2025樣本 商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全有效。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。如因商鋪的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照過戶手續(xù)的費(fèi)用。4.4乙方接受商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的千分之一的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)問題：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。如因商鋪的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，并由雙方共同委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在任何問題。2.商鋪的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定商鋪交付的具體時(shí)間，并由雙方共同制定詳細(xì)的交付程序和時(shí)間表。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，以督促乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.證照過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照過戶手續(xù)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定證照過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并協(xié)助甲方提供相關(guān)資料和配合辦理過戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的所在地。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有者希望將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓人希望購買并經(jīng)營商鋪。3.雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：明確商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍：規(guī)定乙方在接受商鋪后可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。3.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：明確乙方在經(jīng)營期間對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。4.商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.商鋪的過戶稅費(fèi)：明確商鋪過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。3.商鋪的租賃合同（如有）。4.商鋪的物業(yè)管理合同（如有）。5.