2024版文化創(chuàng)意產業(yè)園運營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產業(yè)園運營承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.運營承包范圍2.1運營承包的具體內容2.2運營承包的區(qū)域劃分2.3運營承包的期限3.運營承包費用3.1運營承包費用的支付方式3.2運營承包費用的計算方法3.3運營承包費用的支付時間4.運營管理4.1運營管理的責任主體4.2運營管理的具體要求4.3運營管理的監(jiān)督與考核5.質量要求5.1產品質量標準5.2服務質量標準5.3質量問題的處理方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護措施6.3違反保密條款的責任7.違約責任7.1違約情形的定義7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的具體程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的生效11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響12.3法律沖突的解決13.合同附件13.1附件一：運營承包具體內容明細13.2附件二：運營承包費用明細13.3附件三：運營管理具體要求明細14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的生效條件14.3其他約定事項的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本情況法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日，在____市____地簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條運營承包范圍2.1運營承包的具體內容乙方負責甲方文化創(chuàng)意產業(yè)園的運營管理，包括但不限于：招商、物業(yè)管理、活動策劃與執(zhí)行、市場營銷、品牌推廣等。2.2運營承包的區(qū)域劃分文化創(chuàng)意產業(yè)園分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，乙方負責A區(qū)的運營管理。2.3運營承包的期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條運營承包費用3.1運營承包費用的支付方式乙方每月向甲方支付運營承包費用，支付方式為銀行轉賬。3.2運營承包費用的計算方法運營承包費用按月計算，每月費用為人民幣____元。3.3運營承包費用的支付時間乙方應在每月____日前將當月運營承包費用支付至甲方指定賬戶。第四條運營管理4.1運營管理的責任主體乙方為文化創(chuàng)意產業(yè)園的運營管理責任主體，負責園區(qū)的日常運營和管理。4.2運營管理的具體要求乙方應按照甲方要求，確保園區(qū)運營管理的規(guī)范性、安全性和高效性。4.3運營管理的監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督和考核，考核結果作為支付運營承包費用的依據。第五條質量要求5.1產品質量標準乙方提供的商品和服務應符合國家相關產品質量標準。5.2服務質量標準乙方提供的服務應達到行業(yè)標準，確保顧客滿意度。5.3質量問題的處理方式乙方應設立質量投訴處理機制，對顧客投訴及時處理，確保問題得到有效解決。第六條保密條款6.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、乙方運營管理策略、園區(qū)客戶信息等。6.2保密信息的保護措施雙方應采取合理措施保護保密信息，防止泄露。6.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形的定義違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付運營承包費用、違反運營管理要求、泄露保密信息等。7.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約責任的追究程序違約責任的追究程序按照本合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為爭議解決的第一選擇法院。8.3爭議解決的具體程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于：起訴、答辯、證據交換、審理、判決等。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：費用的結算、財產的移交、保密信息的處理等。第十條合同變更10.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容不再適用；（2）雙方認為有必要變更合同以適應實際情況。10.2合同變更的程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更后的生效合同變更后的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止應按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。12.3法律沖突的解決如本合同與中華人民共和國法律存在沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條合同附件13.1附件一：運營承包具體內容明細13.2附件二：運營承包費用明細13.3附件三：運營管理具體要求明細第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在此條中列出。14.2其他約定事項的生效條件其他約定事項的生效條件，應與合同其他條款的生效條件一致。14.3其他約定事項的解釋與適用其他約定事項的解釋與適用，應遵循本合同的解釋原則和適用范圍。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)理方等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或授權，參與合同相關活動或提供服務的個人、法人或其他組織。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其行為或疏忽導致的不利后果承擔責任。16.2第三方的權利第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的報酬和服務費用，并享有合同履行過程中產生的合法權益。第十七條第三方介入的流程17.1第三方的邀請或授權17.2第三方的加入第三方加入合同履行前，應向甲方或乙方提交相關資質證明和履約能力證明。17.3第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____日通知甲方或乙方，并妥善處理退出事宜。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系，應依據雙方簽訂的合作協(xié)議進行界定，本合同中未明確約定的，以合作協(xié)議為準。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系，應依據本合同及雙方簽訂的合作協(xié)議進行界定，本合同中未明確約定的，以合作協(xié)議為準。