2024版房產擔保公司房屋交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產擔保公司房屋交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議范圍2.1適用范圍2.2適用對象3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.2房屋交易過程中的安全保障3.3房屋交易完成后的安全保障4.房產擔保公司責任4.1擔保責任4.2監(jiān)督責任4.3保障責任5.交易雙方責任5.1買方責任5.2賣方責任6.房屋交易流程6.1信息登記6.2合同簽訂6.3交易資金監(jiān)管6.4房屋過戶7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管流程7.3資金監(jiān)管責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并建造的住宅、商住樓、寫字樓、廠房等建筑物及其附屬設施。1.1.2房產擔保公司：指根據本協(xié)議約定，為房屋交易提供擔保服務的公司。1.1.3交易雙方：指本協(xié)議中涉及的買賣雙方。1.1.4房屋交易：指買賣雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋產權轉移的法律行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議范圍2.1適用范圍2.1.1本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋交易。2.1.2本協(xié)議適用于房產擔保公司為買賣雙方提供的房屋交易安全保障服務。2.2適用對象2.2.1本協(xié)議適用于所有參與房屋交易的買賣雙方。2.2.2本協(xié)議適用于所有愿意接受房產擔保公司房屋交易安全保障服務的買賣雙方。3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.1.1房產擔保公司應對房屋權屬進行核實，確保房屋不存在權屬糾紛。3.1.2房產擔保公司應對交易雙方的身份進行核實，確保交易真實、合法。3.2房屋交易過程中的安全保障3.2.1房產擔保公司應對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2房產擔保公司應監(jiān)督交易流程，確保交易過程公正、透明。3.3房屋交易完成后的安全保障3.3.1房產擔保公司應在房屋交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2房產擔保公司應確保交易雙方按照協(xié)議約定履行各自義務。4.房產擔保公司責任4.1擔保責任4.1.1房產擔保公司對本協(xié)議約定的擔保責任承擔連帶責任。4.1.2房產擔保公司應在交易過程中，對交易雙方提供必要的協(xié)助和保障。4.2監(jiān)督責任4.2.1房產擔保公司應監(jiān)督交易雙方履行本協(xié)議約定的義務。4.2.2房產擔保公司應確保交易過程的合法性和安全性。4.3保障責任4.3.1房產擔保公司應保障交易雙方在交易過程中的合法權益。4.3.2房產擔保公司應在交易完成后，協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)。5.交易雙方責任5.1買方責任5.1.1買方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付交易款項。5.1.2買方應配合房產擔保公司完成交易前的調查、核實工作。5.2賣方責任5.2.1賣方應按照本協(xié)議約定，按時交付房屋并辦理相關手續(xù)。5.2.2賣方應配合房產擔保公司完成交易前的調查、核實工作。6.房屋交易流程6.1信息登記6.1.1買賣雙方應向房產擔保公司提供房屋權屬證明、身份證件等必要信息。6.1.2房產擔保公司應在收到信息后，進行核實并登記。6.2合同簽訂6.2.1買賣雙方應在房產擔保公司的監(jiān)督下簽訂房屋買賣合同。6.2.2房產擔保公司應在合同簽訂后，對合同進行審核。6.3交易資金監(jiān)管6.3.1交易資金應按照本協(xié)議約定，由房產擔保公司進行監(jiān)管。6.3.2交易資金監(jiān)管的具體流程由房產擔保公司制定。6.4房屋過戶6.4.1房產擔保公司應在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.2房屋過戶的具體流程由房產擔保公司制定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際貿易促進委員會仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序開始前，雙方應書面通知對方提交仲裁的請求和理由。8.3.2仲裁庭應在收到仲裁請求后30日內組成，并確定仲裁程序。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，構成違約。9.1.2房產擔保公司未能履行擔保責任，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2若違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達方式12.2.1通知送達地址為合同中約定的地址。12.2.2通知送達后，應保留送達憑證，以證明通知已送達。13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本協(xié)議的任何爭議，均應按照中華人民共和國法律進行解決。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本協(xié)議作為雙方房屋交易安全保障的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭約定均不影響本協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方的定義1.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的除交易雙方和房產擔保公司以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方服務：指第三方為交易雙方提供的服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、物業(yè)服務等。1.2第三方的角色1.2.1第三方作為獨立第三方，其角色是為交易雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助交易順利完成。1.2.2第三方不參與交易雙方的直接交易，不承擔交易風險。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。2.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務任務。