城市中心店鋪租賃協(xié)議

城市中心店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________城市中心店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店鋪的擁有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責店鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和防火等工作。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應負責店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常使用。5.3甲方應負責店鋪的物業(yè)管理，維護店鋪周邊的環(huán)境和秩序。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。6.2乙方應負責店鋪內(nèi)的商品陳列和促銷活動，保證店鋪的正常經(jīng)營。6.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供店鋪的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪現(xiàn)狀照片及設施清單3.租金支付證明4.租賃期滿后的店鋪恢復原狀證明5.甲方資質證明6.乙方經(jīng)營許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未能在租賃開始日期提供符合約定條件的店鋪。3.乙方未按約定使用店鋪：指乙方擅自改變店鋪用途或進行違法活動。4.乙方未按約定遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者，有權將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權按照約定使用店鋪。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；必要時通過法律途徑解決。2.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的店鋪；必要時通過法律途徑解決。3.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正；必要時通過法律途徑解決。4.乙方未按約定遷離店鋪：提前通知乙方搬離，如乙方不搬，可采取法律手段要求乙方搬離。五、所有應用場景：1.甲方擁有店鋪所有權，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要租賃店鋪進行經(jīng)營活動。3