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應依據各自的法律地位、合同約定及實際履行情況進行界定。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度等因素，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。19.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約、疏忽或其他原因導致甲方或乙方遭受的損失。19.3超出責任限額的處理如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔責任。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方提供履約保證。20.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行合同，并為其提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定的時間和質量要求完成工作；（3）乙方有權對第三方的履約情況進行評估和考核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營承包具體內容明細詳細要求：包括但不限于園區(qū)運營的具體業(yè)務范圍、服務項目、運營目標等。附件說明：作為合同附件，本明細表為乙方運營工作的具體指導文件。2.附件二：運營承包費用明細詳細要求：包括但不限于運營承包費用的構成、計算方式、支付周期等。附件說明：本明細表用于明確雙方關于運營承包費用的具體約定。3.附件三：運營管理具體要求明細詳細要求：包括但不限于園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等方面的具體要求。附件說明：本明細表為乙方運營管理工作的具體規(guī)范。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行時的基礎文件。5.附件五：違約責任計算標準詳細要求：包括但不限于不同違約行為的違約金計算方法、賠償范圍等。附件說明：本標準為違約責任認定的依據。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：包括但不限于爭議解決的具體步驟、時間節(jié)點、責任主體等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付運營承包費用。乙方未達到運營管理質量標準。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約金：乙方未按約定支付運營承包費用，應支付每日萬分之五的違約金。賠償損失：乙方未達到運營管理質量標準，造成甲方損失，乙方應全額賠償。保密責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付運營承包費用，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應全額賠償甲方損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產業(yè)園運營承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2運營方基本信息3.運營園區(qū)范圍與內容3.1運營園區(qū)具體范圍3.2運營內容與項目4.運營期限與起止時間4.1運營期限約定4.2運營期限起止時間5.運營費用與支付方式5.1運營費用構成5.2運營費用支付方式6.運營管理與監(jiān)督6.1運營管理職責6.2監(jiān)督檢查機制7.運營收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.運營風險與責任承擔8.1運營風險識別8.2責任承擔原則9.運營設施與設備9.1設施設備清單9.2維護與更新責任10.運營合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任界定11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充條款13.1附件內容13.2補充條款說明14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確文化創(chuàng)意產業(yè)園的運營承包關系，確保運營方在約定的范圍內進行運營活動，實現(xiàn)雙方的合法權益。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.2運營方基本信息：運營方全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。3.運營園區(qū)范圍與內容3.1運營園區(qū)具體范圍：文化創(chuàng)意產業(yè)園位于______，占地面積為______平方米，包括______等設施。3.2運營內容與項目：運營方負責文化創(chuàng)意產業(yè)園的日常運營，包括但不限于舉辦文化藝術活動、展覽、論壇、講座、培訓等。4.運營期限與起止時間4.1運營期限約定：本合同運營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2運營期限起止時間：運營期限起止時間以雙方簽署的合同為準。5.運營費用與支付方式5.1運營費用構成：運營費用包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費、人員工資等。5.2運營費用支付方式：運營方應于每月______日前向承包方支付當月運營費用，支付方式為______。6.運營管理與監(jiān)督6.1運營管理職責：運營方負責文化創(chuàng)意產業(yè)園的日常運營管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等。6.2監(jiān)督檢查機制：承包方有權對運營方的運營活動進行監(jiān)督檢查，運營方應予以配合。7.運營收益分配7.1收益分配比例：文化創(chuàng)意產業(yè)園運營所得收益，按照______比例進行分配，具體比例為承包方______%，運營方______%。7.2收益分配方式：收益分配按月進行，運營方應在每月______日前將當月收益分配至承包方指定賬戶。8.運營風險與責任承擔8.1運營風險識別：運營方應識別文化創(chuàng)意產業(yè)園運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、安全風險等。8.2責任承擔原則：雙方應遵循公平、合理、誠實信用的原則，共同承擔運營風險。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.運營設施與設備9.1設施設備清單：文化創(chuàng)意產業(yè)園內的設施設備清單如下：（此處列出詳細清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等）9.2維護與更新責任：運營方負責對文化創(chuàng)意產業(yè)園內的設施設備進行日常維護，確保其正常運行。如需更新或更換，雙方協(xié)商確定責任。10.運營合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內容。