2024南京個人租賃住宅合同違約責(zé)任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京個人租賃住宅合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任的范圍2.違約行為的類型2.1逾期交付租賃物2.2逾期支付租金2.3違反租賃物使用規(guī)定2.4損壞租賃物2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還租金3.2損壞賠償3.3修理或更換租賃物3.4賠償損失3.5暫時解除合同4.違約責(zé)任的計算4.1違約金的比例4.2違約金的上限4.3違約金的支付時間4.4違約金的計算方法5.違約責(zé)任的協(xié)商5.1協(xié)商主體5.2協(xié)商程序5.3協(xié)商結(jié)果的生效6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的訴訟時效7.1訴訟時效的計算7.2訴訟時效的中止7.3訴訟時效的延長8.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2法規(guī)條款的解釋8.3法規(guī)的適用范圍9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任解除的條件9.3違約責(zé)任變更與解除的程序10.違約責(zé)任的履行與監(jiān)督10.1違約責(zé)任履行主體10.2違約責(zé)任履行時間10.3違約責(zé)任履行方式10.4違約責(zé)任履行監(jiān)督11.違約責(zé)任的保密與隱私11.1保密責(zé)任11.2隱私保護(hù)責(zé)任11.3保密與隱私保護(hù)措施12.違約責(zé)任的終止與解除12.1違約責(zé)任終止的條件12.2違約責(zé)任解除的條件12.3違約責(zé)任終止與解除的程序13.違約責(zé)任的爭議解決后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理方式13.2后續(xù)處理程序13.3后續(xù)處理責(zé)任14.違約責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約責(zé)任的定義：本合同所稱違約責(zé)任，是指一方當(dāng)事人未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體：違約責(zé)任的承擔(dān)主體為合同雙方當(dāng)事人，即出租方和承租方。1.3違約責(zé)任的范圍：違約責(zé)任的范圍包括但不限于逾期交付租賃物、逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、損壞租賃物、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物等情形。第二條違約行為的類型2.1逾期交付租賃物：如出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成逾期交付租賃物違約行為。2.2逾期支付租金：如承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付租金違約行為。2.3違反租賃物使用規(guī)定：如承租方未按照合同約定使用租賃物，構(gòu)成違反租賃物使用規(guī)定違約行為。2.4損壞租賃物：如承租方在租賃期間損壞租賃物，構(gòu)成損壞租賃物違約行為。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，構(gòu)成未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物違約行為。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。3.2損壞賠償：如承租方損壞租賃物，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的修理費(fèi)或賠償金。3.3修理或更換租賃物：如租賃物因承租方使用不當(dāng)而損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。3.4賠償損失：如出租方或承租方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5暫時解除合同：如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)暫時解除合同。第四條違約責(zé)任的計算4.1違約金的比例：逾期支付租金的違約金比例為每日租金的千分之五。4.2違約金的上限：違約金總額不超過合同租金總額的百分之二十。4.3違約金的支付時間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付。4.4違約金的計算方法：違約金按照逾期天數(shù)及每日租金計算。第五條違約責(zé)任的協(xié)商5.1協(xié)商主體：違約責(zé)任的協(xié)商主體為合同雙方當(dāng)事人。5.2協(xié)商程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時協(xié)商解決違約責(zé)任問題。5.3協(xié)商結(jié)果的生效：協(xié)商結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；無仲裁協(xié)議的，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第七條違約責(zé)任的訴訟時效7.1訴訟時效的計算：違約責(zé)任的訴訟時效為一年，自違約行為發(fā)生之日起計算。7.2訴訟時效的中止：在訴訟時效期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定事由，訴訟時效中止。7.3訴訟時效的延長：經(jīng)當(dāng)事人申請，人民法院可以延長訴訟時效。第八條違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2法規(guī)條款的解釋：本合同違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，如法律法規(guī)未作明確規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例和公平原則。8.3法規(guī)的適用范圍：本合同違約責(zé)任條款的適用范圍包括但不限于合同約定的權(quán)利義務(wù)、違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。第九條違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任條款。9.2違約責(zé)任解除的條件：在出現(xiàn)不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任變更與解除的程序：變更或解除違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任的履行與監(jiān)督10.1違約責(zé)任履行主體：違約責(zé)任的履行主體為違約方，包括出租方和承租方。10.2違約責(zé)任履行時間：違約方應(yīng)在違約責(zé)任發(fā)生之日起三日內(nèi)履行相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任履行方式：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的方式履行違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任履行監(jiān)督：出租方和承租方應(yīng)相互監(jiān)督，確保違約責(zé)任得到及時履行。