2024版二手房交易資金監(jiān)管合同書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管合同書范文本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶用途4.3賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金存入5.2資金支付5.3資金退還6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效及解除條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在確保二手房交易資金的安全，保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，防范交易風(fēng)險。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間因購買二手房而發(fā)生的資金監(jiān)管事宜，包括但不限于交易資金的支付、監(jiān)管、支付、退還等環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人全稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：__________________2.2買受人信息買受人全稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系電話：__________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：____________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件第四條資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立本合同簽訂后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本機(jī)構(gòu)設(shè)立專用的資金監(jiān)管賬戶。4.2賬戶用途資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項(xiàng)下交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。4.3賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金存入買受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.2資金支付在滿足合同約定的條件后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，將資金支付給出賣人或相關(guān)方。5.3資金退還在合同解除或終止的情況下，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，將剩余資金退還給買受人。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管資金的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買受人支付，支付方式為一次性支付。6.3費(fèi)用結(jié)算資金監(jiān)管費(fèi)用在合同簽訂時一次性結(jié)算。第七條合同履行及變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金全部支付完畢或合同解除之日止。7.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。7.3合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3出賣人在合同約定的期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付交易資金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.3買受人未按合同約定完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。8.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶無法正常使用，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人存在本合同第八條第8.1款規(guī)定的違約行為，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人存在本合同第八條第8.2款規(guī)定的違約行為，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面送達(dá)解除通知。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已支付和未支付的交易資金。10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，解除房屋買賣關(guān)系。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，交易資金全部支付完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并已履行合同解除后的處理程序。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已支付和未支付的交易資金。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，解除房屋買賣關(guān)系。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的合同事項(xiàng)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式雙方約定以書面形式送達(dá)通知，通知送達(dá)地址為本合同第二條第2.1款和2.2款約定的地址。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效及解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案及登記本合同需經(jīng)合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門備案，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2本合同所述第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得超過合同總金額的5%。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。5.3若協(xié)商不成，可按服務(wù)協(xié)議約定或另行選擇爭議解決方式。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，若買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可按服務(wù)協(xié)議約定或另行選擇爭議解決方式。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。第十一條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入時的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確定房地產(chǎn)的市場價值。說明：作為交易價格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時，買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，避免交接爭議。5.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。6.買賣雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方委托他人代理簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確雙方對合同內(nèi)容的共同理解和約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方面解除合同，未按合同約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交付房屋日期前，將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。2.買受人未在合同約定的支付交易資金日期前，將交易資金支付給出賣人，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管合同書范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶變更3.4賬戶注銷4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管支付5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始日期5.2資金監(jiān)管終止日期5.3資金監(jiān)管期限延長6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.交易合同8.1交易合同簽訂8.2交易合同生效8.3交易合同變更9.資金監(jiān)管終止9.1資金監(jiān)管終止條件9.2資金監(jiān)管終止流程9.3資金監(jiān)管終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SG0011.2合同名稱：2024版二手房交易資金監(jiān)管合同書1.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名：；身份證號碼：XXXXX1.5.2乙方（買方）：姓名：；身份證號碼：XXXXX1.5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行；賬號：XXXXX2.定義和解釋2.1定義2.1.1“資金監(jiān)管”是指在本合同項(xiàng)下，乙方支付給甲方的購房款，由銀行設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。2.1.2“交易完成”是指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得房屋所有權(quán)。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將購房款全額存入由銀行設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2銀行應(yīng)在收到乙方劃入的資金后2個工作日內(nèi)，通知甲乙雙方賬戶設(shè)立情況。3.2賬戶管理3.2.1銀行負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。3.2.2銀行不得擅自挪用、占用資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。3.3賬戶變更3.3.1如甲乙雙方同意變更資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)書面通知銀行，銀行應(yīng)在收到通知后2個工作日內(nèi)完成賬戶變更。3.4賬戶注銷3.4.1交易完成后，銀行應(yīng)在收到甲乙雙方提供的交易完成證明后2個工作日內(nèi)，注銷資金監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向銀行提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核4.2.1銀行應(yīng)在收到乙方資金監(jiān)管申請后2個工作日內(nèi)，完成審核。4.3資金監(jiān)管劃撥4.3.1銀行在審核通過后，應(yīng)將乙方支付的資金劃撥至甲方的指定賬戶。4.4資金監(jiān)管支付4.4.1銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的支付指令，將資金支付給相關(guān)方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始日期：2024年5月16日5.2資金監(jiān)管終止日期：2024年8月15日5.3資金監(jiān)管期限延長5.3.1如甲乙雙方同意延長資金監(jiān)管期限，應(yīng)書面通知銀行，銀行應(yīng)在收到通知后2個工作日內(nèi)完成期限延長。