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任界定：一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件與補充條款13.2補充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過______方式進行送達，送達日期以收到對方簽字或蓋章的回執(zhí)之日起計算。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目監(jiān)理、資產評估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應合作協(xié)議。16.2選擇標準：第三方應具備相應的資質、經驗和專業(yè)能力，能夠獨立承擔相應責任。17.第三方責任與權利17.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2權利：第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，參與相關會議，并就項目進展向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，第三方應遵守甲方的要求，履行合作協(xié)議約定的職責。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為承包與被承包關系，第三方應按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成運營任務。18.3與甲乙雙方共同的責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔連帶責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：甲乙雙方應就第三方介入的流程進行明確，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。19.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議和本合同的約定。19.3第三方介入的溝通：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：在合同履行期間，如遇第三方原因導致其無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議。21.第三方介入的法律責任21.1第三方違約責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。21.2第三方侵權責任：第三方在履行職責過程中，如侵犯他人合法權益，應承擔相應的侵權責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合規(guī)運營。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園設施設備清單詳細要求：列出文化創(chuàng)意產業(yè)園內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確運營方在運營期間對設施設備的維護責任。2.運營費用明細表詳細要求：詳細列出運營期間各項費用的發(fā)生時間、金額、用途等。說明：此明細表為合同附件，用于明確雙方在運營費用方面的權利和義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在介入項目時的權利和義務。4.運營合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，對合同內容進行補充和修改。說明：此協(xié)議為合同附件，用于確保合同內容的完整性和可執(zhí)行性。5.運營方資質證明文件詳細要求：包括運營方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關行業(yè)資質證書等。說明：此文件為合同附件，用于證明運營方具備運營文化創(chuàng)意產業(yè)園的資格和能力。6.運營方人員名單及職責詳細要求：列出運營方參與項目的人員名單、職務、職責等。說明：此名單為合同附件，用于明確運營方在項目中的組織架構和人員職責。7.運營項目進度報告詳細要求：定期向甲乙雙方報告項目進度、存在問題及解決方案等。說明：此報告為合同附件，用于確保雙方對項目進展的及時了解和溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方未按時支付運營費用責任認定標準：運營方未按時支付運營費用，應按合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：如運營方未在每月______日前支付當月運營費用，應向承包方支付______%的違約金。2.運營方未按約定進行設施設備維護責任認定標準：運營方未按約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞或故障，應承擔維修費用及相應責任。示例說明：如運營方未按時對某設施設備進行維護，導致設備損壞，應承擔維修費用______元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付______元的賠償金。4.甲方未按時提供運營所需資料責任認定標準：甲方未按時提供運營所需資料，導致運營方無法正常運營，應承擔相應責任。示例說明：如甲方未在______日前提供運營所需資料，應向運營方支付______元的違約金。5.乙方未按約定完成運營任務責任認定標準：乙方未按約定完成運營任務，導致文化創(chuàng)意產業(yè)園運營受到影響，應承擔相應責任。示例說明：如乙方未按約定舉辦文化活動，應向甲方支付______元的違約金。全文完。2024版文化創(chuàng)意產業(yè)園運營承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.運營承包期限3.1運營承包起始日期3.2運營承包終止日期4.運營承包范圍4.1運營承包內容4.2運營承包責任5.運營管理5.1運營方權利5.2運營方義務5.3運營方管理職責6.費用及支付6.1運營承包費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.運營收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.運營風險承擔8.1運營風險定義8.2風險承擔原則8.3風險處理措施9.運營監(jiān)管9.1監(jiān)管機構9.2監(jiān)管方式9.3監(jiān)管內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________________1.1.2承包方住所：_________________1.1.3承包方法定代表人：_________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承包方開戶銀行：_________________1.1.6承包方銀行賬號：_________________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：_________________1.2.2運營方住所：_________________1.2.3運營方法定代表人：_________________1.2.4運營方聯(lián)系電話：_________________1.2.5運營方開戶銀行：_________________1.2.6運營方銀行賬號：_________________2.