正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店鋪租賃信息第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪用途第四條款店鋪租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時間第五章使用規(guī)則第一條款店鋪使用范圍第二條款店鋪裝修及改造第三條款店鋪招牌及廣告第四條款店鋪營業(yè)時間第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第四條款不可抗力事件解除合同第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件解釋第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第四條款合同簽署方式第十三章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃合同第二條款附件二：店鋪使用規(guī)則第三條款附件三：租金支付憑證第四條款附件四：租賃保證金收據(jù)第十四章合同備案第一條款合同備案機關(guān)第二條款合同備案程序第三條款合同備案期限第四條款合同備案費用合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方名稱：__________________1.2承租方名稱：__________________第二條款合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：__________________2.2承租方法定代表人：__________________第三條款合同雙方地址3.1出租方地址：__________________3.2承租方地址：__________________第四條款合同雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系方式：__________________4.2承租方聯(lián)系方式：__________________第二章店鋪租賃信息第一條款店鋪位置1.1店鋪所在商場名稱：__________________1.2店鋪具體位置：__________________第二條款店鋪面積2.1店鋪面積：__________________平方米第三條款店鋪用途3.1店鋪用途：__________________第四條款店鋪租賃期限4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金：__________________元第二條款租金支付方式2.1支付方式：__________________2.2銀行賬戶信息：__________________第三條款租金支付時間3.1每月租金支付日：__________________第四條款租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：__________________4.2租金調(diào)整方式：__________________第四章租賃保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：__________________元第二條款保證金支付方式2.1支付方式：__________________2.2銀行賬戶信息：__________________第三條款保證金退還條件3.1退還條件：__________________第四條款保證金退還時間4.1退還時間：__________________第五章使用規(guī)則第一條款店鋪使用范圍1.1店鋪使用范圍：__________________第二條款店鋪裝修及改造2.1裝修及改造：__________________第三條款店鋪招牌及廣告3.1招牌及廣告：__________________第四條款店鋪營業(yè)時間4.1營業(yè)時間：__________________第六章違約責任第一條款違約情形1.1違約情形：__________________第二條款違約責任承擔2.1違約責任承擔：__________________第三條款違約賠償方式3.1違約賠償方式：__________________第四條款違約爭議解決4.1爭議解決：__________________第七章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力定義：__________________第二條款不可抗力事件通知2.1不可抗力事件通知：__________________第三條款不可抗力事件處理3.1不可抗力事件處理：__________________第四條款不可抗力事件解除合同4.1不可抗力事件解除合同：__________________第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1合同解除條件：__________________第二條款合同解除程序8.2合同解除程序：__________________第三條款合同解除通知8.3合同解除通知：__________________第四條款合同解除后果8.4合同解除后果：__________________第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1合同生效條件：__________________第二條款合同終止條件9.2合同終止條件：__________________第三條款合同終止程序9.3合同終止程序：__________________第四條款合同終止通知9.4合同終止通知：__________________第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：__________________第二條款爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)：__________________第三條款爭議解決費用10.3爭議解決費用：__________________第四條款爭議解決期限10.4爭議解決期限：__________________第十一章其他約定第一條款合同附件11.1合同附件：__________________第二條款合同附件效力11.2合同附件效力：__________________第三條款合同附件修改11.3合同附件修改：__________________第四條款合同附件解釋11.4合同附件解釋：__________________第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間12.1合同簽署時間：__________________第二條款合同簽署地點12.2合同簽署地點：__________________第三條款合同簽署人員12.3合同簽署人員：__________________第四條款合同簽署方式12.4合同簽署方式：__________________