2024版城市更新改造項目分期投資借款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目分期投資借款合同示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.投資借款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式4.投資資金用途4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2公共服務(wù)設(shè)施4.3生態(tài)環(huán)境改善4.4其他相關(guān)投資5.還款安排5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利率5.4還款計劃6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.費(fèi)用及支出7.1費(fèi)用種類7.2支出管理7.3費(fèi)用核算8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2管理機(jī)構(gòu)8.3監(jiān)督措施9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險種類9.2風(fēng)險責(zé)任9.3風(fēng)險防范10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“項目”指本合同中約定的2024版城市更新改造項目。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款協(xié)議的一方。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂借款協(xié)議的另一方。1.1.4“借款金額”指借款人從出借人處借取的金額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人歸還借款的期限。1.1.6“借款利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息率。1.1.7“投資資金”指借款人用于項目投資的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：2024版城市更新改造項目。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地點(diǎn)位于：[具體地點(diǎn)]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總規(guī)模為：[具體規(guī)模]。2.4項目內(nèi)容2.4.1項目內(nèi)容包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善等。3.投資借款3.1借款金額3.1.1借款金額為：人民幣[具體金額]元。3.2借款期限3.2.1借款期限為：自借款合同簽訂之日起[具體期限]，包括借款期限和寬限期。3.3借款利率3.3.1借款利率為：[具體利率]%。3.4借款方式3.4.1借款方式為：[具體方式]。4.投資資金用途4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括：道路、橋梁、供水、供電、排水等。4.2公共服務(wù)設(shè)施4.2.1公共服務(wù)設(shè)施包括：學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施、體育設(shè)施等。4.3生態(tài)環(huán)境改善4.3.1生態(tài)環(huán)境改善包括：綠化、污水處理、垃圾處理等。4.4其他相關(guān)投資4.4.1其他相關(guān)投資包括：項目前期準(zhǔn)備、項目后期維護(hù)等。5.還款安排5.1還款方式5.1.1還款方式為：按月等額本息還款法。5.2還款期限5.2.1還款期限為：借款期限屆滿后[具體期限]內(nèi)。5.3還款利率5.3.1還款利率與借款利率相同。5.4還款計劃5.4.1還款計劃詳見附件。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為：人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納6.2.1保證金應(yīng)在借款合同簽訂后[具體日期]內(nèi)繳納。6.3保證金退還6.3.1在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)后，出借人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.費(fèi)用及支出7.1費(fèi)用種類7.1.1費(fèi)用種類包括：借款利息、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支出管理7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定對項目支出進(jìn)行管理，確保資金合理使用。7.3費(fèi)用核算7.3.1借款人應(yīng)定期向出借人報送項目費(fèi)用核算報告。8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由借款人和出借人共同選定，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目資金的使用情況。8.2管理機(jī)構(gòu)8.2.1管理機(jī)構(gòu)由借款人設(shè)立，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。8.3監(jiān)督措施8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供項目進(jìn)展報告、財務(wù)報表等資料。8.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地檢查。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險種類9.1.1風(fēng)險種類包括：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然風(fēng)險等。9.2風(fēng)險責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)對項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。9.3風(fēng)險防范9.3.1借款人應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險，并定期向出借人報告風(fēng)險情況。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括：逾期還款、未按約定使用資金、違反保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件包括：借款人嚴(yán)重違約、項目無法繼續(xù)實(shí)施等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款，并按約定歸還剩余借款。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件13.3.1合同終止條件包括：借款期限屆滿、合同解除等。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為[具體日期]。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人和出借人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括：借款協(xié)議、還款計劃、項目可行性研究報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、資料和場地。15.4第三方的選擇與變更15.4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.4.2第三方如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于項目評估、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)管、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，制定詳細(xì)的工作計劃和報告制度。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，包括工作進(jìn)展、存在問題及建議等。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險承擔(dān)能力。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方作為接受方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方作為接受方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各第三方之間不構(gòu)成合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的合同條款變更18.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入的合同條款變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新確認(rèn)合同內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、爭議解決、合同解除等。