個(gè)人門面租賃合同：健身中心

個(gè)人門面租賃合同：健身中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（門面地址）的門面房一間，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，用于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面及面積1.1甲方出租給乙方的門面房位于__________（門面地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付門面房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但必須符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3乙方不得在門面房?jī)?nèi)設(shè)置影響甲方利益的廣告牌或其他設(shè)施。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用門面房，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方利益。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供門面房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.個(gè)人門面租賃合同：健身中心2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房所有權(quán)證明文件5.裝修方案及效果圖6.消防安全合格證明文件7.衛(wèi)生許可證8.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供門面房：包括但不限于未按時(shí)交付門面房、門面房不符合約定的面積、位置、設(shè)施等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、少付、拒付租金等。3.乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于未取得甲方書面同意進(jìn)行裝修、未恢復(fù)門面房原狀、設(shè)置影響甲方利益的廣告牌或其他設(shè)施等。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供門面房：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面房原狀，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有