不動產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同（2篇）

不動產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于甲方因借款事宜，將其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)益作為擔保，乙方同意接受該不動產(chǎn)權(quán)益作為借款的質(zhì)押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物的描述

1.1甲方質(zhì)押的不動產(chǎn)權(quán)益位于：____________________

（具體地址、面積、房產(chǎn)證號等）

1.2質(zhì)押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該質(zhì)押物擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

第二條質(zhì)押擔保的范圍

2.1甲方質(zhì)押的不動產(chǎn)權(quán)益擔保乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2質(zhì)押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

第三條質(zhì)押物的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將質(zhì)押物的相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

3.2甲方交付權(quán)證后，乙方應及時辦理質(zhì)押登記手續(xù)，確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立。

第四條質(zhì)押物的管理與使用

4.1質(zhì)押期間，甲方不得對質(zhì)押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

4.2乙方有權(quán)對質(zhì)押物進行檢查、監(jiān)督，確保質(zhì)押物的安全與完整。

第五條借款期限及還款方式

5.1借款期限為____個月，自合同生效之日起計算。

5.2甲方應按照以下方式償還借款：____________________

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間償還借款的，應承擔逾期付款的違約責任，并支付相應的逾期利息。

6.2甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條質(zhì)押物的處置

7.1如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

7.2處置質(zhì)押物所得款項優(yōu)先償還借款本息及其他相關(guān)費用。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。

第九條爭議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

以下為雙方簽字（或蓋章）：

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

簽訂日期：____________________不動產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同（二）甲方（質(zhì)押人）：_______

身份證號：_______

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______

營業(yè)執(zhí)照號：_______

鑒于甲方因借款需要，將其不動產(chǎn)的權(quán)益作為擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成協(xié)議：

一、質(zhì)押財產(chǎn)

1.甲方將其擁有的以下不動產(chǎn)權(quán)益作為債務的擔保：

（1）土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證號：_______，使用權(quán)面積：_______平方米，土地用途：_______。

（2）房屋所有權(quán)的房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______。

2.甲方保證上述質(zhì)押財產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。

二、債務金額及期限

1.甲方因借款向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、質(zhì)押擔保范圍

1.甲方質(zhì)押的不動產(chǎn)權(quán)益擔保范圍包括：本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.甲方應按照乙方的要求提供相關(guān)的質(zhì)押文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)

1.如甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押財產(chǎn)，優(yōu)先受償。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理質(zhì)押財產(chǎn)的過戶、變更登記等手續(xù)。

五、合同的變更和終止

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。

2.甲方履行完畢債務，或者乙方同意解除質(zhì)押擔保，本合同終止。

六、違約責任

1.甲方未按約定履行債務，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、違約金等。

2.乙方未按約定處置質(zhì)押財產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