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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳生活售樓處房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3購房價格及支付方式1.4房產(chǎn)交付及驗收1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6低碳生活設(shè)施及承諾1.7低碳生活設(shè)施維護及費用1.8違約責任及處理1.9爭議解決方式1.10合同生效及期限1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同解除及終止1.13合同變更及通知1.14合同的簽署及生效第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1.1本合同由甲方(賣方)和乙方(買方)簽訂。1.1.2甲方名稱:___________1.1.3甲方地址:___________1.1.4甲方聯(lián)系人:___________1.1.5甲方聯(lián)系電話:___________1.1.6乙方名稱:___________1.1.7乙方地址:___________1.1.8乙方聯(lián)系人:___________1.1.9乙方聯(lián)系電話:___________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落:___________2.2房產(chǎn)面積:___________平方米2.3房產(chǎn)用途:___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:___________2.5房產(chǎn)建筑年代:___________2.6房產(chǎn)裝修情況:___________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價:___________元3.2付款方式:3.2.1首付款:___________元,于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款:___________元,于房產(chǎn)交付前___________個工作日內(nèi)支付。3.2.3付款方式:___________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間:___________4.2房產(chǎn)交付地點:___________4.3房產(chǎn)驗收標準:4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好;4.3.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全;4.3.3房屋裝修符合合同約定;4.3.4其他約定事項。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后___________個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由___________方承擔。第六條低碳生活設(shè)施及承諾6.1.1高效節(jié)能門窗;6.1.2低碳環(huán)保建筑材料;6.1.3太陽能熱水器;6.1.4空氣源熱泵;6.1.5其他低碳設(shè)施。6.2甲方應(yīng)保證上述低碳設(shè)施的正常運行,并承擔相應(yīng)的維護費用。第七條違約責任及處理7.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。7.2若乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。7.3若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。第一部分:合同如下:第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同有效期為___________年。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于:10.1.1房產(chǎn)買賣合同;10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件;10.1.3房產(chǎn)交付清單;10.1.4其他相關(guān)文件。10.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同解除及終止11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn);11.1.2乙方未按約定支付購房款;11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應(yīng)的責任。第十二項合同變更及通知12.1本合同在履行過程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。12.2任何一方變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前___________個工作日通知對方。第十三項合同的簽署及生效13.1本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四項其他14.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同簽訂后,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日止,對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方之外,參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于:15.2.1.1中介方:負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,提供交易信息,協(xié)助雙方達成交易。15.2.1.2技術(shù)咨詢方:提供專業(yè)的技術(shù)意見或解決方案。15.2.1.3資金監(jiān)管方:負責監(jiān)管購房款的支付和房產(chǎn)交付的資金安全。15.2.1.4法律服務(wù)方:提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,履行其職責,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確,不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.3.3技術(shù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)意見,并對意見的準確性負責。15.3.4資金監(jiān)管方應(yīng)確保購房款的支付和房產(chǎn)交付的資金安全,并及時向甲乙雙方報告資金使用情況。15.3.5法律服務(wù)方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性,并對合同的法律風險進行評估。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得從事違法活動。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.6.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失,其責任限額不超過___________元。15.6.3若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失,其不承擔賠償責任。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前___________個工作日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后,其權(quán)利和義務(wù)由其指定的繼受人承擔。15.8第三方介入與其他各方的劃分15.8.1第三方介入僅限于本合同的履行過程中,與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或關(guān)系無關(guān)。15.8.2第三方介入的職責僅限于本合同約定,不得超越其職責范圍。15.8.3第三方介入的行為不代表甲乙雙方的意愿,甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求:合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、購房價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、低碳生活設(shè)施及承諾、違約責任及處理、爭議解決方式、合同生效及期限等條款。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件,確保其真實性和有效性。說明:本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法。3.房產(chǎn)交付清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交付時的各項設(shè)施和狀態(tài),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具家電等。說明:本附件用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài),作為后續(xù)驗收的依據(jù)。4.低碳生活設(shè)施清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)中所有低碳生活設(shè)施,包括但不限于節(jié)能門窗、低碳環(huán)保建筑材料、太陽能熱水器、空氣源熱泵等。說明:本附件用于確認房產(chǎn)符合低碳生活標準,確保甲方承諾的實現(xiàn)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方的職責、資金監(jiān)管方式、資金使用情況報告等。說明:本附件用于確保購房款的安全,防止資金挪用。6.法律意見書詳細要求:由法律服務(wù)方出具,對合同條款的合法性和有效性進行評估。說明:本附件用于確保合同的法律風險得到控制。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點。說明:本附件用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定:每逾期一日,向乙方支付___________元違約金。示例:若甲方逾期10天交付房產(chǎn),則應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定支付購房款責任認定:每逾期一日,向甲方支付___________元違約金。