2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同解除與續(xù)約條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同解除與續(xù)約條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣的解除與續(xù)約條款，確保雙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障，避免糾紛。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為一人或一個單位的房屋。（2）解除：指甲方與乙方在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同。（3）續(xù)約：指甲方與乙方在房屋買賣合同到期后，經(jīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有的大產(chǎn)權(quán)房屋。（2）價格：指甲方與乙方協(xié)商一致成交的價格。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等證明文件。（3）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方或乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（3）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價格：人民幣____元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、評估費(fèi)用、測繪費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋成交價格的____%。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋信息、交易價格、付款方式等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因本合同解除或終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中獲取的信息，甲方保留對信息的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出。（2）修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面函件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時，雙方可召開會議進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、測繪報告、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定甲方違約。故意拖延或阻撓辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻撓：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.大產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為一人或一個單位的房屋。2.解除：指甲方與乙方在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同。3.續(xù)約：指甲方與乙方在房屋買賣合同到期后，經(jīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同。4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未履行告知義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修理、更換或賠償損失。2.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的傭金和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實地查驗，并要求甲方對房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻撓的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同解除與續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除的一般條件1.2違約解除條件1.3不可抗力解除條件1.4雙方協(xié)商解除條件1.5法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除條件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的請求2.2收到解除合同請求后的處理2.3協(xié)商解除合同2.4通知解除合同2.5解除合同的生效時間3.解除合同的后果3.1退還已付款項3.2返還已交付的房產(chǎn)3.3損害賠償3.4違約責(zé)任4.合同續(xù)約條件4.1續(xù)約的一般條件4.2雙方協(xié)商續(xù)約條件4.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決續(xù)約條件5.合同續(xù)約的程序5.1提出續(xù)約合同的請求5.2收到續(xù)約合同請求后的處理5.3協(xié)商續(xù)約合同5.4簽訂續(xù)約合同5.5續(xù)約合同的生效時間6.續(xù)約合同的條款6.1房屋價格6.2付款方式6.3履約期限6.4履約地點6.5違約責(zé)任6.6爭議解決方式7.合同解除與續(xù)約的效力7.1解除合同的效力7.2續(xù)約合同的效力7.3解除合同與續(xù)約合同的關(guān)系8.合同解除與續(xù)約的登記8.1解除合同的登記8.2續(xù)約合同的登記9.合同解除與續(xù)約的稅費(fèi)9.1解除合同的稅費(fèi)9.2續(xù)約合同的稅費(fèi)10.合同解除與續(xù)約的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與續(xù)約的其他事項11.1合同解除與續(xù)約的公告11.2合同解除與續(xù)約的公告期限11.3合同解除與續(xù)約的公告費(fèi)用12.合同解除與續(xù)約的生效日期13.合同解除與續(xù)約的變更13.1合同解除與續(xù)約的變更條件13.2合同解除與續(xù)約的變更程序13.3合同解除與續(xù)約的變更效力14.合同解除與續(xù)約的終止第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除的一般條件1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同1.2違約解除條件1.2.1買方未按約定支付購房款1.2.2賣方未按約定交付房屋1.2.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)1.3不可抗力解除條件1.3.1發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害1.3.2發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂等社會事件1.4雙方協(xié)商解除條件1.4.1雙方達(dá)成一致意見，自愿解除合同1.4.2雙方協(xié)商解除合同的條件1.5法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除條件1.5.1一方或雙方請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同1.5.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同的條件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的請求2.1.1一方提出解除合同書面請求2.1.2請求內(nèi)容包括解除合同的原因和依據(jù)2.2收到解除合同請求后的處理2.2.1另一方在收到請求后一定期限內(nèi)給予答復(fù)2.2.2答復(fù)內(nèi)容包括是否同意解除合同2.3協(xié)商解除合同2.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見2.3.2簽訂解除合同協(xié)議2.4通知解除合同2.4.1一方將解除合同協(xié)議通知另一方2.4.2通知內(nèi)容包括解除合同的具體內(nèi)容和生效時間2.5解除合同的生效時間2.5.1解除合同協(xié)議簽訂之日起生效2.5.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同之日起生效3.解除合同的后果3.1退還已付款項3.1.1買方已支付的全部購房款應(yīng)如數(shù)退還3.1.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2返還已交付的房產(chǎn)3.2.1賣方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)返還給買方3.2.2返還方式為直接交付或通過中介機(jī)構(gòu)交付3.3損害賠償3.3.1一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任3.3.2損害賠償金額根據(jù)實際情況確定3.4違約責(zé)任3.4.