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文檔簡介

三舊改造合同書2025年通用合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:鑒于:1.甲方為進(jìn)行“三舊改造”(即舊村、舊廠、舊城改造)項(xiàng)目,需對(duì)相關(guān)土地及建筑物進(jìn)行改造、開發(fā)和利用;2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力,愿意參與甲方的“三舊改造”項(xiàng)目;3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方同意按照本合同約定的條件,參與項(xiàng)目地塊的改造、開發(fā)和利用。第二條合作模式2.1本項(xiàng)目采用合作開發(fā)模式,甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊,乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.2甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目地塊上享有合法的用地權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求,完成項(xiàng)目地塊的改造、開發(fā)和利用工作。第三條合同價(jià)格3.1雙方同意,本項(xiàng)目地塊的合作開發(fā)價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定,提供項(xiàng)目地塊,確保地塊符合法律法規(guī)和政策要求,保證乙方在地塊上的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定,投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理項(xiàng)目地塊,確保項(xiàng)目按時(shí)完成,并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3雙方應(yīng)共同努力,協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。(1)因法律法規(guī)、政策變化,導(dǎo)致本項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施;(2)一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同;(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(4)其他雙方約定的變更或解除條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同價(jià)款的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意,爭(zhēng)議解決過程中,不得影響本合同的履行。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.項(xiàng)目地塊相關(guān)法律法規(guī)文件2.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證3.項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同價(jià)款支付憑證6.項(xiàng)目地塊改造、開發(fā)和利用進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目地塊質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供項(xiàng)目地塊,或地塊不符合法律法規(guī)和政策要求,視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目地塊的改造、開發(fā)和利用,視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,視為違約。4.雙方明確表示不再繼續(xù)履行本合同,視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.“三舊改造”:指舊村、舊廠、舊城改造項(xiàng)目。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式,使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.合作開發(fā):指雙方或多方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理某一項(xiàng)目。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.項(xiàng)目地塊不符合法律法規(guī)和政策要求:重新辦理相關(guān)手續(xù),確保地塊符合要求。2.乙方施工進(jìn)度延誤:協(xié)商調(diào)整工期,必要時(shí)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo):要求乙方及時(shí)整改,必要時(shí)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.法律法規(guī)、政策變化影響項(xiàng)目實(shí)施:及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同符合新的法律法規(guī)和政策要求。5.其他未知問題:根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決,必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.舊村改造:對(duì)農(nóng)村老舊房屋和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、開發(fā)和利用。2.舊廠改造:對(duì)廢棄或老舊工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行改造、開發(fā)和利用。

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