2024年度商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃期限及續(xù)約規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃期限及續(xù)約規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪基本情況4.租賃期限與續(xù)約規(guī)定5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及支付時間7.租賃保證金及退還8.租賃用途與限制9.商鋪維護與保養(yǎng)責任10.物業(yè)管理費用及支付11.不可抗力及免責條款12.違約責任與爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.3本合同租賃商鋪的用途為（具體用途），乙方須嚴格按照約定用途使用租賃商鋪。2.租賃雙方基本信息2.1甲方：姓名/名稱：（甲方全稱），法定代表人/負責人：（甲方負責人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。2.2乙方：姓名/名稱：（乙方全稱），法定代表人/負責人：（乙方負責人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。3.租賃商鋪基本情況3.1租賃商鋪位于（具體地址），面積（平方米），結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)描述），建筑年代（建筑年份）。3.2租賃商鋪現(xiàn)狀：包括裝修情況、設施設備狀況等。4.租賃期限與續(xù)約規(guī)定4.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。4.2本合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前（提前通知期限）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.3續(xù)租期限與原合同期限相同，租金按照原合同規(guī)定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣（金額）元/月，租金總額為人民幣（金額）元。5.2乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日，乙方應按租金總額的（滯納金比例）向甲方支付滯納金。6.租金調(diào)整及支付時間6.1租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.2支付時間：租金支付時間與第五條支付方式相同。7.租賃保證金及退還7.1乙方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（金額）元。7.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。7.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.租賃用途與限制8.1乙方租賃商鋪僅用于（具體用途），不得從事任何違反法律法規(guī)、公序良俗的活動。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修，如需裝修，應事先征得甲方書面同意。9.商鋪維護與保養(yǎng)責任9.1乙方負責租賃期間商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常使用。9.2乙方應合理使用商鋪，避免因不當使用造成損壞，否則應承擔相應的維修責任。10.物業(yè)管理費用及支付10.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。10.2物業(yè)管理費用包括但不限于水、電、暖、氣、衛(wèi)生、綠化等費用，具體費用標準以物業(yè)管理處公告為準。11.不可抗力及免責條款11.1在合同履行過程中，如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2因不可抗力因素導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。12.違約責任與爭議解決12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如一方違約或發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應責任。16.1.2第三方介入內(nèi)容與合同履行相關，且符合法律法規(guī)要求。16.1.3第三方介入不違反合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行相關職責。17.第三方介入的責權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議或補充協(xié)議中的約定。17.2.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方的責任：17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額，應在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。18.2.1第三方提供服務的內(nèi)容和范圍。18.2.2第三方可能造成的損失程度。18.2.3第三方的經(jīng)濟實力和風險承受能力。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議約定執(zhí)行。20.2合同履行完畢或第三方介入目的實現(xiàn)，第三方介入自動終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備狀況等。5.租賃期限及續(xù)約規(guī)定明細：包括租賃期限、續(xù)約條件、租金調(diào)整方式等。6.租金支付明細：包括租金金額、支付方式、支付時間等。7.租賃保證金繳納憑證。8.物業(yè)管理費用明細：包括物業(yè)管理費用內(nèi)容、收費標準、繳納時間等。9.不可抗力事件證明材料。10.違約行為證明材料。11.爭議解決協(xié)議或判決書。12.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議。13.任何其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的材料。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認的復印件，并加蓋公章或法定代表人簽字。附件說明：1.甲方和乙方的身份證明文件是合同生效的前提條件，確保雙方主體資格合法。2.商鋪所有權(quán)證明文件是租賃商鋪合法性的依據(jù)。3.商鋪現(xiàn)狀描述用于明確租賃商鋪的具體情況。4.租賃期限及續(xù)約規(guī)定明細是租賃雙方的權(quán)利和義務的明確。5.租金支付明細是租金繳納的依據(jù)。6.物業(yè)管理費用明細是物業(yè)管理費用的繳納依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料用于證明合同無法履行的情況。8.違約行為證明材料用于認定違約行為的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議或判決書是解決合同爭議的依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。11.其他附件根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（具體比例）。示例：如租金為1000元/月，乙方逾期1天，應支付10元的滯納金。2.甲方未按時退還租賃保證金：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的（具體比例）。示例：如租賃保證金為10000元，甲方逾期退還，應支付1000元的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將商鋪用于非法活動，應賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的（具體比例）。示例：如物業(yè)管理費用為1000元/月，甲方逾期提供服務，應支付100元的違約金。5.第三方未能履行合作協(xié)議：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未能履行評估職責，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。