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.4.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等4.合同續(xù)約條件4.1續(xù)約的一般條件4.1.1雙方自愿續(xù)約4.1.2續(xù)約的期限和條件4.2雙方協(xié)商續(xù)約條件4.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)約的期限和條件4.2.2協(xié)商內(nèi)容包括房屋價格、付款方式等4.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決續(xù)約條件4.3.1一方或雙方請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決續(xù)約4.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決續(xù)約的條件5.合同續(xù)約的程序5.1提出續(xù)約合同的請求5.1.1一方提出續(xù)約合同書面請求5.1.2請求內(nèi)容包括續(xù)約的原因和依據(jù)5.2收到續(xù)約合同請求后的處理5.2.1另一方在收到請求后一定期限內(nèi)給予答復(fù)5.2.2答復(fù)內(nèi)容包括是否同意續(xù)約合同5.3協(xié)商續(xù)約合同5.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見5.3.2簽訂續(xù)約合同協(xié)議5.4簽訂續(xù)約合同5.4.1雙方在續(xù)約合同協(xié)議上簽字或蓋章5.4.2續(xù)約合同自雙方簽字或蓋章之日起生效5.5續(xù)約合同的生效時間5.5.1續(xù)約合同協(xié)議簽訂之日起生效5.5.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決續(xù)約合同之日起生效6.續(xù)約合同的條款6.1房屋價格6.1.1續(xù)約后的房屋價格6.1.2價格調(diào)整方式6.2付款方式6.2.1續(xù)約后的付款方式6.2.2付款時間6.3履約期限6.3.1續(xù)約后的履約期限6.3.2履約期限的延長方式6.4履約地點6.4.1續(xù)約后的履約地點6.4.2履約地點的變更方式6.5違約責(zé)任6.5.1續(xù)約合同中的違約責(zé)任6.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.6爭議解決方式6.6.1續(xù)約合同中的爭議解決方式6.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.合同解除與續(xù)約的效力7.1解除合同的效力7.1.1解除合同自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效7.1.2解除合同對雙方具有約束力7.2續(xù)約合同的效力7.2.1續(xù)約合同自續(xù)約合同協(xié)議簽訂之日起生效7.2.2續(xù)約合同對雙方具有約束力7.3解除合同與續(xù)約合同的關(guān)系7.3.1解除合同與續(xù)約合同是獨(dú)立的法律關(guān)系7.3.2解除合同不影響續(xù)約合同的效力8.合同解除與續(xù)約的登記8.1解除合同的登記8.1.1解除合同簽訂后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)8.1.2登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.1.3登記所需材料包括解除合同協(xié)議、身份證件等8.2續(xù)約合同的登記8.2.1續(xù)約合同簽訂后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)8.2.2登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.2.3登記所需材料包括續(xù)約合同、身份證件等9.合同解除與續(xù)約的稅費(fèi)9.1解除合同的稅費(fèi)9.1.1解除合同涉及的稅費(fèi)由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)9.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等9.2續(xù)約合同的稅費(fèi)9.2.1續(xù)約合同涉及的稅費(fèi)由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)9.2.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等10.合同解除與續(xù)約的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會10.2.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進(jìn)行10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理11.合同解除與續(xù)約的其他事項11.1合同解除與續(xù)約的公告11.1.1合同解除或續(xù)約后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行公告11.1.2公告內(nèi)容包括解除或續(xù)約的事實、原因等11.2合同解除與續(xù)約的公告期限11.2.1公告期限為自合同解除或續(xù)約之日起一定期限11.2.2公告期限屆滿，合同解除或續(xù)約正式生效11.3合同解除與續(xù)約的公告費(fèi)用11.3.1公告費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)11.3.2公告費(fèi)用包括但不限于刊登公告的費(fèi)用12.合同解除與續(xù)約的生效日期12.1解除合同的生效日期12.1.1解除合同自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效12.1.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)12.2續(xù)約合同的生效日期12.2.1續(xù)約合同自續(xù)約合同協(xié)議簽訂之日起生效12.2.2續(xù)約合同生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)13.合同解除與續(xù)約的變更13.1合同解除與續(xù)約的變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同解除與續(xù)約的條款13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗13.2合同解除與續(xù)約的變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同解除與續(xù)約的變更效力13.3.1變更協(xié)議生效后，原合同解除與續(xù)約條款失效13.3.2變更協(xié)議對雙方具有約束力14.合同解除與續(xù)約的終止14.1合同解除與續(xù)約的終止條件14.1.1合同解除與續(xù)約的條款履行完畢14.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同解除與續(xù)約14.2合同解除與續(xù)約的終止程序14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議14.2.2終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同解除與續(xù)約的終止效力14.3.1終止協(xié)議生效后，合同解除與續(xù)約關(guān)系終止14.3.2終止協(xié)議對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，非合同主體但參與其中并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的定義15.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢和代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與合同簽訂和履行過程。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方在合同中明確第三方的介入方式和介入范圍。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方同意第三方介入并提供所需服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常以中介費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。18.2.2雙方在合同中明確第三方責(zé)任限額的計算方法和生效日期。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方的獨(dú)立決策。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方的獨(dú)立決策。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.3.2第三方不得利用合同雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.3