2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取3.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取費(fèi)用4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：987654321.2.3買(mǎi)受人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3房屋具體地址：街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取3.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程3.1.1出賣(mài)人提供房屋相關(guān)證明材料3.1.2買(mǎi)受人支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用3.1.3辦理機(jī)構(gòu)審核房屋產(chǎn)權(quán)3.1.4辦理機(jī)構(gòu)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間3.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在30日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣2000元4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1買(mǎi)受人應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款4.2付款時(shí)間4.2.1第一次付款：合同簽訂后5日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%4.2.2第二次付款：產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，支付購(gòu)房款的剩余50%4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)受人支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得出賣(mài)人開(kāi)具的收款收據(jù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后的15日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到入住條件5.3房屋交付手續(xù)5.3.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)完成6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣1000元6.3登記手續(xù)6.3.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)支付登記費(fèi)用6.3.3辦理機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求退貨或減收房款，并要求賠償損失。8.1.3出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)以合同約定的金額或損失的實(shí)際金額為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。12.3合同變更與解除通知12.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人。13.2付款退還13.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)按合同約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按合同約定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，如第三方介入，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止，需滿(mǎn)足合同約定的終止條件，并經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入后的合同檔案22.1第三方介入后的合同檔案，由合同雙方和第三方共同保管。22.2第三方介入后的合同檔案，應(yīng)包括合同、第三方服務(wù)協(xié)議、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法性的文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的文件。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：證明合同雙方達(dá)成協(xié)議的文件。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可辨。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付的文件。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：證明房屋已交付的文件。6.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用收據(jù)要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用已支付的文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：加蓋登記機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。9.違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可辨。說(shuō)明：證明違約金已支付的文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：如房屋日租金為100元，逾期3天，則支付300元違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如購(gòu)房款為100萬(wàn)元，逾期10天，則支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定完成測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理延遲，則賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕履行仲裁裁決或法院判決。責(zé)任認(rèn)定：按仲裁裁決或法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如一方拒絕履行仲裁裁決，則承擔(dān)敗訴方產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格與支付方式5.產(chǎn)權(quán)證辦理流程與費(fèi)用6.交付使用與驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與解除11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]2.5房屋用途：[具體用途]2.6房屋現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方：名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]3.2賣(mài)方：名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格為：[具體金額]4.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為定金。4.3余款支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]第五條產(chǎn)權(quán)證辦理流程與費(fèi)用5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付買(mǎi)方。第六條交付使用與驗(yàn)收6.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方使用。6.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。7.3買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋抵押、貸款等手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.3如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。8.4如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。8.5如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。8.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第十二節(jié)合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明12.1.3相關(guān)費(fèi)用繳納憑證第十三節(jié)合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為：[具體日期]第十四節(jié)合同份數(shù)與保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，賣(mài)方[具體份數(shù)]份，買(mǎi)方[具體份數(shù)]份。14.2本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)，需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.2第三方在接受甲方授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在授權(quán)書(shū)中約定。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以甲方實(shí)際損失為限。18.2如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行授權(quán)任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行授權(quán)任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：20.1.1提供房屋交易咨詢(xún)服務(wù)20.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)20.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估20.1.4監(jiān)督合同履行情況21.第三方介入的終止21.1甲方有權(quán)隨時(shí)終止對(duì)第三方的授權(quán)，并要求第三方立即停止介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)。21.2第三方在授權(quán)終止后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易活動(dòng)合法合規(guī)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十九條的規(guī)定處理。24.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以便買(mǎi)方核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的主要條款，如房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間，以便雙方核對(duì)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，以便買(mǎi)方了解房屋狀況。6.第三方授權(quán)書(shū)要求：提供買(mǎi)方/賣(mài)方簽署的第三方授權(quán)書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及第三方責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件，如申請(qǐng)表、身份證等。說(shuō)明：附件應(yīng)完整，以便順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未支付，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如未交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的房屋存在合同約定的質(zhì)量瑕疵，視為違約。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，視為違約。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋在交付過(guò)程中，遭遇地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)證辦理與領(lǐng)取合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.產(chǎn)權(quán)證辦理3.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料3.2辦理流程及時(shí)間3.3辦理費(fèi)用及支付方式4.領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.1領(lǐng)取地點(diǎn)及時(shí)間4.2領(lǐng)取手續(xù)及費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1付款金額及分期6.2付款時(shí)間及方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式8.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.2納稅義務(wù)人及支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：2.4.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.產(chǎn)權(quán)證辦理3.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；3.1.4房屋測(cè)繪報(bào)告；3.1.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.2辦理流程及時(shí)間：3.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理；3.3辦理費(fèi)用及支付方式：3.3.1辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.3.2辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.1領(lǐng)取地點(diǎn)及時(shí)間：4.1.1領(lǐng)取地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；4.1.2領(lǐng)取時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)；4.2領(lǐng)取手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1買(mǎi)方需攜帶身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；4.2.2領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間及方式：5.1.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；5.1.2交付方式：買(mǎi)方自行前往賣(mài)方提供的房屋地址進(jìn)行交付；5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何損壞、租賃或抵押；5.2.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)。6.付款方式6.1付款金額及分期：6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整；6.1.2付款分期：買(mǎi)方分期支付房屋總價(jià)；6.2付款時(shí)間及方式：6.2.1每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金：7.1.1買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；7.2逾期付款處理方式：7.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付逾期付款；7.2.2如買(mǎi)方逾期付款超過(guò)天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的%征收；8.1.2印花稅：按房屋成交價(jià)的‰征收；8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行；8.1.4納稅義務(wù)人：買(mǎi)方為房屋過(guò)戶(hù)的納稅義務(wù)人；8.2納稅義務(wù)及支付方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證前自行繳納所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；8.2.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)證辦理；9.1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中另行列明；13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入合同關(guān)系，可通過(guò)中介、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估等多種形式。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入方式及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬或費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.3第三方應(yīng)確保其提供的資料和協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方介入合同條款的變更6.1如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；7.2如第三方介入合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.特別約