2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印及房管局檔案管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印及房管局檔案管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.抵押物的設(shè)定2.1抵押物的范圍2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估及價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及支付方式4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的費(fèi)用及承擔(dān)4.3抵押登記的生效時(shí)間5.還款計(jì)劃及方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任及處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的具體程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同的生效及效力10.1合同生效的條件10.2合同的效力范圍10.3合同的變更及解除11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3送達(dá)的效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同的續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2爭議解決條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)估值：____________________元第三條借款基本信息3.1借款金額：____________________元3.2借款期限：____________________年3.3借款利率：____________________%第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物范圍：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評(píng)估及價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為____________________元。第五條抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記的辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記的費(fèi)用及承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記的生效時(shí)間：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第六條還款計(jì)劃及方式第一年：____________________元第二年：____________________元第三年：____________________元第__年：____________________元6.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶還款。6.3違約責(zé)任及處理：若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他解除條件。7.2合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議簽署后，辦理相應(yīng)的手續(xù)；解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清借款本金及利息；甲方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)；雙方應(yīng)相互返還合同約定的其他款項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。8.2爭議解決的方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的具體程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。逾期還款：按日向守約方支付萬分之五的違約金；逾期抵押登記：按日向守約方支付萬分之五的違約金；其他違約行為：根據(jù)違約情況，賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一、十二條合同的生效及效力11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的效力范圍：本合同適用于雙方之間的借款關(guān)系及抵押關(guān)系，具有法律約束力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方地址；郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。13.3送達(dá)的效力：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件：如第七條所述。14.2合同解除的程序：如第七條所述。14.3合同終止后的處理：如第七條所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2爭議解決條款：如第八條所述。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，以及確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及解除。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同一方原因造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的費(fèi)用的__倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因及目的。6.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。6.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：任何一方需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。8.2第三方介入的解除：任何一方需解除第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違反保密義務(wù)的處理：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序：如第八條所述。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：如合同解除或終止的條件。12.2第三方介入的終止程序：如第八條所述。第十三條第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。13.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押登記申請(qǐng)書說明：由雙方共同填寫并提交給房管局的抵押登記申請(qǐng)書。4.抵押登記證明說明：房管局出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。5.還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出借款的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.乙方身份證明說明：乙方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。7.甲方身份證明說明：甲方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。8.合同簽訂現(xiàn)場照片說明：合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。9.付款憑證說明：乙方還款時(shí)提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。10.爭議解決協(xié)議說明：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日還款，若超過5日未還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，若超過期限未辦理，則構(gòu)成違約。3.未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。示例說明：乙方在合同簽訂時(shí)提供虛假的房產(chǎn)估值報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同項(xiàng)下的保密信息。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更抵押物的用途，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印及房管局檔案管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)抵押借款概述2.1借款人信息2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)登記情況第四章借款合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同簽訂主體4.3合同簽訂日期4.4合同簽訂地點(diǎn)第五章房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記辦理5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記結(jié)果第六章房產(chǎn)抵押借款合同打印6.1合同打印要求6.2合同打印份數(shù)6.3合同打印格式6.4合同打印時(shí)間第七章房產(chǎn)抵押借款合同管理7.1合同歸檔7.2合同保管7.3合同查閱7.4合同修改第八章房管局檔案管理規(guī)范8.1檔案管理范圍8.2檔案管理職責(zé)8.3檔案管理流程8.4檔案管理要求第九章合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更流程9.4合同解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約爭議解決第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知12.4合同終止后果第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印及房管局檔案管理規(guī)范第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房產(chǎn)抵押借款合同》。1.2合同雙方甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第二章房產(chǎn)抵押借款概述2.1借款人信息借款人姓名：_________借款人身份證號(hào)碼：_________借款人住址：_________2.2借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4借款利率借款利率為_____%，按年利率計(jì)算。2.5還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為____日。第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：_________抵押房產(chǎn)面積：_________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件已提交并經(jīng)乙方審核無誤。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.4抵押房產(chǎn)登記情況抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件已提交并經(jīng)乙方審核無誤。第四章房產(chǎn)抵押借款合同簽訂4.1合同簽訂流程甲方應(yīng)在乙方指定的地點(diǎn)簽訂本合同，并提交相關(guān)文件。4.2合同簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽訂。4.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第五章房產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房管局提交抵押登記申請(qǐng)。5.2抵押登記辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押登記結(jié)果抵押登記完成后，乙方將向甲方提供抵押登記證明文件。第六章房產(chǎn)抵押借款合同打印6.1合同打印要求合同打印需清晰、完整，無涂改、破損。6.2合同打印份數(shù)合同打印份數(shù)為____份，甲方和乙方各執(zhí)____份。