2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2貸款方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押范圍2.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押期限3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放條件7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還利息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2貸款方基本信息貸款方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物信息2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況土地承包經(jīng)營權(quán)證號：____________________承包地塊名稱：____________________承包地塊位置：____________________承包地塊面積：____________________承包期限：____________________2.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押范圍抵押范圍包括但不限于：____________________2.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押期限抵押期限自合同生效之日起至____________________止。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率貸款利率為____________________，按年利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3還款方式還款方式為____________________，具體還款計劃詳見附件。第四條抵押物評估4.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：____________________評估方法：____________________4.2評估結(jié)果評估結(jié)果為人民幣____________________元整。第五條抵押登記5.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：____________________5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：____________________5.3抵押登記費用抵押登記費用為人民幣____________________元整。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為____________________。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____________________。6.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：____________________。第七條貸款償還7.1償還期限貸款償還期限為____________________。7.2償還方式貸款償還方式為____________________。7.3償還利息貸款利息按____________________計收，具體計算方法詳見附件。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.債務(wù)人死亡或喪失行為能力，無繼承人或受遺贈人履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.貸款方發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人有權(quán)參與處置抵押物的過程；3.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；4.抵押物處置所得不足以償還全部債務(wù)的，貸款方有權(quán)向債務(wù)人追償。8.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由債務(wù)人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.債務(wù)人未按合同約定提供抵押物；3.債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.債務(wù)人死亡或喪失行為能力，無繼承人或受遺贈人履行合同義務(wù)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金按____________________計算；2.承擔(dān)貸款方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果1.債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；2.抵押物返還或處置；3.合同解除后的其他事宜按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____________________。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為____________________。第十三條通知與送達13.1通知方式通知方式為書面通知。13.2送達地址送達地址為____________________。13.3送達方式送達方式為____________________。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份。14.3合同附件合同附件包括但不限于：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于甲方、乙方或合同約定的事由，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型1.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估的獨立專業(yè)機構(gòu)。2.評估師：具有相關(guān)專業(yè)資格，獨立進行抵押物評估的個人。3.中介方：在合同履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。4.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。5.法律顧問：為合同各方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。6.其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的第三方。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由1.抵押物評估：為確定抵押物價值，需要第三方評估機構(gòu)或評估師介入。2.貸款擔(dān)保：為降低貸款風(fēng)險，需要第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.法律咨詢：在合同履行過程中，需要第三方法律顧問提供法律咨詢。4.中介服務(wù)：為促成合同簽訂或履行，需要第三方中介方提供中介服務(wù)。5.其他事由：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要第三方介入的其他事由。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定或法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定1.評估機構(gòu)或評估師：對抵押物評估結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。2.中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。3.擔(dān)保方：對擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。4.法律顧問：對法律咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。5.其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不受甲方、乙方或其他第三方干涉。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相關(guān)費用。4.第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方或其他第三方提供的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)益分配。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立合同關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)彼此的違約責(zé)任。5.3第三方與合同履行過程中的其他關(guān)系第三方在合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請1.甲方、乙方或合同約定的事由需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。2.第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以回復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方在確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的實施1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時解決問題。6.4第三方介入的終止1.第三方介入完成后，應(yīng)向甲方、乙方提交報告或成果。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用1.評估費：根據(jù)評估機構(gòu)或評估師的要求支付。2.擔(dān)保費：根據(jù)擔(dān)保方的要求支付。3.中介費：根據(jù)中介方的要求支付。4.法律顧問費：根據(jù)法律顧問的要求支付。5.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.2第三方介入費用的支付1.第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。2.第三方介入費用支付方式為____________________。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1.協(xié)商：第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.第三方與甲方、乙方協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。3.調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，可由甲、乙、第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3第三方介入的終止第三方介入終止，需經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明抵押物的合法性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估方法、評估結(jié)果等信息，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：附件二用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：附件三用于證明抵押物已進行抵押登記，保障貸款方的權(quán)益。4.附件四：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至指定賬戶。說明：附件四用于證明貸款已按照約定發(fā)放。5.附件五：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：附件五用于明確還款計劃，便于雙方履行還款義務(wù)。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說明：附件六用于證明合同已簽訂，具有法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：附件八用于規(guī)范爭議解決的方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例：若債務(wù)人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：債務(wù)人未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)抵押物缺失導(dǎo)致的貸款風(fēng)險，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若債務(wù)人未按合同約定提供抵押物，貸款方有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若債務(wù)人提供虛假信息導(dǎo)致貸款方損失，債務(wù)人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：債務(wù)人死亡或喪失行為能力，無繼承人或受遺贈人履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繼承人或受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，或承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若債務(wù)人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未履行評估職責(zé)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3土地承包經(jīng)營權(quán)1.4抵押貸款2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效條件2.3合同簽署方式3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物范圍3.3抵押物評估3.4抵押登記4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率與費用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充程序11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物清單12.合同附件簽署12.1附件簽署條件12.2附件簽署方式12.3附件簽署程序13.合同生效日期13.1合同生效日期確定13.2合同生效日期變更13.3合同生效日期確認(rèn)14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其土地承包給農(nóng)戶經(jīng)營的權(quán)利。1.1.2抵押貸款：指借款人將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人接受抵押物的條件下發(fā)放貸款。