二手房買賣合同發(fā)布點(diǎn)贊莫驚慌(2025年)

二手房買賣合同發(fā)布點(diǎn)贊莫驚慌(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（2025年）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證（證號(hào)：__________），房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.附屬設(shè)施：__________甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見本合同附件一。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，所有權(quán)人：__________。第二條房屋買賣價(jià)格1.乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.購房款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本狀況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.交付后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。2.乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說明（此處詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等情況）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說明3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋：指合同生效后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量：指房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未按約定負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按本合同約定支付購房款：指合同生效后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求扣除相應(yīng)的購房款，并要求甲方承擔(dān)違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約金，并盡快支付購房款。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋；乙方愿意購買該房屋。2.場景