項目概況2.1項目名稱：2024版文化創(chuàng)意產業(yè)園2.2項目地點：_________________2.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米2.4項目類型：文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)3.運營承包期限3.1運營承包起始日期：____年____月____日3.2運營承包終止日期：____年____月____日4.運營承包范圍4.1運營承包內容：包括但不限于產業(yè)園的物業(yè)管理、市場營銷、活動策劃、招商租賃等4.2運營承包責任：確保產業(yè)園的正常運營，提升產業(yè)園的品牌形象，實現(xiàn)產業(yè)園的經濟效益5.運營管理5.1運營方權利：5.1.1對產業(yè)園進行日常運營管理5.1.2制定運營管理制度5.1.3招商租賃產業(yè)園內物業(yè)5.1.4舉辦各類文化活動5.2運營方義務：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和產業(yè)園相關規(guī)章制度5.2.2保證產業(yè)園的正常運營5.2.3對產業(yè)園進行必要的維護和保養(yǎng)5.2.4提供優(yōu)質的客戶服務5.3運營方管理職責：5.3.1負責產業(yè)園的日常運營管理5.3.2制定年度運營計劃5.3.3組織實施各類活動5.3.4監(jiān)督產業(yè)園內企業(yè)合規(guī)經營6.費用及支付6.1運營承包費用：____萬元人民幣6.2費用支付方式：6.2.1按年度支付6.2.2每年____月____日前支付6.3費用支付時間：6.3.1首次支付時間為合同簽訂后____日內6.3.2后續(xù)支付時間為每年____月____日前7.運營收益分配7.1收益分配原則：按照產業(yè)園的實際運營情況進行收益分配7.2收益分配比例：運營方與承包方按照____%：____%的比例進行收益分配7.3收益分配方式：7.3.1每年進行一次收益分配7.3.2收益分配時間為每年____月____日前8.運營風險承擔8.1運營風險定義：指因不可抗力、政策調整、市場波動等因素導致產業(yè)園運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。8.2風險承擔原則：8.2.1雙方應共同承擔不可抗力導致的風險；8.2.2因政策調整導致的風險，按照國家相關政策執(zhí)行；8.2.3因市場波動導致的風險，雙方協(xié)商解決；8.2.4因運營管理不善導致的風險，由運營方承擔主要責任。8.3風險處理措施：8.3.1雙方應建立風險預警機制，及時識別和評估風險；8.3.2對于已識別的風險，運營方應制定相應的應對措施；8.3.3雙方應定期召開風險評估會議，討論風險處理方案；8.3.4對于重大風險，雙方應共同協(xié)商解決。9.運營監(jiān)管9.1監(jiān)管機構：由雙方共同指定的第三方機構負責對產業(yè)園的運營進行監(jiān)管。9.2監(jiān)管方式：9.2.1定期審查運營方的運營報告；9.2.2定期對產業(yè)園進行現(xiàn)場檢查；9.2.3定期召開監(jiān)管會議，討論運營情況。9.3監(jiān)管內容：9.3.1運營方的財務管理；9.3.2運營方的運營管理；9.3.3產業(yè)園的物業(yè)管理；9.3.4產業(yè)園的安全管理。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1運營方未按約定時間支付運營承包費用；10.1.2運營方未按約定履行運營管理職責；10.1.3承包方未按約定提供運營支持；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金數(shù)額根據違約情節(jié)和損失程度確定；10.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1運營方嚴重違約，經雙方協(xié)商無法達成一致；11.1.2承包方嚴重違約，經雙方協(xié)商無法達成一致；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；11.2.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；11.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的財產；11.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于產業(yè)園運營方案、費用清單、附件清單等。14.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方因履行本合同義務而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額的約定：15.2.2.1第三方責任限額應基于第三方提供服務的性質、預期風險及合同金額等因素綜合考慮；15.2.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件；15.2.2.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入的批準：對方應在收到申請之日起____個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應共同簽訂第三方介入協(xié)議。16.3.1第三方的基本信息；16.3.2第三方介入的原因、目的及范圍；16.3.3第三方介入的期限；16.3.4第三方責任限額；16.3.5第三方費用及支付方式；16.3.6第三方與其他各方的權利義務劃分；16.3.7第三方介入的終止條件及程序。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方的權利義務：17.1.1第三方應根據甲方的要求，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管；17.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保服務的質量和效果；17.1.3第三方應按時提交工作成果或報告；17.1.4第三方應承擔因自身原因造成的損失或責任。17.2第三方與乙方的權利義務：17.2.1第三方應根據乙方的要求，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管；17.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保服務的質量和效果；17.2.3第三方應按時提交工作成果或報告；17.2.4第三方應承擔因自身原因造成的損失或責任。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務：17.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；17.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；17.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.4第三方應承擔因自身原因造成的損失或責任。18.第三方介入的監(jiān)督與調整18.1第三方介入的監(jiān)督