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款協(xié)議詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：借款協(xié)議是本合同的核心附件，明確了借款的具體條款。2.還款計劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說明：還款計劃是借款人按月還款的具體安排，有助于雙方了解還款情況。3.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：項目可行性研究報告是項目實(shí)施前的重要文件，用于評估項目的可行性。4.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括項目設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。說明：項目設(shè)計文件是項目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項目按照設(shè)計要求進(jìn)行。5.項目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：項目施工合同是施工方與甲方簽訂的合同，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于快速解決爭議。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明：合同履行情況報告是雙方了解項目進(jìn)展和資金使用情況的重要文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。10.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保所有附件完整無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息。示例：借款人逾期1個月還款，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。2.未按約定使用資金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定使用借款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于非項目相關(guān)用途，應(yīng)返還借款并支付違約金。3.項目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：項目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致合同約定的工期延長，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：項目進(jìn)度延誤3個月，應(yīng)支付每月1%的違約金。4.質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：項目施工或服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：項目存在質(zhì)量問題，施工方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。5.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版城市更新改造項目分期投資借款合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)和雙方當(dāng)事人1.2合同的生效條件和時間1.3合同的簽署和備案2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級2.3術(shù)語解釋的適用范圍3.項目概述3.1項目的基本情況3.2項目分期投資計劃3.3項目分期投資的具體內(nèi)容和目標(biāo)4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途的具體說明4.3借款資金的使用監(jiān)管5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.利息與費(fèi)用6.1利息計算方式6.2利息支付期限6.3其他費(fèi)用的計算與支付7.保證金與抵押7.1保證金的要求和支付7.2抵押物的選擇與設(shè)定7.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的適用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止的效力13.通知與送達(dá)13.1通知的形式和內(nèi)容要求13.2送達(dá)的方式和地點(diǎn)13.3送達(dá)的效力14.其他14.1合同附件14.2合同的適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)。1.3合同當(dāng)事人：甲方（投資方）為投資有限責(zé)任公司，乙方（借款方）為城市更新改造有限公司。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同生效時間：自合同生效之日起，本合同對雙方具有法律約束力。1.6合同簽署：甲方代表簽字為，乙方代表簽字為YY。1.7合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義：“項目”指本合同約定的城市更新改造項目；“分期投資”指根據(jù)項目進(jìn)度分階段進(jìn)行的投資；“借款”指乙方從甲方借入的資金；“利息”指乙方按照約定支付給甲方的借款費(fèi)用；“費(fèi)用”指除利息外的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級：本合同中對同一術(shù)語的解釋如有不一致之處，以解釋為準(zhǔn)。2.3術(shù)語解釋的適用范圍：本合同中對術(shù)語的解釋適用于合同全文。第三條項目概述3.1項目基本情況：項目名稱：城市更新改造項目；項目地點(diǎn)：市區(qū)；項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。3.2項目分期投資計劃：第一期投資：萬元，用于項目前期準(zhǔn)備工作；第二期投資：萬元，用于項目主體工程建設(shè)；第三期投資：萬元，用于項目配套設(shè)施建設(shè)。3.3項目分期投資的具體內(nèi)容和目標(biāo)：第一期投資目標(biāo)：完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地平整等前期工作；第二期投資目標(biāo)：完成項目主體工程建設(shè)，包括房屋、道路、綠化等；第三期投資目標(biāo)：完成項目配套設(shè)施建設(shè)，包括供水、供電、排水等。第四條借款金額與用途4.1借款金額：甲方同意向乙方提供借款總額為萬元。4.2借款用途的具體說明：第一期投資：用于項目前期準(zhǔn)備工作；第二期投資：用于項目主體工程建設(shè)；第三期投資：用于項目配套設(shè)施建設(shè)。4.3借款資金的使用監(jiān)管：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款；甲方有權(quán)對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限：本合同借款期限為三年，自合同生效之日起計算。5.2還款方式：按月等額本息還款；每月還款日為每月的日。5.3還款計劃：第一期投資借款：萬元，自合同生效之日起六個月內(nèi)償還；第二期投資借款：萬元，自合同生效之日起一年內(nèi)償還；第三期投資借款：萬元，自合同生效之日起兩年內(nèi)償還。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.2利息支付期限：每月支付一次，于每月的日支付。6.3其他費(fèi)用的計算與支付：甲方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生的情況向乙方收取相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后及時支付相關(guān)費(fèi)用。第七條保證金與抵押7.1保證金的要求和支付：乙方需向甲方支付保證金，金額為借款總額的%；保證金應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付。7.2抵押物的選擇與設(shè)定：抵押物為乙方名下的房產(chǎn)；抵押物需經(jīng)甲方認(rèn)可并辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記：乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容；雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；任何與項目相關(guān)的技術(shù)、財務(wù)、運(yùn)營等信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全；任何未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播或使用保密信息的行為均屬違規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的定義：乙方未按合同約定時間還款；甲方未按合同約定提供借款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為借款總額的%；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：仲裁委員會為雙方爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序的適用：仲裁程序適用仲裁規(guī)則；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；一方違約且違約行為無法通過協(xié)商解決；法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止的條件：借款期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止后的處理：乙方應(yīng)向甲方歸還全部借款及利息；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同終止的效力：合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式和內(nèi)容要求：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2送達(dá)的方式和地點(diǎn)：通知可通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、借款申請書等。