第十三章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃合同13.1附件一：__________________第二條款附件二：店鋪使用規(guī)則13.2附件二：__________________第三條款附件三：租金支付憑證13.3附件三：__________________第四條款附件四：租賃保證金收據(jù)13.4附件四：__________________第十四章合同備案第一條款合同備案機關(guān)14.1合同備案機關(guān)：__________________第二條款合同備案程序14.2合同備案程序：__________________第三條款合同備案期限14.3合同備案期限：__________________第四條款合同備案費用14.4合同備案費用：__________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對承租店鋪進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于制定店鋪運營規(guī)則、組織促銷活動等。1.2甲方對店鋪的經(jīng)營管理行為不得違反法律法規(guī)及商場管理制度。附加條款2：甲方維護責任2.1甲方負責保持商場的整體環(huán)境整潔、安全，確保店鋪的正常運營。2.2甲方對商場內(nèi)的公共設施及設備負有維修保養(yǎng)責任，因甲方維修保養(yǎng)不當造成的店鋪損失，甲方應予以賠償。附加條款3：甲方品牌形象保護3.1甲方有權(quán)要求承租方在店鋪內(nèi)使用甲方品牌標識，并保證店鋪裝修、商品陳列等符合甲方品牌形象。3.2承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得在店鋪內(nèi)使用與甲方品牌名稱、標志、包裝等相同或相似的標識。附加條款4：甲方收益分配4.1甲方與承租方就店鋪租金、廣告收入等收益進行合理分配。4.2分配比例及具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款5：甲方協(xié)助義務5.1甲方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營。5.2甲方對承租方在辦理證照及手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用負有承擔義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略等，甲方不得干涉。1.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及合同約定。附加條款2：乙方裝修限制2.1乙方對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方裝修過程中，不得損壞商場設施及設備，并負責恢復原狀。附加條款3：乙方收益權(quán)3.1乙方享有店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益，甲方不得擅自扣留或侵占。3.2乙方有權(quán)對店鋪收益進行自主支配，包括但不限于用于投資、分紅等。附加條款4：乙方違約責任4.1乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方在經(jīng)營過程中如違反國家法律法規(guī)、商場管理制度，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介費用及支付1.1本合同中涉及的中介費用由甲方支付，支付金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.2中介費支付后，中介方應出具合法的收費憑證。附加條款2：中介方責任2.1中介方應在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，確保合同的合法性。2.2中介方在合同簽訂后，應密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知雙方。附加條款3：中介方保密義務3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.2中介方在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于個人或他人利益。附加條款4：中介方爭議解決4.1中介方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2中介方因違反合同約定導致一方損失的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪使用規(guī)則3.租金支付憑證4.租賃保證金收據(jù)5.甲方品牌標識使用規(guī)范6.店鋪裝修方案7.中介服務協(xié)議8.合同備案證明9.其他相關(guān)證照及文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變店鋪用途認定：若承租方未按合同約定使用店鋪，或改變店鋪用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞商場設施及設備認定：若承租方在經(jīng)營過程中損壞商場設施及設備，未及時修復或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密認定：若中介方或承租方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進行裝修認定：若承租方未按合同約定的裝修方案進行裝修，或裝修過程中損壞商場設施，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關(guān)機關(guān)辦理的登記手續(xù)。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設置逾期支付違約金，并定期提醒承租方。2.問題：店鋪使用不當解決辦法：制定詳細的店鋪使用規(guī)則，定期檢查店鋪運營情況，及時糾正不當行為。3.問題：裝修過程中損壞設施解決辦法：在裝修前明確裝修范圍和注意事項，要求承租方購買保險，并在裝修結(jié)束后進行驗收。4.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責任，對泄露行為進行法律追究。五、所有應用場景：1.商場內(nèi)店鋪租賃2.品牌連鎖店租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.中介服務合同5.