2.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，對交易雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方的介入程序3.1第三方的引入3.1.1第三方的引入應由交易雙方協(xié)商一致，并書面通知房產擔保公司。3.1.2交易雙方應在引入第三方前，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。3.2.2第三方應與交易雙方和房產擔保公司保持溝通，確保服務質量和效率。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務范圍和行業(yè)標準確定。4.1.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責任免除4.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。4.2.2因交易雙方提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關系5.1.1第三方與交易雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與交易雙方的直接交易。5.1.2第三方對交易雙方的權利義務不承擔責任。5.2第三方與房產擔保公司的關系5.2.1第三方與房產擔保公司之間是合作關系，第三方提供的服務應得到房產擔保公司的認可和監(jiān)督。5.2.2第三方的服務質量和效率是房產擔保公司對交易雙方提供安全保障的重要組成部分。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1交易雙方應對其提供的資料的真實性、完整性和合法性負責。5.3.2房產擔保公司應對其提供的擔保服務負責，并對第三方的服務進行監(jiān)督。5.3.3第三方對其提供的服務質量負責，并承擔相應的法律責任。6.第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在完成服務任務后，可以退出本合同。6.1.2第三方在提供的服務過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在重大違約行為，可以提出退出本合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出本合同，應提前書面通知交易雙方和房產擔保公司。6.2.2第三方退出后，應確保其提供的服務已順利完成，并處理好與交易雙方和房產擔保公司的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。1.2附件說明：作為本協(xié)議的重要組成部分，房屋買賣合同是交易雙方權利義務的明確依據。2.房屋權屬證明2.1詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。2.2附件說明：房屋權屬證明是交易合法性的重要憑證，確保交易雙方權益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內容。3.2附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。4.房產擔保合同4.1詳細要求：明確房產擔保公司的擔保責任、違約責任等內容。4.2附件說明：房產擔保合同是房產擔保公司提供擔保服務的依據。5.第三方服務協(xié)議5.1詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。5.2附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。6.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.交易雙方違約行為及責任認定1.1交易一方未按合同約定支付交易款項，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.2交易一方未按合同約定交付房屋，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.房產擔保公司違約行為及責任認定2.1房產擔保公司未能履行擔保責任，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應向服務接受方支付違約金，并賠償服務接受方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準示例4.1示例一：買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。4.2示例二：房產擔保公司未能履行擔保責任，導致賣方無法按時收到交易款項，應向賣方支付違約金，違約金按交易款項的1%計算。全文完。2024版房產擔保公司房屋交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1擔保公司信息2.2房屋交易方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋評估報告4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保金額4.3擔保期限5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交易保障措施7.1信息真實性審查7.2房屋產權保障7.3交易資金監(jiān)管8.違約責任8.1雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1“房產擔保公司”指在本合同中提供房屋交易安全保障服務的公司。1.1.2“房屋交易方”指在本合同中購買或出售房屋的當事人。1.1.3“房屋”指本合同中涉及交易的房產。1.1.4“交易資金”指房屋交易中的購買方支付給出售方的款項。1.2術語解釋1.2.1“交易保障”指房產擔保公司為房屋交易提供的安全保障措施。1.2.2“信息真實性審查”指房產擔保公司對房屋交易相關信息進行核實的過程。2.雙方信息2.1擔保公司信息2.1.1擔保公司名稱：[公司全稱]2.1.2擔保公司地址：[公司地址]2.1.3擔保公司聯(lián)系方式：[公司電話、郵箱等]2.2房屋交易方信息2.2.1購買方信息：[購買方全稱、地址、聯(lián)系方式等]2.2.2出售方信息：[出售方全稱、地址、聯(lián)系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋產權證號：[產權證號]3.1.3房屋面積：[面積]3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產權證明文件：[產權證明文件名稱及編號]3.3房屋評估報告3.3.1房屋評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估報告編號：[評估報告編號]4.擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保公司對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行擔保。4.2擔保金額4.2.1擔保金額為房屋交易總價款的[百分比]%。4.3擔保期限4.3.1擔保期限自合同生效之日起至交易資金支付完畢之日止。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2購買方支付交易資金至擔保公司指定的監(jiān)管賬戶。5.1.3房屋過戶手續(xù)辦理。5.1.4出售方收到交易資金。5.2交易流程步驟5.2.1購買方與出售方簽訂房屋買賣合同。5.2.2購買方將交易資金支付至擔保公司指定的監(jiān)管賬戶。5.2.3擔保公司進行信息真實性審查。5.2.4房屋過戶手續(xù)辦理。5.2.5擔保公司將交易資金支付給出售方。6.付款方式6.1付款時間6.1.1購買方應在簽訂本合同后[天數(shù)]內支付交易資金。6.2付款方式6.2.1購買方應通過銀行轉賬方式支付交易資金至擔保公司指定的監(jiān)管賬戶。6.3付款憑證6.3.1購買方應在支付交易資金后向擔保公司提供銀行轉賬憑證。8.違約責任8.1雙方違約行為8.1.1購買方違約：未按時支付交易資金或提供虛假信息。8.1.2出售方違約：未按時辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息。8.1.3擔保公司違約：未按約定履行擔保責任或提供虛假信息。8.2違約責任承擔8.2.1購買方違約：應向出售方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。8.2.2出售方違約：應向購買方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。8.2.3擔保公司違約：應向購買方或出售方支付違約金，金額為擔保金額的[百分比]%。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決機構應自收到申請之日起[天數(shù)]內作出裁決。9.3爭議解決機構9.3.1本合同的爭議解決機構為擔保公司所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2擔保公司收到購買方支付的交易資金。10.2合同終止條件10.2.1交易資金支付完畢。10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決和管轄法院為擔保公司所在地人民法院。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明文件、評估報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的，參與房屋交易安全保障服務的其他機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并能獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)范圍內，并按照其提供服務時的行業(yè)標準來確定責任限額。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方書面確認。17.第三方職責17.1第三方職責范圍17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：17.1.1.1對房屋交易相關信息進行核實；17.1.1.2提供房屋評估、法律咨詢等服務；17.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.1.4對交易資金進行監(jiān)管。17.2第三方責任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準確、不完整等原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方負責房屋交易的主要事宜，包括交易價格、房屋過戶等。18.1.2第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.3擔保公司負責交易安全保障，包括資金監(jiān)管和風險控制。18.2權利義務劃分18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2.2第三方無權改變甲乙雙方的交易條件或解除合同。18.2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用在合同中明確約定。19.2.2第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同生效后由甲乙雙方支付。20.第三方責任的具體說明20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方未履行或未正確履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。20.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其責任原因造成的損失，不承擔責任。21.第三方介入的合同修正21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體事項進行明確約定。21.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是交易雙方簽訂的具有法律效力的文件，是房屋交易的核心文件。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：房屋產權證明文件是確認房屋權屬的重要依據。3.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據。7.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確或需要變更的內容進行補充或變更。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易資金。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。示例：購買方應在簽訂合同后10日內支付交易資金，若未按時支付，則應支付交易資金的5%作為違約金。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，金額為交易資金的[百分比]%。示例：出售方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5日內完成房屋交付，若未按時完成，則應支付交易資金的3%作為違約金。3.擔保公司違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保公司應向購買方或出售方支付違約金，金額為擔保金額的[百分比]%。