教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第五條款租賃物設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責任第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責任第二條款租賃物保養(yǎng)責任第三條款維修保養(yǎng)費用承擔第七章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約金計算方法第三條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第五條款租賃物設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責任第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責任第二條款租賃物保養(yǎng)責任第三條款維修保養(yǎng)費用承擔第七章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約金計算方法第三條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達成一致，應立即提交爭議解決程序。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為租賃物所在地。第九章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（三）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（四）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）租賃物被依法收回；（四）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。第三條款合同終止程序：合同終止時，雙方應相互確認并書面通知對方。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)清單等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點：合同簽署地點為______。第三條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方享有對租賃物的管理、使用和收益的主導權(quán)。甲方有權(quán)決定租賃物的用途、租賃期限的延長或縮短，以及租賃物的維修保養(yǎng)事宜。第二條款甲方責任承擔說明：甲方應承擔租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并對租賃物的安全、合法使用負責。甲方應確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三條款甲方費用支付說明：甲方應按照合同約定支付租金，并在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。若甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金。第四條款甲方對租賃物的維修第五條款甲方對租賃物的更新2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方享有對租賃物的使用、收益和部分管理的主導權(quán)。乙方有權(quán)決定租賃物的具體用途，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行必要的改造。第二條款乙方責任承擔說明：乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、丟失或減少的責任。第三條款乙方費用支付說明：乙方應按照合同約定支付租金，并在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。第四條款乙方對租賃物的使用說明：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途。第五條款乙方對租賃物的保護說明：乙方應采取必要措施保護租賃物，防止因乙方原因?qū)е碌膿p壞、丟失或減少。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)作為合同簽訂的第三方，負責協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務。第二條款中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。第三條款中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四條款中介機構(gòu)違約責任說明：若中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。第五條款中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對因不可抗力或其他非中介機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計劃3.維修保養(yǎng)清單4.甲方和乙方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付。3.違約行為：甲方違反租賃用途規(guī)定。認定：甲方在租賃期內(nèi)使用租賃物的方式與合同約定不符。4.違約行為：乙方未合理使用租賃物。認定：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物造成損壞、丟失或減少，經(jīng)甲方書面催告后未采取修復或賠償措施。5.違約行為：甲方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。認定：甲方未在租賃物出現(xiàn)損壞或需要保養(yǎng)時及時進行維修保養(yǎng)。6.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認定：乙方在租賃期內(nèi)未按合同約定的用途使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。3.履約保證金：指為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的保證金。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復或賠償。2.問題：租金支付方式不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商確定明確的租金支付方式，并在合同中予以明確。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：雙方應要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃行政樓作為辦公場所。2.企業(yè)租賃辦公樓作為辦公或生產(chǎn)場所。3.個人租賃房屋作為居住或辦公場所。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃物業(yè)作為銷售展示中心。5.政府機構(gòu)租賃辦公樓作為辦公場所。教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效條件第二章租賃標的第一條款行政樓概況第二條款租賃用途第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付方式第三條款匯款賬戶信息第五章租賃費用第一條款水電費第二條款物業(yè)管理費第三條款維修保養(yǎng)費第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款使用過程中的安全責任第三條款設備維護責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標的第一條款行政樓概況2.1租賃行政樓位于____地址，建筑面積為____平方米。第二條款租賃用途2.2租賃行政樓用于____用途。第三章租賃期限第一條款租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃起始日期3.2租賃起始日期為____年____月____日。第三條款租賃終止日期3.3租賃終止日期為____年____月____日。