2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研與代理銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研與代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2代理銷(xiāo)售方信息3.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研范圍3.3調(diào)研方法4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售策略4.3銷(xiāo)售期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2附件二：代理銷(xiāo)售服務(wù)方案14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點(diǎn)，用于居住、商業(yè)或其他用途的建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)租賃義務(wù)的一方。1.1.3“代理銷(xiāo)售方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售義務(wù)的一方。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.5“代理銷(xiāo)售服務(wù)”指代理銷(xiāo)售方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“市場(chǎng)調(diào)研”指代理銷(xiāo)售方對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)查和分析。1.2.2“代理銷(xiāo)售”指代理銷(xiāo)售方協(xié)助租賃方將房地產(chǎn)推向市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的過(guò)程。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.1.5電子郵箱：2.2代理銷(xiāo)售方信息2.2.1名稱(chēng)：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：2.2.5電子郵箱：3.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研3.1調(diào)研目的3.1.1了解當(dāng)前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供需狀況。3.1.2分析租賃價(jià)格趨勢(shì)。3.1.3為租賃方提供市場(chǎng)策略建議。3.2調(diào)研范圍3.2.1調(diào)研區(qū)域：本合同約定的房地產(chǎn)所在地及周邊地區(qū)。3.2.2調(diào)研對(duì)象：租賃市場(chǎng)中的各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.3調(diào)研內(nèi)容：租賃價(jià)格、空置率、租賃周期等。3.3調(diào)研方法3.3.1數(shù)據(jù)收集：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方式收集相關(guān)數(shù)據(jù)。3.3.2專(zhuān)家訪談：邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家進(jìn)行訪談，獲取專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。4.1.2確保銷(xiāo)售價(jià)格不低于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中的推薦價(jià)格。4.2銷(xiāo)售策略4.2.1制定針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群體的銷(xiāo)售方案。4.2.2利用線上線下渠道推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.3組織看房活動(dòng)，促進(jìn)客戶(hù)成交。4.3銷(xiāo)售期限4.3.1銷(xiāo)售期限為自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。5.1.2代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：根據(jù)調(diào)研范圍和內(nèi)容確定。5.2.2代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)和服務(wù)內(nèi)容確定。5.3付款方式5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。5.3.2尾款：銷(xiāo)售完成后30日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.1.2本合同的具體內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同續(xù)約條件7.2.1在合同期限屆滿(mǎn)前30日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。7.2.2續(xù)約條件與原合同相同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2代理銷(xiāo)售方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。8.1.3雙方未履行保密義務(wù)。8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向代理銷(xiāo)售方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2.3對(duì)于未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按約定履行預(yù)付款支付義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同期限屆滿(mǎn)，且未續(xù)約。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2附件二：代理銷(xiāo)售服務(wù)方案14.其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸代理銷(xiāo)售方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同執(zhí)行的效率與質(zhì)量。1.2.2為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足合同要求。2.2第三方授權(quán)2.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。2.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超額責(zé)任承擔(dān)4.2.1若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由合同明確約定。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。5.2財(cái)務(wù)劃分5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議處理5.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的目的、理由及預(yù)期效果。6.2第三方介入審批6.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行職責(zé)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：1.1調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)概況、供需分析、價(jià)格趨勢(shì)等內(nèi)容。1.2報(bào)告應(yīng)采用圖表、數(shù)據(jù)等方式展示調(diào)研結(jié)果。1.3報(bào)告應(yīng)注明調(diào)研時(shí)間、調(diào)研方法等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，為甲乙雙方提供市場(chǎng)調(diào)研依據(jù)。2.附件二：代理銷(xiāo)售服務(wù)方案要求：2.1服務(wù)方案應(yīng)包括銷(xiāo)售目標(biāo)、策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。2.2方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售步驟、預(yù)期效果等。2.3方案應(yīng)注明實(shí)施時(shí)間表。說(shuō)明：附件二作為合同附件，為代理銷(xiāo)售方提供銷(xiāo)售執(zhí)行依據(jù)。3.附件三：第三方授權(quán)書(shū)要求：3.1授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等。3.2授權(quán)書(shū)應(yīng)由授權(quán)方簽字蓋章。3.3授權(quán)書(shū)應(yīng)經(jīng)被授權(quán)方確認(rèn)。說(shuō)明：附件三作為合同附件，為第三方提供合法授權(quán)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：4.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等。4.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：5.1憑證應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間等。5.2憑證應(yīng)由支付方簽字蓋章。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于證明違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2代理銷(xiāo)售方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未履行保密義務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2代理銷(xiāo)售方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)：2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.4雙方未履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5雙方未按約定履行合同終止手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按約定辦理合同終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研與代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容2.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.調(diào)研方法與流程3.1調(diào)研方法3.2調(diào)研流程4.代理銷(xiāo)售流程4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.2房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃4.3房地產(chǎn)推廣宣傳4.4房地產(chǎn)成交服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.3支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1調(diào)研報(bào)告12.2代理銷(xiāo)售方案12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容2.1.1調(diào)研區(qū)域：____________________2.1.2調(diào)研時(shí)間：____________________2.1.3調(diào)研對(duì)象：____________________2.1.4調(diào)研方式：____________________2.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.2.1銷(xiāo)售區(qū)域：____________________2.2.2銷(xiāo)售時(shí)間：____________________2.2.3銷(xiāo)售對(duì)象：____________________2.2.4銷(xiāo)售方式：____________________3.調(diào)研方法與流程3.1調(diào)研方法3.1.1數(shù)據(jù)收集：____________________3.1.2問(wèn)卷調(diào)查：____________________3.1.3訪談：____________________3.2調(diào)研流程3.2.1確定調(diào)研主題和目標(biāo)3.2.2制定調(diào)研計(jì)劃3.2.3數(shù)據(jù)收集與分析4.