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)配合甲方和建筑商進行質(zhì)量檢查。4.3設(shè)備制造商責任4.3.1設(shè)備制造商應(yīng)保證設(shè)備質(zhì)量，提供合格證明文件。4.3.2設(shè)備制造商應(yīng)配合甲方和建筑商進行設(shè)備安裝和調(diào)試。5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查方式5.1.1甲方和乙方共同進行質(zhì)量檢查。5.1.2甲方有權(quán)委托第三方進行質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量驗收標準5.2.1質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家標準和設(shè)計要求。5.2.2質(zhì)量驗收標準包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、功能性能等。5.3質(zhì)量驗收程序5.3.1甲方和乙方應(yīng)在竣工驗收前進行質(zhì)量驗收。5.3.2質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)進行整改，直至合格為止。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方報告。6.1.2乙方應(yīng)在接到報告后及時進行調(diào)查和處理。6.2質(zhì)量問題調(diào)查6.2.1乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進行質(zhì)量問題調(diào)查。6.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成調(diào)查報告，并提交甲方。6.3質(zhì)量問題整改6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定整改方案。6.3.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督整改工作，確保問題得到有效解決。8.質(zhì)量保證金的支付與退還8.1質(zhì)量保證金支付8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付一定比例的質(zhì)量保證金。8.1.2質(zhì)量保證金的比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價款的5%。8.1.3質(zhì)量保證金應(yīng)一次性支付，并在合同約定的工程進度節(jié)點后進行結(jié)算。8.2質(zhì)量保證金退還8.2.1在質(zhì)量保證期限屆滿且住宅質(zhì)量符合合同約定后，乙方應(yīng)退還甲方全部質(zhì)量保證金。8.2.2若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)問題嚴重程度和整改情況，乙方可部分或全部扣除保證金。8.2.3保證金扣除后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)退還剩余保證金。8.3質(zhì)量保證金使用8.3.1質(zhì)量保證金僅用于處理住宅質(zhì)量問題和保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用。8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用質(zhì)量保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量。9.1.2乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢查和驗收。9.1.3乙方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價款的10%。9.3違約賠償9.3.1甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。9.3.2乙方賠償甲方損失后，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的質(zhì)量保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2甲方支付首期款項后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成立。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2通知送達12.2.1通知自送達之日起生效。12.2.2送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3送達確認12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后及時簽收。12.3.2未簽收的，視為送達。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。13.2不可抗力事件13.2.1地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。13.2.2政府征收、征用、限制措施等政府行為。13.2.3社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。14.合同附件與補充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計文件、材料清單、驗收報告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補充協(xié)議的效力14.3.1合同附件與補充協(xié)議的效力由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、監(jiān)理等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度和安全，以及解決合同爭議。3.第三方介入方式3.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.2鑒定服務(wù)：第三方對住宅質(zhì)量、進度、安全等進行鑒定。3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對工程施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方邀請第三方介入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并不得超過合同總價款的10%。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方服務(wù)不當導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題。5.2.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致工程進度延誤。5.2.3因第三方服務(wù)導(dǎo)致安全事故。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，保持客觀、公正的態(tài)度。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責任。6.2.2第三方不承擔甲乙雙方在合同履行過程中的直接責任。6.2.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的問題不承擔責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.1.2第三方介入的費用不計入合同總價款。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。10.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。10.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖、材料清單等，需符合國家標準和設(shè)計要求。附件說明：為施工提供依據(jù)，確保工程質(zhì)量。2.材料清單及合格證明文件詳細要求：列出所用材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等信息，并附合格證明文件。附件說明：證明材料質(zhì)量符合合同約定。3.施工進度計劃及變更記錄詳細要求：包括施工節(jié)點、工期安排、變更原因及處理措施等。附件說明：反映施工進度，便于跟蹤和協(xié)調(diào)。4.質(zhì)量檢查記錄及驗收報告詳細要求：記錄質(zhì)量檢查過程、結(jié)果及整改措施，驗收報告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件說明：確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：保障住宅長期使用功能。6.質(zhì)量保證金收據(jù)詳細要求：證明甲方已支付質(zhì)量保證金。附件說明：作為保證金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：證明爭議解決過程。8.合同附件與補充協(xié)議詳細要求：包括合同附件、補充協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量。1.2乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢查和驗收。1.3乙方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。1.4甲方未按合同約定支付款項。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方要求乙方支付違約金，并賠償損失。3.2甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方工程進度延誤。乙方要求甲方支付違約金，并賠償損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。甲方要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。住宅質(zhì)量保證全書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標的物及坐落位置1.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容1.5住宅質(zhì)量保證期限1.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式1.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)1.8住宅質(zhì)量保證實施程序1.9住宅質(zhì)量保證驗收標準1.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理1.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理1.12合同變更及解除1.13合同生效、解除及終止1.14合同爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同標的物及坐落位置1.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。1.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容1.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。1.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。1.5住宅質(zhì)量保證期限1.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。1.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。1.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式1.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。1.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。1.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。1.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。1.8住宅質(zhì)量保證實施程序1.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。1.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。1.9住宅質(zhì)量保證驗收標準1.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。1.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。1.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理1.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。1.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理1.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。1.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.13合同生效、解除及終止1.13.1本合同生效、解除及終止按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。1.13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。1.14合同爭議解決方式1.14.1合同爭議解決方式按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。1.14.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同雙方基本信息8.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。8.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。8.2合同簽訂日期及生效日期8.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。8.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同標的物及坐落位置8.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。8.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。8.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容8.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。8.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。8.5住宅質(zhì)量保證期限8.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。8.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。8.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式8.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。8.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。8.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)8.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。8.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。8.8住宅質(zhì)量保證實施程序8.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。8.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。8.9住宅質(zhì)量保證驗收標準8.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。8.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。8.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理8.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理8.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。8.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。