商業(yè)合同糾紛解決正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三章店鋪基本信息第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付周期第三條款支付方式第六章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第三條款調(diào)整通知第七章租金押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第八章店鋪使用第一條款店鋪用途第二條款店鋪維護責任第三條款店鋪裝修規(guī)范第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二章店鋪基本信息第一條款店鋪位置2.1店鋪所在商場名稱：2.2店鋪具體位置：2.3店鋪樓層：第二條款店鋪面積2.4店鋪面積：2.5店鋪面積測量方式：第三條款店鋪結(jié)構(gòu)2.6店鋪結(jié)構(gòu)類型：2.7店鋪內(nèi)部布局：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款租賃續(xù)約條件3.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前多久提出書面續(xù)約申請：3.4續(xù)約期限及條件：第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：4.2租金計算方式：第二條款支付周期4.3租金支付周期：第三條款支付方式4.4付款方式：4.5付款時間：第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件5.1租金調(diào)整條件：第二條款調(diào)整方式5.2租金調(diào)整方式：第三條款調(diào)整通知5.3租金調(diào)整通知方式及期限：第六章租金押金第一條款押金金額6.1押金總額：第二條款押金退還條件6.2押金退還條件：第三條款押金退還方式6.3押金退還方式：第七章店鋪使用第一條款店鋪用途7.1店鋪用途：第二條款店鋪維護責任7.2甲方對店鋪的基本維護責任：第三條款店鋪裝修規(guī)范7.3店鋪裝修規(guī)范：第八章違約責任第一條款違約情形8.1乙方未按時支付租金；8.2乙方擅自改變店鋪用途；8.3乙方損壞店鋪設施；8.4乙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方損壞店鋪設施，應負責修復或賠償；8.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第三條款違約賠償8.3.1甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應予以賠償；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商期間，雙方應保持合同關(guān)系的穩(wěn)定。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1乙方嚴重違約；10.2甲方嚴重違約；10.3因不可抗力導致合同無法履行；10.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)回復；10.2.3雙方應在接到回復之日起30日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章；11.2甲方收到乙方支付的首期租金。第二條款合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二章其他約定第一條款法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同附件1.店鋪租賃協(xié)議；2.店鋪平面圖；3.其他相關(guān)文件。第三條款合同解釋12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點13.2本合同簽署地點：第三條款簽署人簽字蓋章13.3甲方（蓋章）：13.4乙方（蓋章）：____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表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甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________（甲方代表簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及商場管理規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對乙方進行必要的培訓和指導，以提升乙方經(jīng)營能力和店鋪形象。2.甲方義務條款2.1甲方應保證店鋪的設施、設備齊全，符合經(jīng)營要求。2.2甲方應提供必要的公共設施和服務，如水電供應、清潔服務等。2.3甲方應確保商場內(nèi)安全、消防設施完備，為乙方提供安全經(jīng)營環(huán)境。3.甲方責任條款3.1甲方對店鋪租賃期間的設施、設備損壞負有維修責任。3.2甲方對因商場管理不善導致的乙方損失負有賠償責任。3.3甲方對因不可抗力導致的合同無法履行，應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設施、設備，并保證其正常使用。1.2乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。1.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮。2.乙方義務條款2.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.2乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變用途。2.3乙方應保持店鋪的整潔和美觀，不得影響商場形象。3.乙方責任條款3.1乙方對店鋪租賃期間的設施、設備損壞負有賠償責任。3.2乙方對因自身經(jīng)營不善導致的商場損失負有賠償責任。3.3乙方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款1.1中介方應保證合同的真實性和合法性，為雙方提供專業(yè)、公正的服務。1.2中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。1.3中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應承擔相應的責任。2.中介費用條款2.1中介方收取的中介費用應在合同中明確約定，包括費用金額、支付方式等。2.2中介費用由雙方按照約定比例分擔。2.3中介方不得擅自增加中介費用，否則雙方有權(quán)拒絕支付。3.中介保密條款3.1中介方對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.2中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。3.3雙方有權(quán)要求中介方提供保密承諾書。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議2.