示例：擔保公司應在交易資金支付完畢后5日內完成房屋過戶手續(xù)的擔保，若未按時完成，則應支付擔保金額的2%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供服務。責任認定：第三方應根據其服務協(xié)議和行業(yè)標準承擔相應責任。示例：第三方在提供房屋評估服務時，若評估結果與實際價值相差較大，則應承擔相應責任。全文完。2024版房產擔保公司房屋交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產擔保公司1.2房屋交易1.3安全保障措施1.4協(xié)議雙方2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的2.2適用范圍3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3交易雙方信息4.擔保公司責任與義務4.1擔保責任4.2擔保義務4.3擔保期限5.交易雙方責任與義務5.1買方責任與義務5.2賣方責任與義務6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管期限7.交易風險防范7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止后的處理13.1資金返還13.2房屋返還13.3其他處理事項14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產擔保公司：指在本合同中承擔擔保責任，為房屋交易提供安全保障的專門機構。1.2房屋交易：指買方與賣方之間就房屋所有權轉讓達成的協(xié)議，包括房屋買賣、租賃等交易形式。1.3安全保障措施：指房產擔保公司為保障交易安全所采取的具體措施，包括但不限于資金監(jiān)管、風險控制、信息核實等。1.4協(xié)議雙方：指在本合同中簽訂房屋交易安全保障協(xié)議的買方和賣方。2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確房產擔保公司在房屋交易過程中的責任和義務，保障交易雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2適用范圍：本協(xié)議適用于買方與賣方在房產擔保公司提供的擔保服務下進行的房屋交易。3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情況：包括房屋的坐落地址、建筑面積、用途、產權證號等。3.2房屋產權信息：包括房屋所有權人、共有權人、他項權利人等相關信息。3.3交易雙方信息：包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.擔保公司責任與義務4.1擔保責任：房產擔保公司對買方支付房屋交易款項承擔擔保責任，確保交易安全。4.2擔保義務：房產擔保公司負責核實交易雙方信息，監(jiān)督交易資金監(jiān)管，提供風險控制措施等。4.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至買方完成房屋交易并取得房屋所有權證止。5.交易雙方責任與義務5.1買方責任與義務：買方應按照合同約定支付房屋交易款項，并配合房產擔保公司完成交易流程。5.2賣方責任與義務：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權清晰無爭議。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：交易資金由房產擔保公司設立專用賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。6.2資金監(jiān)管流程：交易雙方按照合同約定將交易款項匯入專用賬戶，待完成房屋過戶手續(xù)后，將資金劃轉至賣方賬戶。6.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自交易款項匯入專用賬戶之日起至買方取得房屋所有權證止。7.交易風險防范7.1風險識別：房產擔保公司對交易過程中的風險進行全面識別，包括但不限于房屋產權、交易資金、交易雙方誠信等風險。7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級，并采取相應措施降低風險。7.3風險控制措施：包括但不限于交易資金監(jiān)管、信息核實、合同條款審核、爭議解決等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議管轄：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于一方未按約定履行義務、違反保密義務、故意泄露對方商業(yè)秘密等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應根據實際情況合理確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：包括但不限于交易完成、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式：包括但不限于書面信函、傳真、電子郵件、短信等。11.2送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。11.3送達證明：通知發(fā)出后，應保留相關證明材料，以證明通知已送達。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并按照合同約定追究違約方的責任。13.合同解除與終止后的處理13.1資金返還：合同解除或終止后，房產擔保公司應將監(jiān)管的資金按合同約定返還給交易雙方。13.2房屋返還：合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方，買方應將購房款返還給賣方。13.3其他處理事項：包括但不限于解除或終止合同后的費用承擔、糾紛解決等。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：如雙方對本合同有任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易咨詢、產權調查、風險評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后選定。16.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任和義務。17.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供服務的內容和風險程度確定。18.2責任限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方在其職責范圍內因過錯導致的責任，不適用于甲乙雙方之間的責任。18.3超額責任：如第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方