婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本情況1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬原則3.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬約定3.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)4.房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明4.2資金來(lái)源證明4.3資金歸還及利息計(jì)算5.房產(chǎn)貸款事宜5.1房產(chǎn)貸款額度5.2房產(chǎn)貸款利率5.3房產(chǎn)貸款期限5.4房產(chǎn)貸款還款方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)使用及收益7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)租賃事宜8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)過(guò)戶事宜9.1房產(chǎn)過(guò)戶條件9.2房產(chǎn)過(guò)戶程序9.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承原則10.2房產(chǎn)繼承方式10.3房產(chǎn)繼承手續(xù)11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決原則11.2糾紛解決方式11.3糾紛解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本情況1.1.1甲方（男方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.1.2乙方（女方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：X小區(qū)X棟X室2.2房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的法定所有人2.4房產(chǎn)面積：____平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬原則：本協(xié)議簽訂后，甲方為房產(chǎn)的法定所有人，乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬約定：雙方同意，在婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。3.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)：如因法定繼承等原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)變更，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明：甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源于其婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄及合法收入。4.2資金來(lái)源證明：甲方應(yīng)提供購(gòu)買房產(chǎn)資金的銀行流水、收入證明等相關(guān)證明材料。4.3資金歸還及利息計(jì)算：甲方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄部分，婚后五年內(nèi)由乙方按年利率____%向甲方歸還本金及利息。5.房產(chǎn)貸款事宜5.1房產(chǎn)貸款額度：____萬(wàn)元5.2房產(chǎn)貸款利率：____年利率5.3房產(chǎn)貸款期限：____年5.4房產(chǎn)貸款還款方式：等額本息還款法6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方在甲方繳納稅費(fèi)后，按月支付給甲方相應(yīng)金額。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%7.房產(chǎn)使用及收益7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)出租所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，雙方按月平均分配。7.3房產(chǎn)租賃事宜：如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同決定，并簽訂租賃合同。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1日常維修：房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。8.1.2大修：房屋的大修由雙方共同商定，費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1保養(yǎng)周期：房屋的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于水電線路檢查、墻面涂料刷新等。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的便利和協(xié)助。8.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)告知甲方。8.3.2大修費(fèi)用：大修費(fèi)用按房產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。9.房產(chǎn)過(guò)戶事宜9.1房產(chǎn)過(guò)戶條件9.1.1甲方或乙方因結(jié)婚、離婚、繼承等原因需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶。9.1.2雙方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)過(guò)戶程序9.2.1雙方應(yīng)提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。9.2.2甲方或乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由過(guò)戶方承擔(dān)。9.3.2如因雙方協(xié)商一致而辦理過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)。10.房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承原則10.1.1遵循國(guó)家法律法規(guī)，尊重被繼承人的意愿。10.1.2房產(chǎn)繼承優(yōu)先考慮法定繼承人。10.2房產(chǎn)繼承方式10.2.1法定繼承：按照法定繼承順序，由甲方或乙方的法定繼承人繼承房產(chǎn)。10.2.2遺囑繼承：如有遺囑，按遺囑內(nèi)容執(zhí)行。10.3房產(chǎn)繼承手續(xù)10.3.1繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證。10.3.2繼承人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決原則11.1.1遵循公平、公正、合理原則。11.1.2盡量通過(guò)協(xié)商解決糾紛。11.2糾紛解決方式11.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。11.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。11.2.3訴訟：如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3糾紛解決期限11.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，調(diào)解應(yīng)在____日內(nèi)完成。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反本合同約定的條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方支付給守約方。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的條件和程序。13.3.2解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.2.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方提供的最新通訊地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、資金來(lái)源證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入情形16.1合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢等，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。17.2第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為合同履行過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。20.2中介方介入：20.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。20.2.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方過(guò)戶過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。20.2.3中介方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。20.3公證機(jī)構(gòu)介入：20.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。20.3.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。20.4法律顧問(wèn)介入：20.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。20.4.2法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)維修記錄2.資金來(lái)源證明銀行流水證明收入證明資金轉(zhuǎn)賬記錄3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)維修稅費(fèi)繳納憑證4.第三方合作協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議中介方合作協(xié)議公證機(jī)構(gòu)合作協(xié)議法律顧問(wèn)合作協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情形。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)歸還乙方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄資金及利息。乙方未按時(shí)支付甲方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄資金及利息。甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方支付給守約方。違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)歸還乙方婚前個(gè)人儲(chǔ)蓄資金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失?；榍胺慨a(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3協(xié)議簽訂目的1.