6.3合同打印格式合同打印格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定。6.4合同打印時(shí)間合同打印時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第七章房產(chǎn)抵押借款合同管理7.1合同歸檔合同簽訂后，乙方將合同歸檔管理。7.2合同保管乙方負(fù)責(zé)合同的安全保管，確保合同不被遺失、損壞。7.3合同查閱合同查閱需經(jīng)乙方同意，查閱人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.4合同修改合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章合同履行及變更8.1合同履行期限本合同履行期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同變更流程（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。8.4合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）雙方協(xié)商一致。第九章違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定還款、抵押人未按約定辦理抵押登記等均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于本金、利息、逾期利息、律師費(fèi)等。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件本合同在滿足第8.4條所述解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押房產(chǎn)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止流程（1）通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)終止；（3）履行終止協(xié)議。11.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押房產(chǎn)。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押登記證明；（3）借款合同；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_________。第十四章合同簽署14.1簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（借款人）簽字/蓋章：_________乙方（出借人）簽字/蓋章：_________甲方（借款人）代表：_________乙方（出借人）代表：_________日期：____年____月____日甲方（借款人）簽字/蓋章：_________乙方（出借人）簽字/蓋章：_________甲方（借款人）代表：_________乙方（出借人）代表：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)借款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和資金狀況決定是否批準(zhǔn)借款。說明：此條款確保甲方在借款過程中擁有決策權(quán)，避免因市場變化或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不充分導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方主導(dǎo)下的利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如遇市場利率變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場利率波動(dòng)時(shí)調(diào)整利率的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化，同時(shí)保障甲方的利益。1.3甲方主導(dǎo)下的還款安排權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，調(diào)整還款計(jì)劃，包括還款金額、期限和方式。說明：此條款允許甲方在保證借款人還款能力的前提下，靈活調(diào)整還款安排，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方主導(dǎo)下的抵押權(quán)行使權(quán)條款內(nèi)容：如借款人違約，甲方有權(quán)在履行催告程序后，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明：此條款保障甲方在借款人違約時(shí)，能夠通過抵押權(quán)行使來保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的貸款利率上限條款內(nèi)容：借款利率不得超過中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍。說明：此條款限制乙方在設(shè)定利率時(shí)不得超過規(guī)定的上限，保障借款人的權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)下的貸款期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，調(diào)整借款期限，但最長不得超過____年。說明：此條款賦予乙方在借款人還款能力允許的情況下，調(diào)整借款期限的權(quán)利，以適應(yīng)借款人的實(shí)際情況。2.3乙方主導(dǎo)下的抵押物選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，要求借款人提供符合要求的抵押物。說明：此條款確保乙方在設(shè)定抵押條件時(shí)，能夠選擇合適的抵押物，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任追究權(quán)條款內(nèi)容：如借款人違約，乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。說明：此條款保障乙方在借款人違約時(shí)，能夠采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。3.2第三方中介職責(zé)說明條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和有效性。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和合同執(zhí)行的合法性。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押登記證明文件3.借款合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：通過借款人逾期還款記錄、銀行流水等證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定使用借款資金。認(rèn)定：通過借款人使用借款資金的用途證明、交易記錄等證據(jù)認(rèn)定。3.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記。認(rèn)定：通過抵押登記證明文件、相關(guān)法律文書等證據(jù)認(rèn)定。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過調(diào)查、核實(shí)借款人提供的信息，以及借款人的陳述與實(shí)際情況不符等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過討論、談判達(dá)成一致意見的過程。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或抵押物。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.個(gè)人購房貸款。3.企業(yè)經(jīng)營性貸款。4.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓。5.房地產(chǎn)投資融資。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同打印及房管局檔案管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出借方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保，乙方向甲方提供借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)國家政策、地方性法規(guī)和規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指借款方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向出借方提供借款，雙方簽訂房產(chǎn)抵押合同。2.抵押權(quán)：指出借方在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明借款方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款：指乙方從甲方處取得的貨幣資金。2.抵押物：指乙方抵押給甲方的房產(chǎn)。3.還款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額向甲方償還借款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)、完整、有效的文件和資料。4.甲方有權(quán)在合同終止后，依法處理抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方償還借款本金及利息。3.乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，將抵押物返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)借款履行地點(diǎn)為甲方所在地，還款履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在借款期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付利息。2.乙方在借款到期后，按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處理抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，借款利息為借款金額的_____%。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需對(duì)抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同打印費(fèi)、檔案管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)定期向甲方支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房產(chǎn)抵押借款利息”或“抵押登記費(fèi)”等。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或電子憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在合同履行過程中泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在合同履行過程中泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付。2.違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益，需要取得他人同意的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估抵押物的狀況。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求提前還款、行使抵押權(quán)等。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同正本一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件一份。3.借款合同正本一份。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。5.抵押登記證明復(fù)印件。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.雙方身份證明復(fù)印件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.協(xié)議書、函件等與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供借款或泄露乙方保密信息。乙方違約：未按約定還款、擅自處置抵押物或泄露甲方保密信息。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定提供借款，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約