示例:若乙方逾期15天支付購房款,則應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未履行合同約定的職責責任認定:根據(jù)合同約定,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例:若中介方未履行提供真實信息的職責,導致乙方遭受損失,則中介方應(yīng)承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為:違反合同約定的其他條款責任認定:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例:若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年低碳生活售樓處房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預(yù)付款比例4.5尾款支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收期限6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用年限7.2房產(chǎn)維護責任7.3房產(chǎn)維修費用8.低碳生活設(shè)施及要求8.1低碳生活設(shè)施清單8.2低碳生活設(shè)施使用規(guī)范8.3低碳生活設(shè)施維護責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2低碳生活設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.甲方基本信息1.1甲方名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人:1.3甲方住所地:省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱:2.2乙方法定代表人:2.3乙方住所地:省市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱:小區(qū)1號樓101室3.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)路小區(qū)3.3房產(chǎn)類型:住宅3.4房產(chǎn)面積:100平方米3.5房產(chǎn)用途:自住4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)4.2支付方式:分期付款4.3支付時間:簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款30%,余款在房產(chǎn)交付前付清4.4預(yù)付款比例:30%4.5尾款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間:2024年12月31日前5.2驗收標準:符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準5.3驗收流程:甲方提供驗收報告,乙方在收到驗收報告之日起15日內(nèi)進行驗收5.4驗收期限:自收到驗收報告之日起15日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間:房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)6.2稅費承擔:甲方承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費6.3稅費繳納時間:房產(chǎn)過戶前7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用年限:70年7.2房產(chǎn)維護責任:甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理7.3房產(chǎn)維修費用:因自然原因或甲方責任造成的維修費用由甲方承擔,因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔8.低碳生活設(shè)施及要求8.1低碳生活設(shè)施清單:8.1.1太陽能熱水系統(tǒng)8.1.2高效節(jié)能燈具8.1.3地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)8.1.4智能家居控制系統(tǒng)8.2低碳生活設(shè)施使用規(guī)范:8.2.1太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)確保全天候正常使用,不得隨意關(guān)閉或遮擋太陽能板8.2.2高效節(jié)能燈具應(yīng)在日常照明中優(yōu)先使用8.2.3地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按照操作手冊正確使用,確保高效運行8.2.4智能家居控制系統(tǒng)應(yīng)按照設(shè)計要求進行操作,以實現(xiàn)節(jié)能減排8.3低碳生活設(shè)施維護責任:8.3.1甲方負責提供低碳生活設(shè)施的定期檢查和維護8.3.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護低碳生活設(shè)施,避免人為損壞9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行9.2違約責任:9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括支付違約金和賠償損失9.2.2違約金按合同總價款的5%計算9.3違約金計算方式:9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算,直至違約方履行合同或賠償損失為止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點:10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限:10.3.1自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件:11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2低碳生活設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點:省市區(qū)路號13.2合同簽署日期:2024年6月1日13.3合同生效日期:合同簽署之日起,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)咨詢公司、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的介入事項和權(quán)限。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行相應(yīng)的責任,包括但不限于:3.1.1誠實守信,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.1.2按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù);3.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.1獲取甲方、乙方提供的必要信息;3.2.2要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用;3.2.3在甲方、乙方違約時,有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)時,其責任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。4.3.1第三方已收取的服務(wù)費用;4.3.2第三方提供的錯誤信息、誤導性建議導致的損失;4.3.3第三方違反合同約定的其他行為導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責任范圍。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,若發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的行為存在違法違規(guī)情形,應(yīng)立即告知甲方、乙方,并采取必要的措施防止損失擴大。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方的介入目的和具體任務(wù);6.1.2確定第三方的責任范圍和責任限額;6.1.3約定第三方服務(wù)費用的支付方式和期限;6.1.4明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行適當變更,但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并由第三方見證。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,若甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求:合同需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、價格及支付方式、交付及驗收、過戶及稅費承擔、使用及維護、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明:本附件為合同主體部分,是甲乙雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.低碳生活設(shè)施清單詳細要求:清單需詳細列出房產(chǎn)所配備的低碳生活設(shè)施,包括設(shè)施名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明:本附件用于明確房產(chǎn)所配備的低碳生活設(shè)施,便于乙方了解和使用。3.第三方服務(wù)合同詳細要求:合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任范圍等。說明:本附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.驗收報告詳細要求:驗收報告需詳細記錄房產(chǎn)驗收情況,包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明:本附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并符合驗收標準。5.稅費繳納憑證詳細要求:憑證需證明甲方已繳納房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。說明:本附件用于證明稅費繳納情況,確保合同履行。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求:文件需包括爭議雙方協(xié)商記錄、訴訟或仲裁申請書、判決書或仲裁裁決書等。