2024年度商鋪租賃意向協(xié)議模板：含租賃期限及續(xù)約規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的具體規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪安全責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.續(xù)約規(guī)定9.1.續(xù)約條件9.2.續(xù)約程序9.3.續(xù)約期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同變更14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：________2.商鋪租賃的基本情況2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的具體規(guī)定：3.3.1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2.如遇節(jié)假日，租金支付期限順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)國家政策、市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。6.押金6.1.押金金額：人民幣________元。6.2.押金退還條件：6.2.1.合同期滿且商鋪無損壞、無欠款的情況下，出租方應于____日內(nèi)退還押金。6.2.2.如商鋪出現(xiàn)損壞或欠款，出租方有權(quán)扣除相應費用后退還剩余押金。6.3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。7.商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定：7.1.1.承租方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.1.2.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2.商鋪維護責任：7.2.1.承租方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。7.2.2.商鋪的維修費用由承租方承擔，但屬于出租方責任的除外。7.3.商鋪安全責任：7.3.1.承租方應確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全，防止發(fā)生安全事故。7.3.2.商鋪內(nèi)的消防、安全設施由承租方負責維護，確保完好有效。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.出租方因城市規(guī)劃需要、自然災害等原因，需提前解除合同。8.1.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除或終止后的處理：8.3.1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。8.3.2.承租方應將商鋪完好無損地交還出租方，不得留有任何損壞。8.3.3.合同解除或終止后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方已繳納的租金及押金。9.續(xù)約規(guī)定9.1.續(xù)約條件：9.1.1.租賃期限屆滿前____個月，雙方均可提出續(xù)約意向。9.1.2.續(xù)約期限原則上與原租賃期限相同。9.2.續(xù)約程序：9.2.1.雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.2.續(xù)約協(xié)議應于租賃期限屆滿前____個月內(nèi)簽訂。9.3.續(xù)約期限：9.3.1.續(xù)約期限為____年，自原租賃期限屆滿之日起計算。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失。10.1.3.承租方未按約定時間辦理商鋪交接手續(xù)。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金為____元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算。10.3.違約責任賠償：10.3.1.承租方應賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2.出租方有權(quán)要求承租方支付合理的律師費、訴訟費等費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方協(xié)商的其他仲裁機構(gòu)。11.3.爭議解決費用：11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔。11.3.2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2.合同生效日期：12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。13.2.合同解釋：13.2.1.本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.3.合同變更：13.3.1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1.簽署日期：14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點：14.2.1.本合同簽署地為________。14.3.簽署人簽名：14.3.1.出租方代表簽名：________14.3.2.承租方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務等支持的任何個人或機構(gòu)。15.2.第三方的角色：第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)支持，協(xié)助合同履行，但不直接參與合同的簽訂和履行。16.第三方介入的條款16.1.第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2.第三方的職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。16.3.第三方的費用：第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.信息披露：甲乙雙方有義務向第三方提供履行本合同所需的相關信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃條款等。17.2.1.甲乙雙方書面同意。17.2.2.第三方具備履行相應職責的能力和資質(zhì)。17.3.第三方介入的期限：第三方介入的期限應與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議一致。18.第三方的責任限額18.1.責任范圍：第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔有限責任。18.2.限額標準：第三方責任限額為本合同總金額的____%。18.3.1.因不可抗力導致的損失。18.3.2.因甲乙雙方或其授權(quán)人的行為導致的損失。18.3.3.因第三方自身能力無法預見和控制的原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方對本合同履行的其他責任不因第三方介入而免除。19.2.權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于服務協(xié)議中約定的權(quán)利，甲乙雙方對本合同享有的權(quán)利不因第三方介入而受到限制。19.3.第三方的獨立性：第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何方的干涉。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1.協(xié)議變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的相關事宜，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.2.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。21.3.爭議解決費用：仲裁費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關系的法律依據(jù)。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等