2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓范圍3.1.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓面積3.2.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓比例3.3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓付款方式4.3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.登記手續(xù)辦理時(shí)間6.2.登記手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.登記手續(xù)辦理流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1.合同履行期限7.2.合同履行地點(diǎn)7.3.違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱：_______1.1.2.出讓人法定代表人：_______1.1.3.出讓人住所：_______1.1.4.出讓人聯(lián)系電話：_______1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱：_______1.2.2.受讓人法定代表人：_______1.2.3.受讓人住所：_______1.2.4.受讓人聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：_______2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：2.3.1.土地面積：_______2.3.2.建筑面積：_______2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：_______3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓范圍3.1.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓面積：3.1.1.分割轉(zhuǎn)讓土地面積：_______3.1.2.分割轉(zhuǎn)讓建筑面積：_______3.2.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓比例：_______3.3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式：_______4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______4.2.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓付款方式：4.2.1.付款方式一：_______4.2.2.付款方式二：_______4.3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間：4.3.1.付款時(shí)間一：_______4.3.2.付款時(shí)間二：_______5.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.稅費(fèi)種類一：_______5.1.2.稅費(fèi)種類二：_______5.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______5.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2.登記手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.3.登記手續(xù)辦理流程：6.3.1.流程一：_______6.3.2.流程二：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1.當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2.仲裁解決8.1.3.訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.仲裁委員會(huì)：_______8.2.2.人民法院：_______8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1.仲裁費(fèi)用：_______8.3.2.訴訟費(fèi)用：_______9.合同解除與終止條件9.1.合同解除條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致解除9.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況9.1.3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件：9.2.1.合同履行完畢9.2.2.合同解除9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.合同生效條件10.1.雙方簽字蓋章10.2.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成10.3.付款義務(wù)履行完畢11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.1.土地使用權(quán)證11.1.2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證11.1.3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.4.建設(shè)工程施工許可證11.2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：11.2.1.土地增值稅繳納證明11.2.2.契稅繳納證明11.2.3.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.3.其他相關(guān)文件：11.3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告11.3.2.雙方協(xié)商確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.合同簽訂時(shí)間：_______12.2.合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：_______13.2.合同保管：13.2.1.出讓人保管份數(shù)：_______13.2.2.受讓人保管份數(shù)：_______13.2.3.其他相關(guān)方保管份數(shù)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入合同是指根據(jù)本合同條款，在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的同意2.1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2.第三方的介入應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值3.1.2.提供法律咨詢和服務(wù)3.1.3.提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)3.1.4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.第三方的權(quán)限包括：3.2.1.收集和提供相關(guān)資料3.2.2.與合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商3.2.3.代表合同一方進(jìn)行相關(guān)法律文件的簽署3.2.4.在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決定4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失4.2.2.因第三方原因?qū)е碌暮贤p方損失4.2.3.第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.4.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的協(xié)議6.1.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1.如合同雙方或第三方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。7.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3.第三方介入終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：7.3.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.3.2.第三方職責(zé)的終止7.3.3.第三方費(fèi)用的結(jié)算8.特別條款8.1.如第三方介入涉及保密信息，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。8.2.如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同雙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等文件。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供土地增值稅繳納證明、契稅繳納證明以及其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，且在有效期內(nèi)。4.雙方協(xié)商確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，如面積、比例、價(jià)格等。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：包括合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面溝通文件。說明：往來函件應(yīng)清晰、完整，并注明發(fā)送和接收日期。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有書面文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章，并注明生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約行為二：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)違約行為三：提供虛假文件或隱瞞重要信息違約行為四：違反合同約定的保密義務(wù)違約行為五：未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定二：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定三：提供虛假文件或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定四：違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定五：未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付乙方產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30天后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方在合同履行過程中，提供虛假的土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5土地使用權(quán)3.6建筑面積3.7建筑用途4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1分割比例4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收期限8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1瑕疵說明8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物。1.1.2本合同所指“產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)按照約定的比例轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.4相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方地址：[出讓方地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方地址：[受讓方地址]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目面積3.4.1土地面積：[具體面積]3.4.2建筑面積：[具體面積]3.5土地使用權(quán)3.5.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]3.5.2土地使用權(quán)年限：[具體年限]3.6建筑面積3.6.1建筑面積：[具體面積]3.7建筑用途3.7.1建筑用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1分割比例4.1.1出讓方擁有的產(chǎn)權(quán)分割比例為：[具體比例]4.2轉(zhuǎn)讓比例4.2.1受讓方受讓的產(chǎn)權(quán)分割比例為：[具體比例]4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]4.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：[具體金額]5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.3付款期限5.3.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：[具體時(shí)間]7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1出讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收期限7.4.1驗(yàn)收期限為：[具體時(shí)間]8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1瑕疵說明8.1.1出讓方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或瑕疵。8.1.2出讓方應(yīng)向受讓方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付前存在的任何風(fēng)險(xiǎn)由出讓方承擔(dān)。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付后存在的任何風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。8.3瑕疵處理8.3.1如在產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在瑕疵，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或未提供權(quán)屬證明文件的；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]。9.3違約賠償9.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金及相應(yīng)的利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方地址]12.2.2受讓方送達(dá)地址：[受讓方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作。5.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。9.第三方責(zé)任界定9.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е鹿ぷ魇д`，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕甲乙雙方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：第三方責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)出具的第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中是否承擔(dān)責(zé)任及責(zé)任大小。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或未提供權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為受讓方應(yīng)支付價(jià)款的[具體比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2轉(zhuǎn)讓面積4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2價(jià)格構(gòu)成5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶程序6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓明細(xì)表11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同修改12.3合同解除12.4合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指擁有轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方；（2）“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)并愿意支付相應(yīng)代價(jià)的一方；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出讓方名下的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“產(chǎn)權(quán)分割”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)按照約定比例分割；（5）“轉(zhuǎn)讓面積”指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的實(shí)際面積；（6）“轉(zhuǎn)讓權(quán)益”指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所包含的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目用途：____________________第四條產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)分割比例：____________________%4.2轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益：包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整5.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等5.3付款方式：（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（3）分期付款期限：____________________年（4）分期付款金額及時(shí)間：詳見附件一第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶程序：（1）雙方當(dāng)事人共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件；（3）按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日之前第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金交付方式：受讓方于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出讓方指定賬戶。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，受讓方按約定支付全部款項(xiàng)；（2）受讓方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；（2）受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照下列公式計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓明細(xì)表11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址：____________________；（3）送達(dá)方式：____________________。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：____________________份，供備案、存檔等用途。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方需引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易、評(píng)估、咨詢等工作，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工、安裝等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（5）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等，確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用：咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用：監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（5）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的____________________%。（2）第三方在提供