房屋買賣合同正式版解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同正式版解析合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)方第四條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第三條款合同解釋爭議第四條款合同解釋機(jī)構(gòu)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效證明第十四章合同其他第一條款合同修改第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第四條款合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“房屋買賣合同正式版解析”。第二條款合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：甲方出售位于_________的房屋，具體地址為_________。第二條款房屋面積：該房屋的建筑面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_________。第四條款房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，買方有權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.買方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條款買方義務(wù)：1.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款。2.買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。第三條款賣方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求買方按照合同約定的價(jià)格支付房款。2.甲方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款賣方義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并辦理相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，并辦理房屋交付。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為_________元。第二條款付款方式：買方應(yīng)采用_________方式支付房款。第三條款付款時(shí)間：買方應(yīng)于_________前支付全部房款。第四條款付款地點(diǎn)：買方應(yīng)將房款支付至甲方指定的賬戶。第五章房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。第三條款費(fèi)用承擔(dān)方：_________應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的所有費(fèi)用。第四條款費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶費(fèi)用。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給買方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約處理方式：違約處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)送達(dá)對方。第十章合同終止1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第四條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)送達(dá)對方。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條款附件簽署：附件由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同的具體條款和背景進(jìn)行。第二條款合同解釋順序：合同解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、附件、法律法規(guī)。第三條款合同解釋爭議：對合同條款的解釋發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第四條款合同解釋機(jī)構(gòu)：合同解釋機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為_________年__月__日。第三條款合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為_________。第四條款合同生效證明：合同生效證明由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同其他第一條款合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條款合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋維修保障第二附加條款：裝修及改造限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。若乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三附加條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于居住用途、不得出租等。乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制，違反限制者，甲方有權(quán)解除合同。第四附加條款：房屋租金收入說明：若甲方在合同期限內(nèi)將房屋出租，甲方應(yīng)將租金收入的____%作為乙方的收益，乙方有權(quán)要求甲方定期支付。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。第二附加條款：房屋用途變更權(quán)說明：乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將房屋用途變更，如將居住用途變更為辦公用途等。變更用途后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第三附加條款：房屋租金支付條件說明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付條件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四附加條款：房屋租賃期限3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和合同內(nèi)容。若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無效或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正式版解析2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同附件4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未全額支付房款。3.違約行為：一方未按約定履行過戶手續(xù)。4.違約行為：一方違反合同約定的房屋使用限制。認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途或使用方式。5.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金。認(rèn)定：一方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理期限，逾期未支付者，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，適用于買賣雙方為自然人的情況。2.房屋買賣交易中，適用于買賣雙方為法人或其他組織的情況。3.房屋買賣交易中，適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的情況。4.房屋買賣交易中，適用于房屋租賃期滿后，雙方繼續(xù)簽訂買賣合同的情況。房屋買賣合同正式版解析1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋裝修情況第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款預(yù)付款比例及金額第五條款尾款支付條件及時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款逾期交付責(zé)任第五條款逾期驗(yàn)收責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決方式第五條款違約金及賠償?shù)谄哒露愘M(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第八章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證責(zé)任第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同變更第四條款合同終止第五條款合同解除第六條款合同爭議解決第七條款合同簽訂地法律適用第八條款合同其他約定合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋裝修情況第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款預(yù)付款比例及金額第五條款尾款支付條件及時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款逾期交付責(zé)任第五條款逾期驗(yàn)收責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決方式第五條款違約金及賠償?shù)谄哒露愘M(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用變更及通知第五條款費(fèi)用爭議解決第八章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證責(zé)任第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同變更第四條款合同終止第五條款合同解除第六條款合同爭議解決第七條款合同簽訂地法律適用第八條款合同其他約定第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋返還第二條款解除后的款項(xiàng)退還第三條款解除后的費(fèi)用承擔(dān)第四條款解除后的其他事宜處理第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的通知第三條款不可抗力事件的處理第四條款不可抗力事件的責(zé)任免除第十三章合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任第一條款解除或終止后的房屋維修責(zé)任第二條款解除或終止后的權(quán)屬爭議處理第三條款解除或終止后的合同終止通知第十四章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：付款計(jì)劃第三條款附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同甲方（簽字）：日期：____年____月____日合同乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任和義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題；遵守合同約定，按時(shí)支付乙方合同約定的款項(xiàng)。第二附加條款：甲方違約責(zé)任逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；若甲方嚴(yán)重違反合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任和義務(wù)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付甲方合同約定的款項(xiàng)；協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；遵守合同約定，按時(shí)接收房屋。第二附加條款：乙方違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金；若乙方嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；在合同執(zhí)行過程中，監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的順利履行；協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋信息提供，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金；未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金；若中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反合同，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本情況附件2.付款計(jì)劃附件3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)附件4.其他相關(guān)文件5.甲方責(zé)任和義務(wù)說明6.乙方責(zé)任和義務(wù)說明7.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)說明8.違約責(zé)任及認(rèn)定說明9.質(zhì)量保證期限及處理說明10.不可抗力及處理說明11.合同解除及處理說明12.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：若房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：及時(shí)通知對方，要求修復(fù)或更換，并要求賠償損失。2.問題：付款時(shí)間或方式與約定不符解決辦法：協(xié)商修改付款時(shí)間或方式，或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同解除后的權(quán)屬爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁等方式解決權(quán)屬爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間房屋買賣4.房屋租賃合同糾紛5.房屋權(quán)屬糾紛6.房屋質(zhì)量糾紛房屋買賣合同正式版解析2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋登記手續(xù)第三條款房屋過戶稅費(fèi)第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋瑕疵與責(zé)任第一條款房屋瑕疵定義第二條款房屋瑕疵處理第三條款因房屋瑕疵引起的糾紛解決第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋登記手續(xù)第三條款房屋過戶稅費(fèi)第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋瑕疵與責(zé)任第一條款房屋瑕疵定義第二條款房屋瑕疵處理第三條款因房屋瑕疵引起的糾紛解決第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件買方簽字：_______________日期：____________________賣方簽字：_______________日期：____________________見證人簽字：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋相關(guān)權(quán)益的爭議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以確保乙方對房屋的了解。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的一定比例支付賠償金。5.第五條款：甲方房屋維護(hù)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋相關(guān)權(quán)益的爭議，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜。2.第二條款：乙方付款期限說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照損失金額的一定比例支付賠償金。5.第五條款：乙方房屋驗(yàn)收說明：乙方在收到房屋后，應(yīng)