第四章租金及支付方式第一條款租金標準4.1租金標準為每月人民幣____元。第二條款租金支付方式4.2租金支付方式為每月____日前支付。第三條款匯款賬戶信息4.3甲方收款賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：4.3.4開戶行：第五章租賃費用第一條款水電費5.1水電費按實際使用量由乙方承擔，每月結(jié)算。第二條款物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理費為每月人民幣____元，由乙方支付。第三條款維修保養(yǎng)費5.3租賃期間內(nèi)，行政樓維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六章保證金第一條款保證金金額6.1保證金金額為人民幣____元。第二條款保證金繳納方式6.2保證金于合同簽訂之日一次性繳納。第三條款保證金退還條件6.3乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應退還保證金。第七章使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)定7.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。第二條款使用過程中的安全責任7.2乙方在使用過程中應確保人員安全，防止發(fā)生安全事故。第三條款設備維護責任7.3乙方負責租賃物內(nèi)的設備維護，確保設備正常運行。第八章違約責任第一條款違約情形8.1乙方未按約定支付租金；8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；8.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.4乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任；8.5甲方未按約定退還保證金。第二條款違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失；8.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任；8.2.4乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，應承擔相應費用；8.2.5甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付違約金。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致；9.2乙方嚴重違約；9.3不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；9.2.3不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1協(xié)商解決；10.2仲裁；10.3訴訟。第二條款爭議解決地點10.2.1爭議提交____仲裁委員會仲裁；10.2.2訴訟向合同簽訂地人民法院提起。第十一章其他約定第一條款通知方式11.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。第二條款合同附件11.2本合同附件包括但不限于：11.2.1租賃物清單；11.2.2租賃物使用說明；11.2.3其他相關文件。第三條款合同修改程序11.3合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間12.2本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款份數(shù)效力13.2本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：第二條款簽署時間14.3簽署時間：____年____月____日第三條款簽署地點14.4簽署地點：____地址甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。1.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.2甲方維修責任1.2.1甲方應負責租賃物的日常維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。1.2.2甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。1.3甲方使用限制1.3.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.2甲方不得在租賃期間內(nèi)對租賃物進行改建或拆除。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得超出合同約定的用途。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.2乙方維修責任2.2.1乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.3乙方使用限制2.3.1乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用包含但不限于合同簽訂、租賃物交接、合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)等。3.2中介責任3.2.1中介應確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2.2中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介解除合同3.3.1如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同。3.3.2中介解除合同后，應將相關情況通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.4中介保密3.4.1中介在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。3.4.2中介不得將商業(yè)秘密泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.中介服務協(xié)議（如有）4.保證金收據(jù)5.水電費繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同修改協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行改建或拆除，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認定：若乙方在使用過程中，因故意或重大過失造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任。認定：若乙方未在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時及時通知甲方，且未承擔相應的維修費用，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認定：若甲方在合同期滿且無違約行為的情況下，未在____日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行裁決。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設立滯納金制度，加強溝通和提醒。2.問題：租賃物損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細列明租賃物的使用和維護責任，設立維修保養(yǎng)記錄。3.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設立爭議解決機制，明確溝通方式和期限，鼓勵雙方友好協(xié)商。五、所有應用場景：所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃行政樓作為辦公場所。2.企業(yè)租賃行政樓作為辦公或經(jīng)營場所。3.租賃公司作為中介機構(gòu)，促成租賃雙方簽訂合同。4.第三方機構(gòu)提供法律服務，協(xié)助合同履行。