第十一項違約責(zé)任的保密與隱私11.1保密責(zé)任：雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及違約責(zé)任信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2隱私保護(hù)責(zé)任：雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家有關(guān)個人隱私保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯對方隱私。11.3保密與隱私保護(hù)措施：雙方當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施，確保保密與隱私保護(hù)。第十二項違約責(zé)任的終止與解除12.1違約責(zé)任終止的條件：在違約責(zé)任履行完畢或雙方達(dá)成和解協(xié)議后，違約責(zé)任終止。12.2違約責(zé)任解除的條件：在出現(xiàn)不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任終止與解除的程序：違約責(zé)任的終止或解除，雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十三項違約責(zé)任的爭議解決后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理方式：違約責(zé)任的爭議解決后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照生效判決或仲裁裁決履行后續(xù)處理。13.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理程序包括但不限于履行判決或裁決、恢復(fù)原狀、賠償損失等。13.3后續(xù)處理責(zé)任：違約責(zé)任的后續(xù)處理責(zé)任由違約方承擔(dān)。第十四項違約責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)完成。14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)；有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益：第三方通過提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，獲得相應(yīng)的報酬或利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方（出租方）的劃分：第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方利益；在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。3.2第三方與乙方（承租方）的劃分：第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方利益；在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。3.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方介入時甲方、乙方需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意：甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方的選擇與確定：甲方、乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。4.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的百分之十，且不得超過合同標(biāo)的額。4.3.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確約定。4.4第三方的違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同書要求：合同書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同書是租賃關(guān)系的法律憑證，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對和管理。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對于后續(xù)的租金糾紛具有重要意義。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，用于租賃期間的違約保證金退還。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄用于記錄租賃期間的房屋維修情況，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行責(zé)任劃分。6.租賃物使用說明要求：說明應(yīng)包含租賃物的使用方法、注意事項、禁止事項等。說明：租賃物使用說明有助于承租方正確使用租賃物，減少損壞和糾紛。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于約束雙方在租賃期間的違約行為。8.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議是租賃合同履行過程中的輔助性協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未在合同約定時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為1月5日，構(gòu)成逾期交付。2.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在合同約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，構(gòu)成逾期支付。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞或影響他人正常使用，構(gòu)成違約。示例：承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，構(gòu)成違約。4.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃物在使用過程中，因承租方原因造成損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，構(gòu)成違約。示例：承租方在未取得出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。示例：承租方將租賃物用于商業(yè)用途，而合同約定僅限住宅用途，構(gòu)成違約。全文完。2024南京個人租賃住宅合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還押金2.2支付違約金2.3恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任的計算方法3.1違約金的比例3.2違約金的計算公式4.違約責(zé)任的期限4.1違約責(zé)任的起始時間4.2違約責(zé)任的終止時間5.