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)；技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)；法務(wù)顧問；評估機(jī)構(gòu)；保險公司。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)或協(xié)助遭受的直接損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供公正、中立的服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量；第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。6.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方任何一方的指令。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其履行職責(zé)過程中知悉的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條第三方的責(zé)任免除9.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，其責(zé)任得以免除。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條第三方的退出機(jī)制10.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在合同履行過程中的法律地位由合作協(xié)議約定。11.2如無約定，第三方在合同履行過程中的法律地位由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方與其他各方的爭議解決方式由合作協(xié)議約定。12.2如無約定，爭議解決方式適用第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.借款申請書要求：包括借款金額、用途、期限、還款方式、擔(dān)保措施等。說明：此申請書是乙方申請借款的正式文件，需乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方合作的法律基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。4.抵押合同要求：明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)設(shè)立等。說明：此合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，需三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效時間等。說明：此協(xié)議是解除合同內(nèi)容的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.通知函要求：明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式等。說明：此函件是通知甲乙雙方相關(guān)事項的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提供借款；乙方未按合同約定時間還款；乙方未按合同約定用途使用借款；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為借款總額的%；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約行為嚴(yán)重時，可解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版城市更新改造項目分期投資借款合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目分期情況3.借款金額3.1借款總額3.2分期借款金額3.3借款利率3.4借款期限4.借款用途4.1借款用途范圍4.2借款用途限制5.還款方式5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款時間6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：借款申請書12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市城市更新改造項目投資有限責(zé)任公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱市區(qū)域城市更新改造項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項目規(guī)模本項目總投資約為人民幣10億元，占地面積約平方米。2.4項目總投資本項目總投資為人民幣10億元。2.5項目分期情況本項目分為三個階段進(jìn)行投資建設(shè)，具體如下：第一階段：投資建設(shè)期為2年；第二階段：投資建設(shè)期為3年；第三階段：投資建設(shè)期為5年。第三條借款金額3.1借款總額乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣5億元。3.2分期借款金額（1）第一階段借款金額：人民幣2億元；（2）第二階段借款金額：人民幣2億元；（3）第三階段借款金額：人民幣1億元。3.3借款利率借款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.4借款期限借款期限為自合同生效之日起至一筆借款到期之日止，共計10年。第四條借款用途4.1借款用途范圍借款用于市區(qū)域城市更新改造項目的投資建設(shè)。4.2借款用途限制（1）償還甲方現(xiàn)有債務(wù)；（2）購置不動產(chǎn)；（3）股票、期貨、期權(quán)等投資；（4）其他法律、法規(guī)禁止或限制的用途。第五條還款方式5.1還款方式采用分期還款方式，即按年償還本金及利息。5.2還款計劃（1）第一階段借款：自借款之日起2年內(nèi)，每年償還本金及利息；（2）第二階段借款：自借款之日起3年內(nèi)，每年償還本金及利息；（3）第三階段借款：自借款之日起5年內(nèi)，每年償還本金及利息。5.3還款時間每年還款日為借款發(fā)放之日起的對應(yīng)日期。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按年計算，按月支付。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的一個工作日前，將當(dāng)月應(yīng)付利息支付至乙方指定賬戶。6.3利息支付時間甲方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當(dāng)月利息。第七條保證金7.1保證金金額甲方需向乙方繳納保證金人民幣500萬元。7.2保證金繳納方式甲方應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件（1）借款期限屆滿，甲方按合同約定償還全部借款及利息；（2）合同解除或終止后，乙方無權(quán)要求甲方退還保證金。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項目財務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場信息等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同及合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價值的100%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行借款義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如1%），但最高不超過實(shí)際損失的100%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：借款申請書12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿或合同解除、終止時止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目的管理水平，確保項目質(zhì)量，以及維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入形式16.1第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目監(jiān)理；（3）進(jìn)行項目評估；（4）進(jìn)行項目審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的形式。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服