2025新房購房合同范本新房購房合同注意事項(xiàng)

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于【房屋地址】的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買上述房屋，房價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條付款方式及時間2.1乙方同意在簽署本合支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2乙方剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）將于【付款日期】前支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等法律糾紛。3.2雙方應(yīng)按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）乘以遲延交付天數(shù)。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）乘以遲延付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】1.在簽訂本合請仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必尋求專業(yè)律師的建議。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，請仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和條件。2.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.明確付款方式和時間：乙方應(yīng)明確付款方式和時間，并按照合同約定履行付款義務(wù)。4.交付和過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房的誠意保證金。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件交付給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出售方）將其名下房屋出售給乙方（購買方）的情況。2.適用于雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。3.適用于房屋買賣過程中，雙方需要一份正式的法律文件來規(guī)范交易行為的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等設(shè)施的歸屬和數(shù)量確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費(fèi)用：說明房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方及金額。5.戶口遷移：約定甲方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出的期限和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任歸屬。7.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.