威海房屋買賣合同知識(shí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME威海房屋買賣合同知識(shí)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人住所：__________1.1.3出賣人法定代表人：__________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人住所：__________1.2.3買受人法定代表人：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________2.3.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：__________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：__________元人民幣3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________3.2.2分期付款：__________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.3.3每期付款時(shí)間：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋具備交付條件4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全4.2.3房屋無任何權(quán)利瑕疵4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2驗(yàn)收程序：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證5.1.2辦理時(shí)間：__________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：__________第六條附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：__________6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：__________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：__________6.3附屬設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1附屬設(shè)施費(fèi)用：__________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件范圍：__________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.2.2違約賠償金額：__________7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件：__________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2仲裁解決：__________9.1.3訴訟解決：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：__________9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.3人民法院：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：__________9.3.2仲裁解決：__________9.3.3訴訟解決：__________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款明確10.1.3合同內(nèi)容合法10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同生效及終止后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋買賣合同：__________11.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：__________11.2.3付款憑證：__________11.2.4其他相關(guān)文件：__________第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________13.2合同保管方式13.2.1出賣人保管：__________13.2.2買受人保管：__________13.2.3第三方保管：__________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的新情況14.1.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1合同履行過程中出現(xiàn)的新情況：__________14.2.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣的中介服務(wù)；2.1.2提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.5提供其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同房屋總價(jià)款的_________%。5.2若第三方責(zé)任限額低于本合同房屋總價(jià)款的_________%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不涉及本合同的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照各自實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方因違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定被解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付房款。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣合同內(nèi)容一致，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。5.房屋買賣合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說明：合同解除的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的合同。7.房屋買賣合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付情況、產(chǎn)權(quán)過戶情況等，雙方簽字蓋章。說明：合同履行情況的書面報(bào)告。8.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：合同爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。9.房屋買賣合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止原因，雙方簽字蓋章。說明：合同終止的書面協(xié)議。10.房屋買賣合同附件清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括所有附件名稱及說明，雙方簽字蓋章。說明：附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。威海房屋買賣合同知識(shí)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。荷綎|省2.1.2所在市：威海市2.1.3所在區(qū)/縣：X區(qū)/縣2.1.4具體地址：X2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：住宅2.2.2建筑年代：2000年2.2.3建筑面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3建筑用途：住宅2.4房屋用途2.4.1主要用途：居住2.4.2其他用途：無3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)4.3保證金退還條件4.3.1買受人按時(shí)支付全部房款4.3.2出賣人按時(shí)交付房屋5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：買受人支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3房屋設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2出賣人負(fù)責(zé)繳納房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買受人已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。8.2.3買受人故意隱瞞自身不符合購(gòu)房條件，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1威海市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后十五日內(nèi)未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付日。11.2.2合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點(diǎn)：威海市X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過交易總價(jià)的百分之五。15.2.1.2律師事務(wù)所：不超過代理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.2.1.4公證機(jī)構(gòu)：不超過公證服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為甲乙雙方的輔助角色，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成合同約定的事宜，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。15.5.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的和職責(zé)范圍。15.6.2第三方接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并告知甲乙雙方。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方介入后的違約責(zé)任15.8.1第三方在介入過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。16.4甲乙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。16.5甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.6甲乙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.7甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說明：附件二用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)，幫助雙方了解房屋的實(shí)際使用情況。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買受人已按照合同約定支付了房款。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付后，雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。說明：附件四用于證明房屋已按照合同約定交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供買受人支付房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件五用于證明買受人已履行了稅費(fèi)支付義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年5月5日，則出賣人需支付1000000元×0.005×4=2000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2023年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年5月5日，則買受人需支付1000000元×0.005×4=2000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)因失誤導(dǎo)致買受人無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，第三方需賠償買受人因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定單方面解除合同，支付對(duì)方房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，需支付1000000元×0.05=50000元的違約金。威海房屋買賣合同知識(shí)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約糾紛的解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除及終止12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.2合同保管12.3合同生效13.合同生效及解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同生效及解除的效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同的生效條件1.3.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2雙方須按照合同約定支付款項(xiàng)。1.3.3合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋的權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________2.3.2房屋所有權(quán)人：________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款。3.2.2甲方支付的房款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1甲方支付房款時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元手續(xù)費(fèi)。3.3.2甲方支付手續(xù)費(fèi)的方式：________第四條過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2.1房屋買賣稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3過戶時(shí)間及程序4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶程序：________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.1.2房屋交付地點(diǎn)：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2房屋驗(yàn)收程序：________5.3交付后的責(zé)任及義務(wù)5.3.1房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.1.1甲方違約情形：________6.1.2乙方違約情形：________6.1.3違約金：人民幣_(tái)___元。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________6.3違約糾紛的解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面確認(rèn)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品交付甲方。8.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品交付甲方。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除及終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本。12.3合同生效12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效及解除13.1合同生效的條件13.1.1合同簽訂，雙方簽字蓋章。13.1.2甲方收到全部房款。13.2合同解除的條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除。13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同生效及解除的效力13.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3.2合同解除后，解除事項(xiàng)對(duì)雙方不再具有約束力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.1.1合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。8.3第三方介入程序8.3.1雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方服務(wù)。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或損失擴(kuò)大的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與其他方的關(guān)系10.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的額外條款11.1第三方介入時(shí)的額外條款11.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入時(shí)的額外說明11.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。11.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第十二條第三方介入時(shí)的合同履行12.1第三方介入時(shí)的合同履行12.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入時(shí)的合同變更12.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3第三方介入時(shí)的合同解除12.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方