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.5房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)1.6房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與1.7房產(chǎn)交易與過(guò)戶1.8房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.9房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.10房產(chǎn)爭(zhēng)議解決1.11協(xié)議生效與終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議甲方住所地：________________________1.1.3協(xié)議甲方法定代表人：________________________1.1.4協(xié)議甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.6協(xié)議乙方住所地：________________________1.1.7協(xié)議乙方法定代表人：________________________1.1.8協(xié)議乙方聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：________________________2.1.2房產(chǎn)地址：________________________2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.1.4房產(chǎn)面積：________________________平方米2.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.1.6房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：________________________第三條協(xié)議簽訂目的3.1.1甲方與乙方鑒于雙方婚姻關(guān)系的建立，為明確婚前房產(chǎn)的權(quán)屬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第四條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.1.1本協(xié)議簽訂前，甲方名下房產(chǎn)歸甲方所有，乙方對(duì)上述房產(chǎn)不享有任何權(quán)利。4.1.2本協(xié)議簽訂后，甲方同意將上述房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)5.1.1乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定使用上述房產(chǎn)。5.1.2乙方在享有使用權(quán)的同時(shí)，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。第六條房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將上述房產(chǎn)進(jìn)行繼承或贈(zèng)與。6.1.2如乙方因繼承或贈(zèng)與而取得上述房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使相應(yīng)的權(quán)利。第七條房產(chǎn)交易與過(guò)戶7.1.1甲方同意在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，將上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.1.3甲方應(yīng)在乙方提交符合要求的過(guò)戶申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作。8.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同商定維修方案。8.1.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方根據(jù)各自的權(quán)益比例分擔(dān)。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1上述房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。9.1.2雙方在婚前各自承擔(dān)的稅費(fèi)，不因本協(xié)議的簽訂而改變。9.1.3本協(xié)議簽訂后，上述房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照各自的權(quán)益比例分擔(dān)。第十條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.1.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶、法律咨詢等。16.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。18.4第三方介入的具體條款18.4.1第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、時(shí)間、方式、費(fèi)用等。18.4.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.4.3第三方介入的成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審核，未經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的成果，第三方不得將其作為履行合同依據(jù)。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生混淆。19.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出影響甲乙雙方權(quán)益的決定。19.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。19.5.4第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合。19.5.5第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。20.6第三方介入的終止20.6.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共同決定進(jìn)行。20.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。20.6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照合同約定退還預(yù)付款或未結(jié)算的費(fèi)用。20.6.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：婚前房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：附件二用于確定婚前房產(chǎn)的價(jià)值，作為雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：附件三是房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有官方文件和手續(xù)，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：附件四確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件六證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如律師函、判決書(shū)等。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的30天內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因延誤評(píng)估而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定分擔(dān)稅費(fèi)的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定分擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因稅費(fèi)分擔(dān)不均而產(chǎn)生的額外費(fèi)用?；榍胺慨a(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.4房產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源1.5房產(chǎn)使用權(quán)1.6房產(chǎn)處置權(quán)1.7房產(chǎn)繼承權(quán)1.8婚前房產(chǎn)增值部分處理1.9婚前房產(chǎn)貶值部分處理1.10房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.11合同解除條件及處理1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.5乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)用途：________________第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1甲方自愿將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在婚后對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3甲方放棄對(duì)上述房產(chǎn)的任何權(quán)利，包括但不限于繼承權(quán)、贈(zèng)與權(quán)等。第四條房產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源4.1上述房產(chǎn)購(gòu)置資金全部由甲方自行承擔(dān)。4.2乙方對(duì)上述房產(chǎn)購(gòu)置資金的來(lái)源不享有任何權(quán)益。第五條房產(chǎn)使用權(quán)5.1乙方在婚后有權(quán)使用上述房產(chǎn)。5.2甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)。第六條房產(chǎn)處置權(quán)6.1乙方在婚后有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2甲方不得以任何理由干涉乙方的處置權(quán)。第七條房產(chǎn)繼承權(quán)7.1上述房產(chǎn)在乙方去世后，乙方有權(quán)將房產(chǎn)的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給其法定繼承人。7.2甲方不得以任何理由干涉乙方的繼承權(quán)。第八條婚前房產(chǎn)增值部分處理8.1上述房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，歸乙方所有。8.2甲方不得主張對(duì)上述房產(chǎn)增值部分的任何權(quán)益。第九條婚前房產(chǎn)貶值部分處理9.1如上述房產(chǎn)在婚后出現(xiàn)貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貶值損失。9.2甲方不承擔(dān)上述房產(chǎn)貶值帶來(lái)的任何損失。第十條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.1上述房產(chǎn)購(gòu)置、交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。10.2乙方在婚后對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第十一條合同解除條件及處理11.1.1一方違反本合同約定，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未改正；11.1.2一方因故去世或喪失民事行為能力；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止行使合同約定的權(quán)利，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲方代表（簽字）：________________14.2本合同由乙方代表（簽字）：________________14.3本合同簽署日期：________________14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入條件16.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。17.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在三日內(nèi)確定第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能