2024版物業(yè)供暖承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)供暖承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.供暖設(shè)施及范圍4.供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.供暖費(fèi)用及支付方式6.供暖期間的管理與維護(hù)7.供暖設(shè)施的改造與更新8.供暖質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.違約責(zé)任與處理10.合同解除與終止11.爭(zhēng)議解決方式12.合同附件13.合同生效及其他14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的是明確甲方（物業(yè)供暖承包方）與乙方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）之間關(guān)于供暖服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方：名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式。2.2乙方：名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式。第三條供暖設(shè)施及范圍3.1供暖設(shè)施包括鍋爐、管道、泵站、閥門、換熱站等。3.2供暖范圍：包括甲方管理的全部住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物的供暖區(qū)域。第四條供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，保證室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.2供暖服務(wù)內(nèi)容包括：供暖設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、更新等。4.3供暖期間，甲方應(yīng)保證供暖設(shè)施24小時(shí)正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條供暖費(fèi)用及支付方式5.1供暖費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方按期繳納。5.2供暖費(fèi)用繳納方式：乙方可在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。第六條供暖期間的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)建立健全供暖設(shè)施的管理制度，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.2供暖期間，甲方應(yīng)加強(qiáng)供暖設(shè)施的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.3如遇供暖設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后，及時(shí)處理。第七條供暖設(shè)施的改造與更新7.1供暖設(shè)施存在安全隱患或不符合國(guó)家規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造或更新。7.2改造或更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及乙方利益的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。第八條供暖質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1乙方有權(quán)對(duì)供暖質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告供暖設(shè)施的運(yùn)行狀況和供暖質(zhì)量。8.2供暖質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于供暖溫度、供暖時(shí)間、供暖設(shè)施完好率等指標(biāo)。8.3甲方應(yīng)按季度向乙方提交供暖質(zhì)量報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于供暖運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障處理情況、用戶滿意度調(diào)查等。8.4如供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任與處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為及造成的損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。9.3如一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。9.4任何違約行為均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。第十條合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方喪失履約能力；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1供暖設(shè)施清單；12.1.2供暖費(fèi)用明細(xì)；12.1.3供暖服務(wù)承諾書。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由甲方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章），并由乙方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.4第三方介入能夠提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.1.3對(duì)其行為造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；3.3.2保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.3.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)；4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受甲方委托，為乙方提供服務(wù)；4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與乙方另行約定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。5.2如第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3超出責(zé)任限額的損失，由甲方自行承擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍然適用于第三方介入后的情況。9.2第三方介入后，如本合同條款與委托合同或服務(wù)協(xié)議不一致，以委托合同或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.供暖設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括供暖設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、安裝日期等信息，并由甲方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.供暖費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列明供暖費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.供暖服務(wù)承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：承諾書應(yīng)包括供暖服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)承諾、用戶投訴處理等內(nèi)容，并由甲方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。5.委托合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托合同或服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等內(nèi)容，以保障各方權(quán)益。7.供暖設(shè)施改造或更新方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括改造或更新的原因、必要性、方案內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1甲方未按合同約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定在供暖期間保證室內(nèi)溫度達(dá)到18℃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按合同約定繳納供暖費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。示例三：第三方在供暖期間未及時(shí)處理供暖設(shè)施故障，導(dǎo)致供暖中斷，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)供暖承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1供暖設(shè)施清單2.2供暖區(qū)域及面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖溫度要求4.2供暖時(shí)間規(guī)定5.供暖費(fèi)用及支付方式5.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法5.2供暖費(fèi)用支付期限5.3供暖費(fèi)用支付方式6.供暖設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承包方維護(hù)責(zé)任6.2業(yè)主方配合義務(wù)7.供暖故障及處理7.1故障報(bào)告與處理程序7.2故障處理時(shí)限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5證件號(hào)碼：_________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5證件號(hào)碼：_________第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1供暖設(shè)施清單2.1.1設(shè)備名稱：_________2.1.2設(shè)備型號(hào)：_________2.1.3設(shè)備數(shù)量：_________2.2供暖區(qū)域及面積2.2.1供暖區(qū)域：_________2.2.2供暖面積：_________平方米第三條合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日至____年__月__日第四條供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖溫度要求4.1.1室內(nèi)供暖溫度：____℃4.1.2供暖時(shí)間：從____時(shí)起至____時(shí)止4.2供暖時(shí)間規(guī)定4.2.1供暖期：從____年__月__日至____年__月__日第五條供暖費(fèi)用及支付方式5.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際供暖面積和供暖天數(shù)計(jì)算5.1.2費(fèi)用組成：設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等5.2供暖費(fèi)用支付期限5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)供暖季開(kāi)始前支付當(dāng)季供暖費(fèi)用5.3供暖費(fèi)用支付方式5.3.1業(yè)主方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至承包方指定賬戶第六條供暖設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承包方維護(hù)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2承包方應(yīng)在供暖季開(kāi)始前對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)6.2業(yè)主方配合義務(wù)6.2.1業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2業(yè)主方不得擅自拆卸或改動(dòng)供暖設(shè)施第七條供暖故障及處理7.1故障報(bào)告與處理程序7.1.