1.2合同當(dāng)事人1.2.1借款人：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承包土地的農(nóng)戶。1.2.2貸款人：指依法設(shè)立的金融機構(gòu)。1.3土地承包經(jīng)營權(quán)1.3.1抵押物：指借款人擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。1.3.2抵押物范圍：包括借款人承包的土地面積、用途、期限等。1.4抵押貸款1.4.1貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.4.2貸款期限：指借款人還清貸款的期限。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.1.1借款人具有完全民事行為能力。2.1.2借款人擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.1.3借款人同意以土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物。2.2合同生效條件2.2.1雙方當(dāng)事人就合同條款達成一致意見。2.2.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。2.3合同簽署方式2.3.1合同以書面形式簽署。2.3.2合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物描述3.1.1抵押物的名稱、面積、用途、期限等。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍包括借款人承包的土地面積、用途、期限等。3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估由雙方當(dāng)事人共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.4抵押登記3.4.1抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限最長不超過20年。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。4.4利率與費用4.4.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4.2貸款人有權(quán)向借款人收取一定的貸款手續(xù)費。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人符合貸款條件。5.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款人將貸款一次性或分期發(fā)放給借款人。5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅限于借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營用途。5.4貸款使用監(jiān)督5.4.1貸款人有權(quán)對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。6.1.2貸款人發(fā)出書面催收通知后，借款人仍未履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2.1貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。6.2.2抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3.1貸款人向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。6.3.2法院依法對抵押物進行拍賣、變賣。6.3.3貸款人優(yōu)先受償?shù)盅何锱馁u、變賣所得。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提起后，雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。8.3.2人民法院依法審理案件，并作出判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2借款人全部償還貸款本金和利息。9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2依法辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同補充條件10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充。10.2.2出現(xiàn)合同未約定的情形，需要補充條款。10.3合同變更與補充程序10.3.1變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。10.3.2變更或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書11.1.1申請書中應(yīng)包括借款人基本信息、抵押物信息、貸款信息等。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同中應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：抵押物清單11.3.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。12.合同附件簽署12.1附件簽署條件12.1.1附件簽署應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)他人簽署。12.2附件簽署方式12.2.1附件簽署可采用書面形式。12.3附件簽署程序12.3.1附件簽署后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管。13.合同生效日期13.1合同生效日期確定13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期變更13.2.1合同生效日期的變更需雙方書面確認(rèn)。13.3合同生效日期確認(rèn)13.3.1合同生效日期的確認(rèn)以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同中未約定的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項的效力與合同其他條款相同。14.3其他約定變更與補充14.3.1其他約定事項的變更與補充程序同合同變更與補充程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進行爭議解決等為目的的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項及范圍。15.3.2雙方共同邀請或指定第三方，并書面通知對方。15.3.3第三方接受邀請或指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要信息和資料。16.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要信息和資料。16.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，不涉及甲方與其他方的權(quán)益。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如需與乙方或其他方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，不涉及乙方與其他方的權(quán)益。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲方或其他方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，不涉及合同外其他方的權(quán)益。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如需與其他方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并按照第三方的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第9條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第9條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含借款人基本信息、抵押物信息、貸款信息、抵押登記機關(guān)名稱等。附件說明：此附件用于申請抵押登記，是抵押權(quán)設(shè)立的必要文件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件是甲乙雙方就貸款事項達成的具體協(xié)議。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。附件說明：此附件作為抵押物的詳細(xì)記錄，是抵押權(quán)實現(xiàn)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：此附件是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項達成的協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件是甲乙雙方就爭議解決達成的具體協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的條款、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此附件是甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：此附件是甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。8.附件八：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含抵押物評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：此附件是第三方對抵押物進行評估后形成的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人逾期一個月未償還貸款，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人將貸款用于非約定的經(jīng)營用途，則應(yīng)退還已使用的貸款，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物評估價值與實際價值相差較大，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供必要信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未及時提供抵押物信息，導(dǎo)致抵押登記延遲，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包人信息2.2貸款人信息3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款”是指貸款人根據(jù)承包人的申請，以其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押，向承包人提供的貸款。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對農(nóng)村土地享有占有、使用、收益和一定處分權(quán)的權(quán)利。（2）抵押：指承包人將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人作為債務(wù)的擔(dān)保。（3）貸款：指貸款人根據(jù)合同約定，向承包人提供的資金。2.合同雙方2.1承包人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地：2.2貸款人信息（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物概述（1）抵押物類型：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（2）抵押物所在地：（3）抵押物面積：（4）抵押物權(quán)屬證明文件：3.2抵押物價值評估（1）評估機構(gòu)：（2）評估時間：（3）評估價值：3.3抵押物登記手續(xù)（1）登記機關(guān)：（2）登記時間：（3）登記編號：4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式本合同約定的還款方式為____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件（1）承包人提供符合貸款條件的申請材料；（2）貸款人審核通過；（3）貸款人完成抵押物登記手續(xù)。6.2貸款使用范圍本貸款僅用于____（具體用途），不得用于非法活動。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，承包人將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使（1）在貸款到期未能按時歸還的情況下，貸款人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)；（2）在合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他合法方式。8.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出抵押物處置通知，明確處置方式和期限；（2）在規(guī)定期限內(nèi)，承包人未能提供足額資金償還貸款及利息的，貸款人可依法處置抵押物；（3）處置所得款項用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還承包人。9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任（1）如承包人未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付____%的逾期罰息；（2）如承包人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）如承包人違反合同約定，造成貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）如貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付____%的違約金；（2）如貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，承包人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助進行抵押物登記、評估、處置等事宜；（3）提供擔(dān)保、保證等信用增級服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定事項而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過____元。（2）第三方在履行本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需事先書面通知對方，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，履行約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)