影視基地租賃聯(lián)營合作協(xié)議

影視基地租賃聯(lián)營合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其影視基地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方影視基地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃基地概況1.1甲方影視基地位于__________，基地占地面積約為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃基地的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃基地，不得擅自改變基地用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)基地的日常管理和維護(hù)，確?；氐陌踩⑿l(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃基地范圍內(nèi)從事危險性、污染性較大的活動。如乙方確需進(jìn)行此類活動，應(yīng)提前向甲方申請，并采取必要的防范措施。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃基地的設(shè)施、設(shè)備及建筑物如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2因甲方原因?qū)е伦赓U基地設(shè)施、設(shè)備及建筑物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃基地的保險手續(xù)，并確保保險有效期與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方提供保險單復(fù)印件，并保證保險單內(nèi)容真實(shí)、有效。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影視基地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方租賃用途的詳細(xì)計(jì)劃書4.租賃合同解除協(xié)議5.保險單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃基地，或擅自改變基地用途。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單無效。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同。5.乙方在租賃基地從事危險性、污染性較大的活動，未提前申請或未采取防范措施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃影視基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃基地：立即制止并督促乙方改正，必要時解除合同。2.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并提交保險單復(fù)印件。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，并根據(jù)約定支付違約金。5.乙方在租賃基地從事危險性、污染性較大的活動：立即制止并督促乙方停止活動，必要時解除合同。五、