一線城市房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

一線城市房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于一線城市的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于一線城市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX市國(guó)用（XX）第XX號(hào)。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

3.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)在贈(zèng)與前無(wú)任何未清償?shù)亩愘M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起XX日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與使用

1.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)和合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法建筑或非法活動(dòng)。

3.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議