違約責(zé)任的免責(zé)條款5.1不可抗力5.2因他人原因?qū)е逻`約6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任的履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任的變更與解除8.1變更違約責(zé)任的條件8.2解除違約責(zé)任的條件9.違約責(zé)任的終止9.1終止違約責(zé)任的條件9.2終止違約責(zé)任的方式10.違約責(zé)任的訴訟時效10.1訴訟時效的起算時間10.2訴訟時效的期限11.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2法規(guī)解釋12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.2違約責(zé)任的特別約定13.違約責(zé)任的附件13.1附件一：違約責(zé)任計算表13.2附件二：違約責(zé)任爭議解決流程圖14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)14.2合同生效的時間與條件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.1違約責(zé)任的概念本合同所指的違約責(zé)任，是指因一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者實現(xiàn)程度降低，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍（1）租賃期限內(nèi)，出租人未按照合同約定提供符合約定的住宅；（2）租賃期限內(nèi)，承租人未按照合同約定支付租金或逾期支付租金；（3）租賃期限內(nèi)，承租人未按照合同約定使用住宅；（4）租賃期滿或合同解除后，承租人未按照合同約定退還住宅或損壞住宅；（5）其他違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的情形。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還押金若因出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)退還全部押金。2.2支付違約金（1）每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金；（2）逾期超過一個月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.3恢復(fù)原狀若因承租人違反合同約定，損壞住宅，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，直至住宅恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任的計算方法3.1違約金的比例違約金的計算，以租金的總額為基礎(chǔ)，按照合同約定的違約金比例計算。3.2違約金的計算公式違約金=租金總額×違約金比例4.違約責(zé)任的期限4.1違約責(zé)任的起始時間違約責(zé)任的起始時間，自違約行為發(fā)生之日起計算。4.2違約責(zé)任的終止時間違約責(zé)任的終止時間，自違約行為得到糾正或違約責(zé)任履行完畢之日起計算。5.違約責(zé)任的免責(zé)條款5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因他人原因?qū)е逻`約因第三方原因?qū)е逻`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌竭`約的證據(jù)。6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市租賃住宅糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)南京市租賃住宅糾紛調(diào)解委員會7.違約責(zé)任的履行7.1履行主體違約責(zé)任的履行主體，為違約方。7.2履行期限違約責(zé)任的履行期限，自違約責(zé)任確定之日起30日內(nèi)。7.3履行地點(diǎn)違約責(zé)任的履行地點(diǎn)，為南京市租賃住宅所在地。8.違約責(zé)任的變更與解除8.1變更違約責(zé)任的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約責(zé)任計算方式發(fā)生變化。8.2解除違約責(zé)任的條件（1）違約責(zé)任已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約責(zé)任不再適用。9.違約責(zé)任的終止9.1終止違約責(zé)任的條件（1）違約責(zé)任已全部履行完畢；（2）違約責(zé)任已得到妥善解決；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約責(zé)任不再適用。9.2終止違約責(zé)任的方式（1）違約責(zé)任履行完畢后，雙方簽訂終止違約責(zé)任確認(rèn)書；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除違約責(zé)任協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方確認(rèn)無法履行后，簽訂終止違約責(zé)任確認(rèn)書。10.違約責(zé)任的訴訟時效10.1訴訟時效的起算時間違約責(zé)任的訴訟時效，自違約行為發(fā)生之日起計算。10.2訴訟時效的期限違約責(zé)任的訴訟時效為兩年。11.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同違約責(zé)任的承擔(dān)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法規(guī)解釋本合同違約責(zé)任的具體計算和承擔(dān)，以相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加違約責(zé)任的補(bǔ)充條款。12.2違約責(zé)任的特別約定若本合同中未對違約責(zé)任作出明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂違約責(zé)任協(xié)議。13.違約責(zé)任的附件13.1附件一：違約責(zé)任計算表附件一詳細(xì)列明了各種違約情形下的違約金計算方法。13.2附件二：違約責(zé)任爭議解決流程圖附件二以圖表形式展示了違約責(zé)任爭議的解決流程。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間與條件本合同自簽訂之日起生效，自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對違約行為提出處理意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)所發(fā)生的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）甲方對第三方的授權(quán)，需得到乙方的同意；（3）甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）乙方對第三方的授權(quán)，需得到甲方的同意；（3）乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，確需變更的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入