2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.居住權(quán)買賣相關(guān)事項(xiàng)3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.智能家居設(shè)備升級(jí)相關(guān)事項(xiàng)4.1設(shè)備品牌4.2設(shè)備型號(hào)4.3設(shè)備數(shù)量4.4設(shè)備安裝費(fèi)用5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付期限5.3付款方式6.居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.智能家居設(shè)備升級(jí)手續(xù)7.1升級(jí)申請(qǐng)7.2升級(jí)費(fèi)用7.3升級(jí)時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.居住權(quán)買賣相關(guān)事項(xiàng)3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出賣方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________年。3.2居住權(quán)使用年限3.2.1居住權(quán)使用年限：________年。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________元。3.3.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.智能家居設(shè)備升級(jí)相關(guān)事項(xiàng)4.1設(shè)備品牌：________4.2設(shè)備型號(hào)：________4.3設(shè)備數(shù)量：________套4.4設(shè)備安裝費(fèi)用4.4.1設(shè)備安裝費(fèi)用：________元。4.4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付設(shè)備安裝費(fèi)用。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：________元。5.2支付期限5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價(jià)。5.3付款方式5.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同總價(jià)。5.3.2轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱________，賬號(hào)________，開戶行________。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.1.1出賣方和買受方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.1.2登記申請(qǐng)材料：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、本合同等。6.2登記費(fèi)用6.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________元。6.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.智能家居設(shè)備升級(jí)手續(xù)7.1升級(jí)申請(qǐng)7.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方提出智能家居設(shè)備升級(jí)申請(qǐng)。7.2升級(jí)費(fèi)用7.2.1智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用：________元。7.2.2升級(jí)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3升級(jí)時(shí)間7.3.1智能家居設(shè)備升級(jí)時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)備交付給買受方。8.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價(jià)及設(shè)備安裝費(fèi)用。8.2履行地點(diǎn)8.2.1履行地點(diǎn)：________。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。8.3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。8.3.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方存在欺詐、隱瞞房屋真實(shí)情況等行為，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方存在重大違約行為，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2智能家居設(shè)備升級(jí)手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。1.2.4技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持和服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.1.2第三方對(duì)因其疏忽、過失或違反合同約定而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同決定是否引入第三方。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方介入后，應(yīng)將工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)合同雙方。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。4.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3若第三方因違約造成合同一方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方。6.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的委托關(guān)系而改變。6.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任與合同雙方之間的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋戶口本頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明合同雙方的家庭關(guān)系和居住情況。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，需合同雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)居住權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用收據(jù)要求：清晰、完整，需加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用的支付。6.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量。7.智能家居設(shè)備升級(jí)申請(qǐng)表要求：填寫完整，需合同雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)智能家居設(shè)備升級(jí)。8.智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用收據(jù)要求：清晰、完整，需加蓋升級(jí)服務(wù)提供商的公章。說明：用于證明智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用的支付。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容，需合同雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和途徑，需合同雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋及設(shè)備，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付合同總價(jià)的10%作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，買受方有權(quán)要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付合同總價(jià)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：因買受方原因?qū)е戮幼?quán)轉(zhuǎn)讓登記延遲，買受方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方未按約定完成智能家居設(shè)備升級(jí)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。3.2第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)使用范圍3.4居住權(quán)費(fèi)用及支付方式4.智能家居設(shè)備升級(jí)條款4.1設(shè)備清單及型號(hào)4.2升級(jí)方案及費(fèi)用4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.4設(shè)備維護(hù)及保修5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2設(shè)備交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在X市X區(qū)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落本房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋權(quán)屬甲方擁有本房屋的完全所有權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋裝修情況本房屋裝修狀況為X，裝修材料及品牌詳見附件。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將本房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的居住權(quán)。3.2居住權(quán)使用年限本居住權(quán)使用年限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居住權(quán)使用范圍乙方僅限于居住在本房屋內(nèi)，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。3.4居住權(quán)費(fèi)用及支付方式居住權(quán)費(fèi)用為人民幣X元/年，乙方應(yīng)于每年X月X日前支付甲方。4.智能家居設(shè)備升級(jí)條款4.1設(shè)備清單及型號(hào)本合同涉及的智能家居設(shè)備清單及型號(hào)詳見附件。4.2升級(jí)方案及費(fèi)用本合同涉及的智能家居設(shè)備升級(jí)方案及費(fèi)用詳見附件。4.3設(shè)備安裝及調(diào)試甲方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備安裝完畢，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4設(shè)備維護(hù)及保修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣X元。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣X元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，房屋交付款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付當(dāng)日。