2024年度商業(yè)門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用責(zé)任7.1.使用規(guī)范7.2.使用限制8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同附件14.1.附件一：門面租賃合同14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的2.1.門面位置：________2.2.門面面積：________平方米2.3.門面用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2.支付方式：每月_______日前支付，轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.3.押金退還時(shí)間：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)7.使用責(zé)任7.1.使用規(guī)范：承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)7.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面用途8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及更換。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)。8.2.2.承租方在租賃期間不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。9.2.2.承租方違反使用規(guī)范，造成門面或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2.出租方收到承租方首期租金及押金后，合同生效。11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.出租方因故需要收回門面，可提前_______個(gè)月通知承租方解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的有關(guān)事宜。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定條款13.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：門面租賃合同14.2.附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的行為，且責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。2.2第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本條規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的直接責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容告知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)11.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解合同履行情況。12.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)向其追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章的副本。說明：作為本合同的主要附件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃門面照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明：作為租賃門面現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)維修責(zé)任劃分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為押金支付的證據(jù)，用于證明押金已按約定支付。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：包括維修門面或設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。說明：作為維修費(fèi)用的證據(jù)，用于證明維修費(fèi)用已發(fā)生。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章的副本。說明：作為合同變更的證明，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和期限。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范，擅自改變門面用途。1.3出租方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實(shí)際損失的_____%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1如果承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2如果出租方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3如果第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______倍的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條款4.2租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所：____________________2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條款4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：________________4.1.2租金調(diào)整周期：________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付時(shí)間：________________4.2.2逾期支付違約金：________________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2保證金退還條件及方式5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還方式：____________________6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.1.1主要經(jīng)營范圍：________________6.1.2允許經(jīng)營范圍：________________6.2禁止事項(xiàng)6.2.1禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：________________6.2.2禁止使用的設(shè)施：________________7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1租賃期間內(nèi)，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1租賃方維修門面內(nèi)部設(shè)施，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2.2出租方維修門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月8.1.2支付方式：____________________8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)繳納方式：____________________8.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：____________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或租賃方嚴(yán)重違約；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方逾期支付租金，每日按租金總額的萬分之五支付違約金；9.2.2出租方未按時(shí)交付租賃物，每日按租金總額的萬分之五支付違約金；9.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且租賃保證金已繳納；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1規(guī)定租賃物的使用、保養(yǎng)、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1租賃期間，租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方引入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方引入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，行使部分甲乙雙方的權(quán)利。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同作為本合同的附件。6.2變更內(nèi)容6.2.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方介入的期限。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；7.1.2合同履行完畢；7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.2.3終止后的合同處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、生產(chǎn)廠家等信息。包含租賃物照片，以便雙方對(duì)租賃物有直觀的了解。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、保養(yǎng)維護(hù)、禁止事項(xiàng)等。明確租賃方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方引入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限、費(fèi)用等。包含第三方介入后的合同變更和終止條款。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議明確租金調(diào)整的依據(jù)、周期、調(diào)整幅度等。包含租金調(diào)整的生效日期和通知方式。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證包含物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的繳納憑證，以便雙方核對(duì)。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算憑證包含租賃物維修費(fèi)用的結(jié)算憑證，以便雙方核對(duì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包含爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約逾期支付租金：每日按租金總額的萬分之五支付違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失。1.2出租方違約逾期交付租賃物：每日按租金總額的萬分之五支付違約金。未按時(shí)維修租賃物：賠償租賃方因此遭受的損失。1.3第三方違約未按協(xié)議約定履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。因故意或重大過失造成損失：按協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；2.3違約方存在故意或重大過失。簡(jiǎn)要示例說明：甲乙雙方約定，租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金。若租賃方于6月5日仍未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按約定時(shí)間開業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金押金1.8租賃用途1.9物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.2違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算及支付4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保養(yǎng)5.租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物的交付及驗(yàn)收7.1租賃物的交付7.2租賃物的驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的物[具體描述租賃門面的地址、面積、用途等]1.5租賃期限[起始日期]至[終止日期]1.6租金及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，每月[金額]元，每月[具體日期]前支付，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票]。1.7租金押金押金總額為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日收取，租賃期滿無違約行為后退還。1.8租賃用途乙方租賃該門面用于[具體用途]，不得改變用途。1.9物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月[金額]元，按月繳納，繳納方式與租金相同。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2違約金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，違約方應(yīng)支付給守約方。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更任何一方需要變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保[具體險(xiǎn)種]，保險(xiǎn)金額為[金額]元。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括[具體責(zé)任范圍]。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第七條租賃物的交付及驗(yàn)收7.1租賃物的交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條合同解除及終止8.1合同解除8.1.1合同期滿后，雙方均有權(quán)不續(xù)簽合同。8.1.2.1甲方因國家政策原因，需要收回租賃物；8.1.2.2乙方連續(xù)[天數(shù)]個(gè)月未支付租金；8.1.2.3乙方違反合同約定的使用目的，給甲方造成損失；8.1.2.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.2合同終止8.2.1合同解除后，租賃關(guān)系即終止。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]10.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]10.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等]11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄[記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況及費(fèi)用]11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁[雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同副本]第十二條合同生效及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件本合同在合同期滿或雙方協(xié)議解除后失效。第十三條合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署雙方代表簽字蓋章[甲方代表簽字蓋章][乙方代表簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為[金額]元；3.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其責(zé)任限額為[金額]元；3.1.3第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：5.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：5.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.3.1第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照第四條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)和能力；6.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.4第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度；6.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式；6.1.6第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三