預(yù)售房屋買賣合同解除的法定程序

預(yù)售房屋買賣合同解除的法定程序合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的條件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的證據(jù)2.3解除合同的告知義務(wù)第三章解除合同的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的答復(fù)3.3解除合同的協(xié)商3.4解除合同的異議第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的賠償責(zé)任4.3解除合同的權(quán)益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的結(jié)算5.2解除合同的交付5.3解除合同的賠償?shù)诹陆獬贤臓幾h解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費(fèi)用第七章解除合同的違約責(zé)任7.1違約解除合同的責(zé)任7.2違約解除合同的賠償7.3違約解除合同的追責(zé)第八章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序8.3強(qiáng)制執(zhí)行的期限第九章解除合同的司法救濟(jì)9.1司法救濟(jì)的途徑9.2司法救濟(jì)的期限9.3司法救濟(jì)的費(fèi)用第十章解除合同的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)的原則10.2權(quán)益保護(hù)的措施10.3權(quán)益保護(hù)的投訴第十一章解除合同的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理的原則11.2稅務(wù)處理的程序11.3稅務(wù)處理的費(fèi)用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的內(nèi)容12.2信息披露的義務(wù)12.3信息披露的監(jiān)督第十三章解除合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附則14.1附則的解釋權(quán)14.2附則的生效時間14.3附則的修訂歷史合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的條件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的證據(jù)2.3解除合同的告知義務(wù)第三章解除合同的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的答復(fù)3.3解除合同的協(xié)商3.4解除合同的異議第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的賠償責(zé)任4.3解除合同的權(quán)益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的結(jié)算5.2解除合同的交付5.3解除合同的賠償?shù)诹陆獬贤臓幾h解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費(fèi)用第七章解除合同的違約責(zé)任7.1違約解除合同的責(zé)任7.2違約解除合同的賠償7.3違約解除合同的追責(zé)第八章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序8.3強(qiáng)制執(zhí)行的期限第九章解除合同的司法救濟(jì)9.1司法救濟(jì)的途徑9.2司法救濟(jì)的期限9.3司法救濟(jì)的費(fèi)用第十章解除合同的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)的原則10.2權(quán)益保護(hù)的措施10.3權(quán)益保護(hù)的投訴第十一章解除合同的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理的原則11.2稅務(wù)處理的程序11.3稅務(wù)處理的費(fèi)用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的內(nèi)容12.2信息披露的義務(wù)12.3信息披露的監(jiān)督第十三章解除合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附則14.1附則的解釋權(quán)14.2附則的生效時間14.3附則的修訂歷史合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方解除合同的通知期限條款：甲方應(yīng)在解除合同的意向確定后，至少提前30天向乙方發(fā)出解除合同的書面通知。說明：此條款旨在確保甲方在解除合同時給予乙方足夠的時間來做出相應(yīng)的安排，以減輕乙方因合同解除可能造成的損失。2.甲方解除合同的理由限制條款：甲方不得因非乙方原因提出的解除合同。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方無故解除合同，確保乙方的利益不受損失。3.甲方解除合同的賠償責(zé)任條款：如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對甲方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，以促使其履行合同義務(wù)，同時補(bǔ)償乙方因合同解除可能遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方解除合同的通知期限條款：乙方應(yīng)在解除合同的意向確定后，至少提前30天向甲方發(fā)出解除合同的書面通知。說明：此條款旨在確保乙方在解除合同時給予甲方足夠的時間來做出相應(yīng)的安排，以減輕甲方因合同解除可能造成的損失。2.乙方解除合同的理由限制條款：乙方不得因非甲方原因提出的解除合同。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方無故解除合同，確保甲方的利益不受損失。3.乙方解除合同的賠償責(zé)任條款：如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對乙方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，以促使其履行合同義務(wù)，同時補(bǔ)償甲方因合同解除可能遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款：甲方和乙方同意，如合同解除，第三方中介不得收取任何服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款旨在防止第三方中介在合同解除過程中收取不合理費(fèi)用，保障甲方和乙方的利益。2.第三方中介的信息披露義務(wù)條款：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。說明：此條款旨在確保第三方中介在合同解除過程中的信息披露義務(wù)，避免因信息不對稱導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。3.第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對第三方中介的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，以促使其履行合同義務(wù)，同時補(bǔ)償甲方和乙方因合同解除可能遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同解除申請2.合同解除答復(fù)3.解除合同的證據(jù)材料4.解除合同的告知義務(wù)證明5.解除合同的協(xié)商記錄6.解除合同的異議聲明7.解除合同的司法救濟(jì)文件8.解除合同的稅務(wù)處理文件9.解除合同的信息披露文件10.解除合同的附件材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的行為2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的行為3.第三方中介違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的行為4.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法5.違約行為的證明文件和要求三、法律名詞及解釋：1.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.法定解除：法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，合同當(dāng)事人可以解除合同的情況。4.違約行為：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同解除申請不被對方接受解決辦法：可以尋求第三方中介的協(xié)助，或者依法向法院提起訴訟。2.證據(jù)材料不足解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，或者咨詢專業(yè)律師進(jìn)行法律指導(dǎo)。3.解除合同的告知義務(wù)不符合要求解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，及時履行告知義務(wù)。4.協(xié)商解除合同遇到困難解決