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣X元。6.2保證金支付方式履約保證金于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方支付甲方人民幣X元。6.3保證金退還條件甲方履行合同義務(wù)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。7.2設(shè)備交付時(shí)間智能家居設(shè)備交付時(shí)間為房屋交付當(dāng)日。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋及設(shè)備交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或存在未告知乙方的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；c)甲方未按約定時(shí)間、方式支付乙方居住權(quán)費(fèi)用；8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款；b)乙方未按約定使用居住權(quán)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)乙方未按約定時(shí)間支付居住權(quán)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬分之五；b)甲方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或存在未告知乙方的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；c)甲方未按約定時(shí)間支付乙方居住權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日居住權(quán)費(fèi)用的千分之五。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬分之五；b)乙方未按約定使用居住權(quán)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方未按約定時(shí)間支付居住權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日居住權(quán)費(fèi)用的千分之五。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2智能家居設(shè)備清單附件二：智能家居設(shè)備清單。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2證人簽字證人：X，身份證號(hào)碼：X。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明變更理由。13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同由中華人民共和國(guó)法律管轄，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同履行過程的公正、透明。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入；15.2.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化的建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)及時(shí)完成合同約定的工作；16.3.2第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定，并在合同中明確。17.2超過責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；18.2雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；18.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；18.4第三方開始履行職責(zé)；18.5第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交報(bào)告；18.6合同雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方服務(wù)費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)；20.3若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)責(zé)任劃分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若第三方無法履行合同約定或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入；21.2合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確智能家居設(shè)備的具體內(nèi)容，便于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用的書面文件。說明：作為交易價(jià)格和費(fèi)用的正式確認(rèn)，確保雙方對(duì)交易價(jià)格無異議。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的履約保證金收據(jù)，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：證明乙方已支付履約保證金，保障合同履行。5.智能家居設(shè)備升級(jí)方案及費(fèi)用確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的智能家居設(shè)備升級(jí)方案及費(fèi)用書面文件。說明：明確智能家居設(shè)備升級(jí)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。6.交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付及設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的詳細(xì)記錄。說明：用于證明房屋及設(shè)備的交付、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的合同變更協(xié)議。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定支付居住權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日居住權(quán)費(fèi)用的千分之五。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日違約金為人民幣X元。2.若乙方未在合同約定的付款日期前支付交易總價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日違約金為人民幣X元。3.若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成智能家居設(shè)備的安裝工作，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.智能家居設(shè)備升級(jí)5.1設(shè)備清單及型號(hào)5.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.3設(shè)備安裝及調(diào)試5.4設(shè)備保修及售后服務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.居住權(quán)使用8.1居住權(quán)使用范圍8.2居住權(quán)使用限制8.3居住權(quán)使用費(fèi)用9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1履約違約責(zé)任10.2逾期付款違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)交易。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或合法的權(quán)屬證明文件。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋不存在權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋面積以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋居住權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。4.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在支付完居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.智能家居設(shè)備升級(jí)5.1設(shè)備清單及型號(hào)：乙方購(gòu)買的智能家居設(shè)備清單及型號(hào)如下：（具體設(shè)備清單及型號(hào)描述）。5.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式：智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。5.3設(shè)備安裝及調(diào)試：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后（具體日期）內(nèi)完成設(shè)備安裝及調(diào)試工作。5.4設(shè)備保修及售后服務(wù)：設(shè)備保修期為自設(shè)備安裝調(diào)試完成之日起一年，甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。6.2付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付完所有款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定的條件。7.3房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書等。8.居住權(quán)使用8.1居住權(quán)使用范圍：乙方在房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.2居住權(quán)使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響鄰居正常生活。8.3居住權(quán)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用，如房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修負(fù)責(zé)，乙方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修負(fù)責(zé)。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，避免損壞。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，如無特殊約定，甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1履約違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期付款造成的利息損失。10.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同解除12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署合同終止確認(rèn)書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程和方式應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方的要求和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。4.2第三方