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式：按照銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際監(jiān)管金額的一定比例計收。6.2費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還6.3.1若資金監(jiān)管期限未滿而交易終止，銀行應(yīng)在收到甲乙雙方書面申請后2個工作日內(nèi)，退還已支付的資金監(jiān)管費(fèi)用。8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)。8.1.2乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲乙雙方提供必要的證明文件。8.1.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋交付給乙方。9.交易合同9.1交易合同簽訂9.1.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，同時簽訂交易合同。9.1.2交易合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。9.2交易合同生效9.2.1交易合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3交易合同變更9.3.1如甲乙雙方需變更交易合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.資金監(jiān)管終止10.1資金監(jiān)管終止條件10.1.1交易完成，甲方已取得房屋所有權(quán)。10.1.2雙方同意終止資金監(jiān)管。10.2資金監(jiān)管終止流程10.2.1甲乙雙方應(yīng)向銀行提交資金監(jiān)管終止申請。10.2.2銀行在收到申請后2個工作日內(nèi)，審核并終止資金監(jiān)管。10.3資金監(jiān)管終止后的處理10.3.1銀行應(yīng)在資金監(jiān)管終止后2個工作日內(nèi)，將剩余資金退還乙方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計算賠償金額。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意愿。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所地。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，銀行一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于交易合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方或其法定代表人、代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利：15.2.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的保密權(quán)。15.2.1.3遵循合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.2.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)瑕疵、違反合同約定或疏忽等原因給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行雙方權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行雙方權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與銀行的關(guān)系說明17.3.1第三方在介入資金監(jiān)管環(huán)節(jié)時，應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方與銀行之間的合作，應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則。17.3.3第三方在資金監(jiān)管環(huán)節(jié)中，不得干預(yù)銀行對資金監(jiān)管賬戶的管理。18.第三方變更18.1第三方變更的定義18.1.1第三方變更是指在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方機(jī)構(gòu)或個人。18.2第三方變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方變更第三方意愿。18.2.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。2.房屋交易合同說明：包括房屋買賣合同、房屋租賃合同等，詳細(xì)約定房屋交易或租賃的相關(guān)條款。3.資金監(jiān)管協(xié)議說明：甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。4.房屋評估報告說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋過戶登記申請材料說明：包括房屋過戶登記申請書、身份證、戶口本等文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.不可抗力證明說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付的相關(guān)憑證。10.爭議解決文件說明：包括爭議解決過程中的書面文件、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.4銀行未按資金監(jiān)管協(xié)議履行監(jiān)管職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失合理確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失是指因違約行為造成的實(shí)際財產(chǎn)損失，間接損失是指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2示例二：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管合同書范文2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管到位4.4資金監(jiān)管解凍5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣[金額]元整支付方式：[支付方式描述]2.3交房時間及條件交房時間：[具體日期]交房條件：[交房條件描述]3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行開戶行：[開戶行名稱]3.3資金監(jiān)管賬戶賬號賬號：[賬號]3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自[具體日期]起至[具體日期]止4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請買受方應(yīng)在[具體日期]前向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[審核期限]內(nèi)完成審核。4.3資金監(jiān)管到位買受方應(yīng)在審核通過后[支付期限]內(nèi)將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管解凍在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并滿足合同約定的條件后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在[解凍期限]內(nèi)解凍資金。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]收取。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]5.3費(fèi)用結(jié)算時間費(fèi)用結(jié)算時間：[結(jié)算時間]6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]。6.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除條件：[解除條件描述]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述]7.3違約金計算方式違約金計算方式：[計算方式描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件描述]9.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除程序描述]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[具體處理描述]10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍：[具體保密信息范圍描述]10.2保密義務(wù)保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)描述]10.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起[具體期限]。11.其他約定11.1合同附件合同附件：[具體附件名稱及描述]11.2合同生效條件合同生效條件：[具體生效條件描述]11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效日期合同生效日期：[具體日期]12.2合同生效條件合同生效條件：[具體生效條件描述]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件描述]13.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件描述]13.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：[具體處理描述]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表[附件一詳細(xì)內(nèi)容]14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議[附件二詳細(xì)內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三詳細(xì)內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1買賣雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易；提供市場信息，幫助買賣雙方了解市場行情；協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等；保管交易資金，確保交易安全；對交易過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2金融服務(wù)方職責(zé)提供貸款咨詢和申請服務(wù)；協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)；對貸款申請進(jìn)行審核，確保貸款資金安全。3.3法律咨詢方職責(zé)為買賣雙方提供法律咨詢服務(wù)；對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的法律問題。3.4評估服務(wù)方職責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評估結(jié)果客觀公正。3.5資金監(jiān)管方職責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；按照合同約定，及時解凍或凍結(jié)交易資金；對資金監(jiān)管過程中的問題進(jìn)行處理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行；4.3第三方有權(quán)對違約行為進(jìn)行追責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事；6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)；6.3第三方與其他提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合