教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第二章租賃雙方第五條甲方信息第六條乙方信息第三章租賃標的第七條租賃物名稱第八條租賃物規(guī)格第九條租賃物數(shù)量第四章租賃面積及用途第十條租賃面積第十一條租賃用途第五章租金及支付方式第十二條租金標準第十三條租金支付方式第十四條逾期支付處理第六章租賃期限及終止第十五條租賃期限第十六條租賃終止條件第十七條租賃終止通知第七章租賃保證金第十八條保證金金額第十九條保證金繳納及退還第八章租賃物維護與管理第二十條租賃物維護責任第二十一條租賃物管理責任第九章違約責任第二十二條甲方違約責任第二十三條乙方違約責任第十章爭議解決第二十四條爭議解決方式第二十五條爭議解決地點第十一章其他第二十六條不可抗力第二十七條合同變更與解除第二十八條合同解除條件第二十九條合同終止第十二章合同附件第三十條合同附件名稱第十三章合同簽署第三十一條合同簽署地點第三十二條合同簽署日期第十四章合同生效第三十三條合同生效條件第三十四條合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議第二條合同簽訂日期年月日第三條合同生效日期年月日第四條合同期限自年月日起至年月日止第二章租賃雙方第五條甲方信息（一）名稱：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）聯(lián)系電話：____________________第六條乙方信息（一）名稱：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）聯(lián)系電話：____________________第三章租賃標的第七條租賃物名稱教育機構(gòu)行政樓第八條租賃物規(guī)格根據(jù)甲方提供的租賃物清單確定第九條租賃物數(shù)量一棟第四章租賃面積及用途第十條租賃面積根據(jù)甲方提供的租賃物清單確定第十一條租賃用途用于教育教學、辦公等非商業(yè)活動第五章租金及支付方式第十二條租金標準月租金為人民幣_____元整第十三條租金支付方式（一）每月____日前支付當月租金；（二）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（三）乙方應按期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十四條逾期支付處理（一）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金；（二）逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同。第六章租賃期限及終止第十五條租賃期限自年月日起至年月日止，共計____年第十六條租賃終止條件（一）租賃期滿；（二）任何一方違約；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十七條租賃終止通知（一）租賃期滿前____個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租；（二）如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應在租賃期滿前與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。第七章租賃保證金第十八條保證金金額人民幣_____元整第十九條保證金繳納及退還（一）乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金；（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金，扣除應付款項后無息退還。第八章租賃物維護與管理第二十條租賃物維護責任（一）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（二）乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（三）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。第二十一條租賃物管理責任（一）乙方應遵守甲方制定的管理制度，確保租賃物的安全使用；（二）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；（三）乙方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第九章違約責任第二十二條甲方違約責任（一）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；（二）甲方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。第二十三條乙方違約責任（一）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；（二）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任；（三）乙方違反租賃物管理責任的，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決第二十四條爭議解決方式（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條爭議解決地點合同簽訂地人民法院第十一章其他第二十六條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。第二十七條合同變更與解除（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（二）合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第二十八條合同解除條件（一）租賃期滿；（二）任何一方違約；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十二章合同附件第二十九條合同附件名稱（一）租賃物清單；（二）租賃物使用說明書；（三）其他雙方認為必要的附件。第十三章合同簽署第三十條合同簽署地點年月日第十四章合同生效第三十一條合同生效條件（一）雙方簽字蓋章；（二）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（三）合同經(jīng)雙方蓋章。第三十二條合同生效日期年月日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第三十三條甲方主導下的租賃物更新（一）甲方有權(quán)根據(jù)教育機構(gòu)的發(fā)展需要，對租賃物進行必要的更新改造；（二）更新改造前，甲方應提前____個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間；（三）更新改造費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行必要的搬遷和配合工作。第三十四條甲方主導下的租賃物使用限制（一）甲方有權(quán)對租賃物的使用進行必要的限制，以確保教育機構(gòu)的正常運營；（二）限制措施應合理，并提前通知乙方，乙方應予以配合；（三）如限制措施影響乙方正常使用，甲方應提供相應的補償。第三十五條甲方主導下的租賃物維護責任（一）甲方應確保租賃物的安全性和功能性，定期進行維護和檢查；（二）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改；（三）因甲方維護不善導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第三十六條乙方主導下的租賃物使用權(quán)限（一）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進行合理的使用和改造；（二）乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（三）乙方對租賃物的改造應征得甲方同意，并承擔相應的改造費用。第三十七條乙方主導下的租賃物使用費用承擔（一）乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用，由乙方自行承擔；（二）乙方應合理使用租賃物，避免浪費，如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。第三十八條乙方主導下的租賃物維護責任（一）乙方應保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（二）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修；（三）因乙方