8.12合同變更及解除8.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.13合同生效、解除及終止8.13.1本合同生效、解除及終止按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.14合同爭議解決方式8.14.1合同爭議解決方式按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.14.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.15其他約定事項8.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同雙方基本信息9.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。9.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。9.2合同簽訂日期及生效日期9.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。9.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同標的物及坐落位置9.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。9.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。9.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容9.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。9.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。9.5住宅質(zhì)量保證期限9.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。9.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。9.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式9.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。9.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。9.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)9.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。9.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。9.8住宅質(zhì)量保證實施程序9.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。9.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。9.9住宅質(zhì)量保證驗收標準9.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。9.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。9.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理9.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。9.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理9.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。9.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。9.12合同變更及解除9.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.13合同生效、解除及終止9.13.1本合同生效、解除及終止按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.14合同爭議解決方式9.14.1合同爭議解決方式按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.14.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.15其他約定事項9.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1合同雙方基本信息10.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。10.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。10.2合同簽訂日期及生效日期10.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同標的物及坐落位置10.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。10.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。10.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容10.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。10.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。10.5住宅質(zhì)量保證期限10.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。10.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。10.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式10.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。10.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。10.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)10.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。10.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。10.8住宅質(zhì)量保證實施程序10.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。10.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。10.9住宅質(zhì)量保證驗收標準10.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。10.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。10.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理10.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。10.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理10.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。10.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。10.12合同變更及解除10.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。10.13合同生效、解除及終止10.13.1本合同生效、解除及終止按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.14合同爭議解決方式10.14.1合同爭議解決方式按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.14.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.15其他約定事項10.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同雙方基本信息11.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。11.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。11.2合同簽訂日期及生效日期11.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同標的物及坐落位置11.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。11.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。11.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容11.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。11.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。11.5住宅質(zhì)量保證期限11.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。11.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。11.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式11.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。11.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。11.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)11.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。11.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。11.8住宅質(zhì)量保證實施程序11.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。11.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。11.9住宅質(zhì)量保證驗收標準11.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。11.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。11.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理11.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。11.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理11.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。11.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。11.12合同變更及解除11.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。11.13合同生效、解除及終止11.13.1本合同生效、解除及終止按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.14合同爭議解決方式11.14.1合同爭議解決方式按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.14.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.15其他約定事項11.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同雙方基本信息12.1.1甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。12.1.2乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。12.2合同簽訂日期及生效日期12.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同標的物及坐落位置12.3.1本合同標的物為位于【合同標的物坐落位置】的住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米。12.3.2住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】，戶型為【戶型】。12.4住宅質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容12.4.1住宅質(zhì)量保證范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間及廚房防水工程、門窗工程、墻面及頂棚工程、管道工程、電氣工程、電梯工程等。12.4.2住宅質(zhì)量保證內(nèi)容包括：材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、使用功能、使用壽命等。12.5住宅質(zhì)量保證期限12.5.1住宅質(zhì)量保證期限自本合同生效之日起計算，為期【保證期限】年。12.5.2在保證期限內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。12.6住宅質(zhì)量保證費用及支付方式12.6.1住宅質(zhì)量保證費用為【保證費用】元。12.6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)一次性支付全部保證費用。12.7住宅質(zhì)量保證責任及義務(wù)12.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定，對住宅進行施工和保修。12.7.2甲方應(yīng)保證住宅在保證期限內(nèi)的質(zhì)量，對因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責修復(fù)或賠償。12.8住宅質(zhì)量保證實施程序12.8.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。12.8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【處理期限】日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。12.9住宅質(zhì)量保證驗收標準12.9.1住宅質(zhì)量保證驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。12.9.2住宅質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保證書。12.10住宅質(zhì)量保證糾紛處理12.10.1住宅質(zhì)量保證糾紛處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商解決。12.10.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.11住宅質(zhì)量保證資料及檔案管理12.11.1甲方應(yīng)妥善保管住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。12.11.2乙方有權(quán)查閱住宅質(zhì)量保證相關(guān)資料及檔案。12.12合同變更及解除12.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.12.2合同解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念及范圍13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等第三方機構(gòu)或個人。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、質(zhì)量監(jiān)理、工程檢測、糾紛調(diào)解等。13.2第三方介入的程序13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。13.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3第三方介入的職責及權(quán)利13.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對項目的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定