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)供暖故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包方報(bào)告7.1.2承包方應(yīng)在接到故障報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和處理7.2故障處理時(shí)限7.2.1承包方應(yīng)在故障發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)恢復(fù)供暖7.2.2因不可抗力導(dǎo)致故障無(wú)法及時(shí)修復(fù)的，承包方應(yīng)向業(yè)主方說(shuō)明情況并采取補(bǔ)救措施第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)供暖，每延遲一天向業(yè)主方支付_____%的供暖費(fèi)用作為違約金9.1.2故意損壞供暖設(shè)施，賠償業(yè)主方因此遭受的全部損失9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，每延遲一天向承包方支付_____%的供暖費(fèi)用作為滯納金9.2.2擅自改動(dòng)供暖設(shè)施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1供暖設(shè)施清單12.1.2供暖區(qū)域及面積圖12.1.3供暖費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：供暖設(shè)施清單12.2.2附件二：供暖區(qū)域及面積圖第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1承包方代表簽字：_________14.2業(yè)主方代表簽字：_________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1提供供暖設(shè)施的技術(shù)咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；1.2.3協(xié)助解決供暖故障；1.2.4提供供暖費(fèi)用的結(jié)算和支付服務(wù)；1.2.5參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失或損害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與原合同相同。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行活動(dòng)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與供暖設(shè)施相關(guān)方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他相關(guān)方的聯(lián)系和溝通，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按比例共同承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款作為原合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款的生效不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.供暖設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有供暖設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確供暖設(shè)施的具體情況。2.供暖區(qū)域及面積圖詳細(xì)要求：提供供暖區(qū)域的詳細(xì)地圖，標(biāo)明供暖區(qū)域的邊界、面積及供暖設(shè)施的分布情況。附件說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確供暖區(qū)域的范圍和供暖設(shè)施的布局。3.供暖費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出供暖費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確供暖費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)供暖責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天向業(yè)主方支付_____%的供暖費(fèi)用作為違約金示例：若供暖設(shè)施故障導(dǎo)致供暖延遲，承包方應(yīng)支付延遲期間的違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付供暖費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天向承包方支付_____%的供暖費(fèi)用作為滯納金示例：若業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付供暖費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任示例：若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)供暖承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.2承包方信息3.供暖服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.服務(wù)期限5.1起止日期5.2續(xù)約條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2管理制度8.安全與事故處理8.1安全措施8.2事故處理流程9.節(jié)能與環(huán)保9.1節(jié)能措施9.2環(huán)保要求10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)計(jì)劃11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)方”指擁有并管理供暖設(shè)施及供暖服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司。1.1.2“承包方”指承擔(dān)供暖設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和供暖服務(wù)的第三方企業(yè)。1.1.3“供暖服務(wù)”指根據(jù)合同約定，承包方為物業(yè)方提供的供暖設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及供暖服務(wù)。1.1.4“服務(wù)區(qū)域”指合同約定的物業(yè)方管理的所有供暖設(shè)施覆蓋的區(qū)域。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”包括供暖設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、日常管理等。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“質(zhì)量要求”指供暖服務(wù)的質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖效果和用戶滿意度。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋均以本條第一款所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.供暖服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.1.1服務(wù)區(qū)域包括物業(yè)方管理的所有供暖設(shè)施覆蓋的區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件。3.1.2承包方應(yīng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有供暖設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1承包方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。3.2.3承包方應(yīng)按照規(guī)定，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保供暖服務(wù)的連續(xù)性。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供供暖服務(wù)。4.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保供暖效果符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量要求4.2.1供暖服務(wù)的質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖效果和用戶滿意度。4.2.2承包方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保供暖服務(wù)的質(zhì)量。5.服務(wù)期限5.1起止日期5.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2續(xù)約條款5.2.1續(xù)約期限為一年。5.2.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括供暖設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及供暖服務(wù)費(fèi)用。6.1.2費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1物業(yè)方應(yīng)按月向承包方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.安全與事故處理8.1安全措施8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保供暖設(shè)施和用戶安全。8.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.1.3承包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2事故處理流程8.2.1發(fā)生事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大。8.2.2承包方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向物業(yè)方報(bào)告事故情況。8.2.3物業(yè)方和承包方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，分析事故責(zé)任，并采取相應(yīng)措施防止類似事故再次發(fā)生。9.節(jié)能與環(huán)保9.1節(jié)能措施9.1.1承包方應(yīng)采取有效措施，降低供暖能耗，提高能源利用效率。9.1.2承包方應(yīng)使用節(jié)能環(huán)保型供暖設(shè)備，減少污染排放。9.2環(huán)保要求9.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保供暖設(shè)施運(yùn)行不超標(biāo)排放污染物。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。10.1.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。10.2保養(yǎng)計(jì)劃10.2.1承包方應(yīng)制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，并按時(shí)執(zhí)行。10.2.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換易損件等內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定提供供暖服務(wù)的。11.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維修和保養(yǎng)的。11.1.3物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未按合同約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此遭受的損失。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)違約情形，協(xié)商確定具體的賠償金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)區(qū)域圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他必要協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”特指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，不參與合同核心履行的第三方。15.1.3“技術(shù)服務(wù)方”指提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方。15.1.4“其他協(xié)助方”指提供物流、法律、財(cái)務(wù)等輔助服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的要求，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)合同總金額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體責(zé)任的劃分。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要