代理銷(xiāo)售流程4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.1.1市場(chǎng)調(diào)研：____________________4.1.2競(jìng)品分析：____________________4.1.3目標(biāo)客戶(hù)定位：____________________4.2房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃4.2.1營(yíng)銷(xiāo)策略制定：____________________4.2.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃：____________________4.2.3營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇：____________________4.3房地產(chǎn)推廣宣傳4.3.1廣告宣傳：____________________4.3.2網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)：____________________4.3.3公關(guān)活動(dòng)：____________________4.4房地產(chǎn)成交服務(wù)4.4.1成交協(xié)助：____________________4.4.2合同簽訂：____________________4.4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用5.1.1費(fèi)用總額：____________________5.1.2支付方式：____________________5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2.1費(fèi)用總額：____________________5.2.2支付方式：____________________6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方商業(yè)秘密：____________________6.1.2乙方商業(yè)秘密：____________________6.2保密義務(wù)6.2.1甲方保密義務(wù)：____________________6.2.2乙方保密義務(wù)：____________________7.期限與終止7.1合同期限7.1.1合同起始日期：____________________7.1.2合同終止日期：____________________7.2終止條件7.2.1甲方終止條件：____________________7.2.2乙方終止條件：____________________7.3終止程序7.3.1終止通知：____________________7.3.2終止手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________8.1.2甲方未按約定提供資料的違約責(zé)任：____________________8.1.3甲方違反保密條款的違約責(zé)任：____________________8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成調(diào)研或銷(xiāo)售任務(wù)的違約責(zé)任：____________________8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的違約責(zé)任：____________________8.2.3乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議：____________________9.2.2爭(zhēng)議調(diào)解：____________________9.2.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：____________________10.1.2乙方解除條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：____________________10.2.2解除手續(xù)：____________________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：____________________11.1.2合同備案：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效時(shí)間：____________________12.合同附件12.1調(diào)研報(bào)告12.1.1報(bào)告格式：____________________12.1.2報(bào)告內(nèi)容：____________________12.2代理銷(xiāo)售方案12.2.1方案格式：____________________12.2.2方案內(nèi)容：____________________12.3其他附件12.3.1甲方提供的其他資料：____________________12.3.2乙方提供的其他資料：____________________13.其他約定13.1法律適用13.1.1合同適用法律：____________________13.2合同變更13.2.1變更程序：____________________13.2.2變更內(nèi)容：____________________13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：____________________13.3.2解除后的保密義務(wù)：____________________14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽名：____________________14.3.2乙方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獲取甲方或乙方提供的必要資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，需遵守甲方的指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。17.2.2第三方需按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同延期，延期期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。19.第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)記錄調(diào)研過(guò)程、數(shù)據(jù)來(lái)源、分析結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告需在合同約定的期限內(nèi)提交給甲方。2.代理銷(xiāo)售方案要求：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)和預(yù)期成果。說(shuō)明：代理銷(xiāo)售方案需在合同約定的期限內(nèi)提交給乙方。3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方主體資格。4.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方或乙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成調(diào)研或銷(xiāo)售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)延期履行的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付賠償金。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)研費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)延期履行的責(zé)任。第三方違約：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研與代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用規(guī)定4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房地產(chǎn)損壞賠償5.代理銷(xiāo)售服務(wù)5.1代理銷(xiāo)售范圍5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.3代理銷(xiāo)售成果6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：多層、小高層、高層等]2.4房地產(chǎn)用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：[起止日期]3.2租金金額：[金額單位：元/月]3.3租金支付方式：3.3.1支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2支付時(shí)間：[如：每月的某日]3.3.3首付款：[金額單位：元]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整方式和周期]4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：4.1.1使用范圍：[明確使用范圍和禁止事項(xiàng)]4.1.2使用限制：[如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方責(zé)任：[如：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)]4.2.2承租方責(zé)任：[如：日常清潔、小修小補(bǔ)等]4.3房地產(chǎn)損壞賠償：4.3.1損壞界定：[如：自然損耗、非人為損壞等]4.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[如：按照市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格計(jì)算]5.代理銷(xiāo)售服務(wù)5.1代理銷(xiāo)售范圍：5.1.1銷(xiāo)售區(qū)域：[如：全國(guó)范圍]5.1.2銷(xiāo)售對(duì)象：[如：個(gè)人、企業(yè)等]5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用：5.2.1費(fèi)用金額：[金額單位：元]5.2.2費(fèi)用支付方式：[如：按成交比例支付]5.3代理銷(xiāo)售成果：5.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：[如：在一定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)]5.3.2成果考核：[如：以實(shí)際銷(xiāo)售金額或銷(xiāo)售數(shù)量為準(zhǔn)]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.1.3違約行為6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金：[金額單位：元]6.2.2損害賠償：[按照實(shí)際損失計(jì)算]6.3違約金：6.3.1違約金支付時(shí)間：[如：違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付]6.3.2違約金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。8.1.2保密信息不包括：8.1.2.1公開(kāi)信息；8.1.2.2在合同簽訂前已知的；8.1.2.3通過(guò)合法途徑獲得的；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.3保密期限8.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起不少于[具體年數(shù)]年。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2如合同內(nèi)容涉及國(guó)際法律，則適用相關(guān)國(guó)際公約或慣例。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱(chēng)]法院；9.2.2雙方同意上述法院為解決爭(zhēng)議的唯一管轄法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；10.3合同解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字或蓋章）：13.3.2承租方代表（簽字或蓋章）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研、代理銷(xiāo)售、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容和需求；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議要求提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；3.2.2如無(wú)約