2025商鋪?zhàn)赓U合同(奶茶店)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：（具體設(shè)施列舉）1.4商鋪經(jīng)營范圍：奶茶店第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，并按約定時(shí)間進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由甲乙雙方共同確認(rèn)合同方信息的準(zhǔn)確性，并簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：本合同中的租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)約條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金等條款應(yīng)明確表述，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，并注明乙方支付租金的賬戶信息。4.租賃用途及經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營范圍及違規(guī)責(zé)任，提醒乙方遵守國家法律法規(guī)。5.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。6.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利義務(wù)，提醒乙方遵守國家法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。8.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商及訴訟途徑，并指定合同簽訂地人民法院為訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在租賃商鋪過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及甲方的要求。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.奶茶店經(jīng)營者與商鋪所有者之間的租賃合同簽訂。2.奶茶店經(jīng)營者與商鋪管理者之間的租賃合同簽訂。3.任何需要明確租賃條款的商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修材料、裝修時(shí)間等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：明確在合同期內(nèi)，甲乙雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.增值服務(wù)條款：明確甲方是否提供額外的增值服務(wù)，如廣告推廣、店鋪運(yùn)營指導(dǎo)等，以及相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：明確乙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋范圍和保額等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪平面圖：明確商鋪的布局和面積分布。3.