2024版住宅回購(gòu)及社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅回購(gòu)及社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.1雙方基本信息2.2協(xié)議背景3.1回購(gòu)條款3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)流程4.1社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.1雙方權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任6.1保密條款6.2不可抗力7.1協(xié)議生效及變更7.2爭(zhēng)議解決8.1協(xié)議解除8.2終止條件9.1通知方式9.2通知地址10.1協(xié)議附件10.2附件清單11.1爭(zhēng)議解決11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.1附件13.2附件清單14.1其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“回購(gòu)”指甲方將所擁有或租賃的住宅物業(yè)按照本合同約定的條件、價(jià)格和流程轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2“社區(qū)共建服務(wù)”指乙方在回購(gòu)住宅物業(yè)的基礎(chǔ)上，為甲方及其社區(qū)居民提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施維護(hù)等。1.1.3“雙方”指甲方（回購(gòu)方）和乙方（服務(wù)方）。2.1雙方基本信息2.1.1甲方（回購(gòu)方）：名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.1.2乙方（服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人等基本信息。3.1回購(gòu)條款3.1.1回購(gòu)住宅物業(yè)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。3.1.2回購(gòu)價(jià)格：以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.1.3回購(gòu)流程：包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.1社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理：提供住宅物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。4.1.2社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活品質(zhì)。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.1雙方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：（1）享有住宅物業(yè)的回購(gòu)權(quán)；（2）享有社區(qū)共建服務(wù)的使用權(quán)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.1.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付回購(gòu)款；（2）配合乙方進(jìn)行社區(qū)共建服務(wù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。5.1.3乙方權(quán)利：（1）按照約定提供社區(qū)共建服務(wù)；（2）收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。5.1.4乙方義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)共建服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定；（3）對(duì)甲方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2不可抗力6.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。7.1協(xié)議生效及變更7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.1協(xié)議解除8.1.1協(xié)議解除條件：（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2終止條件8.2.1本合同期滿，雙方無(wú)異議的，自動(dòng)終止。8.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。9.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子郵件通知：以正式的電子郵件地址發(fā)送。9.2通知地址9.2.1甲方通知地址：[甲方詳細(xì)地址]9.2.2乙方通知地址：[乙方詳細(xì)地址]10.1協(xié)議附件10.1.1本合同附件包括但不限于：（1）住宅物業(yè)清單；（2）社區(qū)共建服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。10.2附件清單10.2.1附件清單如下：（1）附件一：住宅物業(yè)清單；（2）附件二：社區(qū)共建服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；（3）附件三：雙方簽字蓋章的合同副本。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單13.2.1附件清單如下：（1）附件一：住宅物業(yè)清單；（2）附件二：社區(qū)共建服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；（3）附件三：雙方簽字蓋章的合同副本。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)回購(gòu)和社區(qū)共建服務(wù)的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)社區(qū)共建服務(wù)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合理的費(fèi)用支付權(quán)利；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)提出警告或采取法律手段。15.5第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。15.8第三方變更15.8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.9第三方退出15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或甲乙雙方同意，可退出本合同。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.10第三方與其他各方的劃分說明15.10.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。15.11第三方介入費(fèi)用15.11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.12第三方介入期限15.12.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成相關(guān)職責(zé)所需時(shí)間為準(zhǔn)。15.13第三方介入終止15.13.1第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方擁有的或租賃的住宅物業(yè)的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單為合同附件，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：社區(qū)共建服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的社區(qū)共建服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為合同附件，是乙方履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：雙方各自保留一份合同副本，并加蓋公章。說明：此附件為合同附件，具有與合同同等的法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為合同附件，是第三方介入的必要條件。5.附件五：住宅物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師的簽字。說明：此附件為合同附件，是確定回購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：法律顧問意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的意見書，需有法律顧問的簽字和律師事務(wù)所的公章。說明：此附件為合同附件，是確保合同合法性的重要文件。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，需有監(jiān)理單位的公章和監(jiān)理師的簽字。說明：此附件為合同附件，是監(jiān)督社區(qū)共建服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付回購(gòu)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元回購(gòu)款，但未支付，則應(yīng)支付[百分比]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價(jià)值的[百分比]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)提供價(jià)值10萬(wàn)元的社區(qū)共建服務(wù)，但未提供，則應(yīng)支付[百分比]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方違反不可抗力條款，未及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024版住宅回購(gòu)及社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回購(gòu)條款3.1回購(gòu)范圍3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)方式3.4回購(gòu)時(shí)間3.5回購(gòu)流程4.社區(qū)共建服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)監(jiān)督5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指_________（甲方全稱）。（2）“乙方”指_________（乙方全稱）。（3）“回購(gòu)”指甲方按照本合同約定，將乙方名下的住宅回購(gòu)。（4）“社區(qū)共建服務(wù)”指乙方為甲方提供的社區(qū)配套設(shè)施和服務(wù)。1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________（甲方全稱）法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）住所地：_________（甲方住所地）2.2乙方基本信息乙方名稱：_________（乙方全稱）法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）住所地：_________（乙方住所地）3.回購(gòu)條款3.1回購(gòu)范圍乙方名下位于_________（具體地址）的住宅，建筑面積為_________（建筑面積）平方米。3.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為_________（回購(gòu)價(jià)格）元人民幣，具體計(jì)算方式如下：（1）以房屋評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估價(jià)值計(jì)算公式：評(píng)估價(jià)值=房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。