學(xué)位房租賃合同應(yīng)該注意什么

學(xué)位房租賃合同應(yīng)該注意什么a.合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______________________的學(xué)位房租賃給乙方，乙方同意租賃該學(xué)位房，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。b.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。c.合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物及權(quán)利義務(wù)a.租賃物甲方同意將位于_______________________的學(xué)位房出租給乙方，該學(xué)位房的具體情況如下：①房屋結(jié)構(gòu)：_______________________②房屋面積：_______________________平方米③房屋裝修：_______________________④房屋設(shè)施：_______________________b.甲方權(quán)利義務(wù)①甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；②甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，無安全隱患；③甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；④甲方應(yīng)按照約定收取租金。c.乙方權(quán)利義務(wù)①乙方應(yīng)按照約定支付租金；②乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；③乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；④乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第三條租金及支付方式a.租金本合同租賃期間，租金為每月_______________________元，共計_______________________元。b.支付方式①乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；②甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條租賃押金a.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金_______________________元。b.押金退還①租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還押金；②如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________元；②甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________元。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______________________元；②乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決a.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。b.爭議解決費用因本合同引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定a.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；①甲方未按約定提供房屋；②乙方未按約定支付租金；③出現(xiàn)不可抗力因素。c.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同附件本合同附件如下：①房屋租賃登記表②房屋租賃合同附件第九條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表簽字：____