說明:本附件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件,如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明:本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按約定時間支付房款;1.2未按約定時間交付房產(chǎn);1.3違反房產(chǎn)使用及維護規(guī)定;1.4未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為:1.1未按約定時間支付房款;1.2未按約定時間交付房產(chǎn);1.3違反房產(chǎn)使用及維護規(guī)定;1.4未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約責任:2.1甲方未按約定時間支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付房款總額的千分之五計算。2.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期交付房產(chǎn)價值的千分之五計算。2.3甲方違反房產(chǎn)使用及維護規(guī)定,造成房產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔賠償責任。2.4甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用。乙方違約責任:2.1乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未支付房款總額的千分之五計算。2.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期交付房產(chǎn)價值的千分之五計算。2.3乙方違反房產(chǎn)使用及維護規(guī)定,造成房產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔賠償責任。2.4乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用。3.違約示例說明示例1:甲方未在約定時間內(nèi)支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。示例2:乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年低碳生活售樓處房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.低碳生活標準3.1低碳生活設(shè)施3.2低碳生活要求3.3低碳生活措施4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式及時間4.3首付款比例4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算方式7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費用7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)詳細信息12.2附件二:低碳生活設(shè)施清單12.3附件三:付款計劃表13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:2024LLSS0011.2合同簽訂日期:2024年3月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1甲方(賣方):X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方(買方):1.3.3聯(lián)系方式:2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)戶型:三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):70年住宅用地使用權(quán)3.低碳生活標準3.1低碳生活設(shè)施3.1.1太陽能熱水系統(tǒng)3.1.2高效節(jié)能燈具3.1.3智能家居控制系統(tǒng)3.2低碳生活要求3.2.1業(yè)主需遵守低碳生活相關(guān)規(guī)定3.2.2業(yè)主不得擅自改動低碳生活設(shè)施3.3低碳生活措施3.3.1業(yè)主需定期對低碳生活設(shè)施進行維護保養(yǎng)4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)總價:人民幣120萬元4.2付款方式及時間4.2.1首付款:人民幣30萬元,簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款:人民幣90萬元,房產(chǎn)交付前支付完畢4.3首付款比例:25%4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款每日按應(yīng)付款項的0.05%支付違約金5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間:2024年12月31日前5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3低碳生活設(shè)施正常使用5.3驗收不合格處理5.3.1乙方有權(quán)要求甲方整改,整改期限為30日6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.2.1乙方承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費6.3稅費計算方式6.3.1按照國家相關(guān)政策及當?shù)卣?guī)定計算稅費7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費用7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.1.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.2.1乙方承擔產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的所有費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理完成后15個工作日內(nèi)交付乙方8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)8.1.2乙方未按合同約定支付房款8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為房產(chǎn)總價款的0.1%8.2.2乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為已付款項的0.1%8.3違約賠償方式8.3.1違約金不足以彌補損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方,并說明解除原因10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜10.3合同解除后果10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的所有資料和文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2清理合同履行完畢后的所有事宜12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)詳細信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.1.3房產(chǎn)買賣合同12.2附件二:低碳生活設(shè)施清單12.3附件三:付款計劃表13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1雙方以書面形式簽署13.2合同簽署地點13.2.1市區(qū)路號13.3合同簽署日期13.3.12024年3月1日14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更,均需雙方書面同意14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同履行,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同,必須經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等事項。3.第三方介入的范圍與責任3.1第三方介入范圍:3.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù);3.1.2房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等法律手續(xù)的代理服務(wù);3.1.3低碳生活設(shè)施的安裝、維護等服務(wù);3.1.4其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.2第三方責任:3.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定,履行其服務(wù)義務(wù);3.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任;3.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),不得超越甲乙雙方的授權(quán),否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。4.第三方費用的承擔4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔;4.2若補充協(xié)議未約定費用承擔,則由請求介入的甲乙雙方承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額:5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責任限額不得超過補充協(xié)議約定的金額;5.1.2若補充協(xié)議未約定責任限額,則第三方的責任限額不得超過因其服務(wù)瑕疵或違約造成的實際損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后,其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分:6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于補充協(xié)議約定的服務(wù)范圍,第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行

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