3.3回購(gòu)方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付回購(gòu)款。3.4回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間為_________（回購(gòu)時(shí)間），具體支付日期以雙方另行簽署的回購(gòu)付款協(xié)議為準(zhǔn)。3.5回購(gòu)流程（1）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（2）甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（3）雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格。（4）簽署本合同及回購(gòu)付款協(xié)議。（5）甲方支付回購(gòu)款。（6）乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.社區(qū)共建服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)。（2）公共設(shè)施維護(hù)。（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織。（4）社區(qū)安全保障。4.2服務(wù)期限社區(qū)共建服務(wù)期限為自本合同生效之日起_________（服務(wù)期限）年。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)費(fèi)用社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用為_________（服務(wù)費(fèi)用）元人民幣/年，由甲方支付。4.5服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的回購(gòu)權(quán)利。（2）甲方按約定支付回購(gòu)款和服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有本合同約定的社區(qū)共建服務(wù)權(quán)利。（2）乙方按約定提供社區(qū)共建服務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。6.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自通知送達(dá)之日起_________（通知期限）內(nèi)，另一方未提出異議，視為同意解除。10.合同變更10.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付。（2）郵寄（包括特快專遞）。（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________。（2）乙方送達(dá)地址：_________。13.合同附件13.1附件一：房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)共建服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、付款協(xié)議等。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字/蓋章日期：_________簽字/蓋章日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)本合同約定，第三方為履行合同所必需。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方選擇與引入（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（3）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。（2）第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，收取約定的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他約定23.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于確認(rèn)回購(gòu)房屋的具體情況。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)列明社區(qū)共建服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：此明細(xì)為合同履行的重要依據(jù)，用于明確社區(qū)共建服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：此報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，用于確定回購(gòu)價(jià)格。4.附件四：回購(gòu)付款協(xié)議詳細(xì)要求：回購(gòu)付款協(xié)議應(yīng)明確回購(gòu)款的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件說明：此協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，用于確?；刭?gòu)款的順利支付。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付回購(gòu)款。（2）乙方未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付回購(gòu)款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付回購(gòu)款總額的_________（比例）。示例：若甲方應(yīng)支付回購(gòu)款100萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（2）乙方未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版住宅回購(gòu)及社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅回購(gòu)條款3.1回購(gòu)范圍3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)流程3.4回購(gòu)時(shí)間3.5回購(gòu)條件4.社區(qū)共建服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：住宅回購(gòu)清單11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)清單12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：住宅回購(gòu)清單14.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“住宅”指甲方擁有的位于（具體地址）的住宅。1.1.4“回購(gòu)”指乙方按照本合同約定購(gòu)買甲方上述住宅的行為。1.1.5“社區(qū)共建服務(wù)”指乙方為甲方所在社區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.住宅回購(gòu)條款3.1回購(gòu)范圍3.1.1本合同回購(gòu)范圍為甲方擁有的位于（具體地址）的住宅。3.2回購(gòu)價(jià)格3.2.1回購(gòu)價(jià)格為（回購(gòu)價(jià)格）元人民幣。3.3回購(gòu)流程3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3.2乙方在收到甲方提供的證明文件后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成審核。3.3.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂正式的回購(gòu)合同。3.4回購(gòu)時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將住宅交付給乙方。3.5回購(gòu)條件3.5.1甲方應(yīng)保證住宅無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5.2甲方應(yīng)保證住宅已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。4.社區(qū)共建服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）綠化維護(hù)；（2）公共設(shè)施維修；（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（4）社區(qū)安全巡邏；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供社區(qū)共建服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本社區(qū)共建服務(wù)期限為（具體時(shí)間）。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用為（服務(wù)費(fèi)用）元人民幣，由甲方支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供社區(qū)共建服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付回購(gòu)價(jià)格和服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明文件。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供社區(qū)共建服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按本合同約定支付回購(gòu)價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方未按本合同約定提供社區(qū)共建服務(wù)；6.2違約責(zé)任6.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊工具發(fā)送。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）10.3.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）11.合同附件11.1附件一：住宅回購(gòu)清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了甲方需回購(gòu)的住宅信息，包括但不限于房屋面積、樓層、朝向等。11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)清單11.2.1附件二列明了乙方將提供的社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施計(jì)劃。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.3合同生效日期12.3.1本合同自（具體日期）起生效。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自（具體日期）起簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清單14.1附件一：住宅回購(gòu)清單14.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)清單14.3附件三：本合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲方與乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律咨詢機(jī)構(gòu)；1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.1.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方因違約行為造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照乙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)