2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：____________________元整4.2付款方式1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的__%，即__元整；2.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房?jī)r(jià)總額的__%，即__元整；3.買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房?jī)r(jià)總額的__%，即__元整；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買受方應(yīng)在__日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)總額，即__元整。4.3付款時(shí)間各款項(xiàng)的支付時(shí)間按上述付款方式中的約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間前到達(dá)房產(chǎn)所在地；2.買受方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/年6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起__年7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方違反本合同其他約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金__元；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付違約金__元；3.出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方違反本合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后本合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽字（或蓋章）的物業(yè)管理協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員出售方代表簽字（或蓋章）：____________________買受方代表簽字（或蓋章）：____________________12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同。12.2附件簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3附件簽署人員出售方代表簽字（或蓋章）：____________________買受方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同修改13.1修改方式對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改程序1.任何一方提出修改本合同的意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)1.出售方與買受方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)；2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方；3.通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方未簽收，則以送達(dá)地址的郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失或損害。15.2.2責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍；2.如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接向其賠償，但賠償總額不超過(guò)因第三方原因造成的實(shí)際損失。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與中介方的責(zé)任劃分1.如合同中涉及中介方，中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，不對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等承擔(dān)責(zé)任；2.中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向中介方支付。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2介入實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。15.5.3介入終止1.第三方完成其職責(zé)或合同約定的工作內(nèi)容后，介入終止；16.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間以及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.本合同的解釋本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同及附件的解釋，以中文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要信息頁(yè)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標(biāo)明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付違約金__元。違約行為：提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付違約金__元。違約行為：拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方法定代表人3.3出售方聯(lián)系方式4.購(gòu)買方信息4.1購(gòu)買方名稱4.2購(gòu)買方法定代表人4.3購(gòu)買方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式5.1房產(chǎn)售價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.4物業(yè)管理合同期限8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于國(guó)有房產(chǎn)出售，包括房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體座落位置詳見(jiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為X，發(fā)證機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.出售方信息3.1出售方名稱出售方為市區(qū)街道辦事處。3.2出售方法定代表人出售方法定代表人為。3.3出售方聯(lián)系方式4.購(gòu)買方信息4.1購(gòu)買方名稱購(gòu)買方為市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.2購(gòu)買方法定代表人購(gòu)買方法定代表人為。4.3購(gòu)買方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式5.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，剩余%的房款應(yīng)于房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為合同簽訂后個(gè)工作日、房產(chǎn)交付后個(gè)工作日。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修、停車管理等。7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4物業(yè)管理合同期限物業(yè)管理合同期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式為：違約金=合同標(biāo)的額×違約比例。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同的順利實(shí)施。3.第三方介入方式3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、合同簽訂等事宜，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，其擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4代理方代理方代表甲乙雙方參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，其代理權(quán)限和代理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.2第三方責(zé)任5.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不誤導(dǎo)甲乙雙方。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.4代理方責(zé)任代理方應(yīng)按照代理協(xié)議約定，代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定一致。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出售方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議原件。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：提供雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)原件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是關(guān)于第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的%計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。2.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失萬(wàn)元。3.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。4.甲乙雙方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。5.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金元。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.合同其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：_______購(gòu)買方地址：_______購(gòu)買方法定代表人：_______購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______樓層：_______層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_______元付款方式：_______3.2付款方式首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付付款方式變更：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程：_______驗(yàn)收不合格處理：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_______5.2登記手續(xù)登記機(jī)構(gòu)：_______登記費(fèi)用：_______5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任主體：_______維修范圍：_______7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任主體：_______保養(yǎng)內(nèi)容：_______7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理區(qū)域：_______物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施管理等8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月費(fèi)用支付方式：_______8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》9.違約責(zé)任9.1違約情形購(gòu)買方逾期付款出售方逾期交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分的金額的_______%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)《仲裁規(guī)則》11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文件：_______12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1變更情形合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的13.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同其他約定14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______14.3合同份數(shù)及效力合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款1.代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、交易等事宜；2.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.2乙方額外條款1.代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、驗(yàn)收等事宜；2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲方授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行乙方授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的