店鋪平面圖3.店鋪裝修規(guī)范4.合同簽訂雙方的身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變店鋪用途；乙方損壞店鋪設施；甲方未提供合同約定的設施、設備；甲方未保證商場內(nèi)安全、消防設施完備；乙方未合理使用店鋪，影響商場形象；乙方未保持店鋪的整潔和美觀；中介方泄露雙方商業(yè)秘密；中介方未履行中介服務協(xié)議的義務。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商、第三方鑒定或法律判決。甲方違約行為需提供相關(guān)證明材料，如維修記錄、商場管理規(guī)定等。乙方違約行為需提供相關(guān)證明材料，如支付憑證、店鋪使用記錄等。中介方違約行為需提供相關(guān)證明材料，如保密承諾書、服務記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法定或約定的條件解除合同關(guān)系。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或法院訴訟。2.問題：店鋪設施損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償，如責任難以確定，可由第三方鑒定。3.問題：商場安全管理解決辦法：甲方應加強商場安全管理，確保乙方及顧客安全。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可申請仲裁或法院訴訟。五、所有應用場景：1.大型商場內(nèi)店鋪租賃2.商場與承租方之間的租賃關(guān)系3.店鋪裝修與使用規(guī)范4.租賃合同糾紛解決5.中介服務合同履行6.不可抗力事件處理正式租賃合同大型商場內(nèi)店鋪2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店鋪租賃基本信息第一條款店鋪名稱第二條款店鋪地址第三條款店鋪面積第四條款店鋪類型第五條款店鋪裝修狀況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整方式第五條款逾期支付租金的處理第四章租金押金及保證金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款保證金金額第四條款保證金退還條件第五章店鋪使用與管理第一條款店鋪用途第二條款店鋪使用規(guī)則第三條款店鋪裝修及改造第四條款店鋪招牌及宣傳第五條款店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效及修改第四條款合同份數(shù)第十章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽訂地點第十一章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：店鋪裝修及改造協(xié)議第十二章合同解除與終止通知第一條款解除合同通知第二條款終止合同通知第三條款通知送達方式第十三章合同解除與終止后的財產(chǎn)處理第一條款店鋪退還第二條款裝修及改造恢復原狀第三條款其他財產(chǎn)處理第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：店鋪裝修及改造協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三條款合同雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第二章店鋪租賃基本信息第一條款店鋪名稱：_________第二條款店鋪地址：_________第三條款店鋪面積：_________平方米第四條款店鋪類型：_________第五條款店鋪裝修狀況：_________第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日第二條款租金金額：每月租金_________元第三條款租金支付方式：_________第四條款租金調(diào)整方式：_________第五條款逾期支付租金的處理：_________第四章租金押金及保證金第一條款押金金額：_________元第二條款押金退還條件：_________第三條款保證金金額：_________元第四條款保證金退還條件：_________第五章店鋪使用與管理第一條款店鋪用途：_________第二條款店鋪使用規(guī)則：_________第三條款店鋪裝修及改造：_________第四條款店鋪招牌及宣傳：_________第五條款店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：_________第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_________第二條款合同終止條件：_________第三條款合同解除與終止的程序：_________第四條款合同解除與終止后的處理：_________第七章違約責任第一條款違約情形：_________第二條款違約責任承擔：_________第三條款違約賠償計算方式：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三條款爭議解決地點：仲裁地點為_________。第九章其他約定事項第一條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二條款合同附件：本合同附件一為店鋪租賃協(xié)議，附件二為租金支付憑證，附件三為店鋪裝修及改造協(xié)議。第三條款合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂日期：_________年_________月_________日第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同簽訂地點：_________第十一章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：店鋪裝修及改造協(xié)議第十二章合同解除與終止通知第一條款解除合同通知：任何一方解除合同，應提前_________日以書面形式通知對方。第二條款終止合同通知：任何一方終止合同，應提前_________日以書面形式通知對方。第三條款通知送達方式：通知應以_________方式送達，送達日期以收件人簽收日期為準。第十三章合同解除與終止后的財產(chǎn)處理第一條款店鋪退還：合同解除或終止后，乙方應將店鋪完好無損地退還甲方。第二條款裝修及改造恢復原狀：合同解除或終止后，乙方應將店鋪恢復至原裝修及改造前的狀態(tài)。第三條款其他財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理其他財產(chǎn)。第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪租賃協(xié)議第二條款附件二：租金支付憑證第三條款