2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2乙方（受讓方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3建筑稅6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋交接清單11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用及管轄13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：_________________________1.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________房屋建筑年代：_________________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)款房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________________人民幣大寫：_________________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號(hào)：_________________________支付方式二：現(xiàn)金支付收款人：_________________________3.3付款時(shí)間及期限首付款支付時(shí)間：_________________________首付款支付比例：_________________________尾款支付時(shí)間：_________________________4.轉(zhuǎn)讓房屋的交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________________4.2交付方式交付方式一：自行交接交付方式二：委托中介機(jī)構(gòu)交接4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_________________________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3建筑稅房屋交付前產(chǎn)生的建筑稅由甲方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。若甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。若乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按約定支付房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的萬(wàn)分之五作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明材料合同附件二應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_________________________法院管轄。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________________14.合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，不得超越自身職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的約定，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按時(shí)向甲方、乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和成果。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。10.第三方變更10.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。10.2更換第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。11.第三方介入合同附件11.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2合同附件二：第三方工作職責(zé)說(shuō)明書11.3合同附件三：第三方費(fèi)用清單12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入合同生效及終止13.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入合同按照本合同生效及終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于房間面積、裝修情況、家具電器品牌型號(hào)、水電表讀數(shù)等。由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)稅完稅證明等，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同附件四：第三方工作職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)，包括但不限于資料收集、評(píng)估、監(jiān)督、指導(dǎo)等。5.合同附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，以明確費(fèi)用承擔(dān)。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以9天作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，乙方于3月10日支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的萬(wàn)分之五乘以9天作為違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋權(quán)屬證明為偽造，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。4.違約行為：乙方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失的全部金額。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.轉(zhuǎn)讓房屋原因及合法性4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2合法性證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付方式7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號(hào)碼：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3受讓方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋所有權(quán)登記日期：3.2房屋使用權(quán)：3.2.1房屋使用權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋使用權(quán)人：3.2.3房屋使用權(quán)登記日期：3.3房屋抵押情況：3.3.1房屋是否設(shè)有抵押：3.3.2抵押權(quán)人：3.3.3抵押登記日期：第四條轉(zhuǎn)讓房屋原因及合法性4.1轉(zhuǎn)讓原因：因個(gè)人經(jīng)濟(jì)原因需要轉(zhuǎn)讓房屋4.2合法性證明：4.2.1轉(zhuǎn)讓方提供的合法證明文件：4.2.2受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋合法性的確認(rèn)：第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣元整，支付日期：5.2.2尾款：人民幣元整，支付日期：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照第五條2.2、2.3規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第六條房屋交付及接收6.1交付時(shí)間：自合同生效之日起__日內(nèi)6.2接收條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.3交付方式：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至受讓方名下第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)：7.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.1.2受讓方配合辦理過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.2.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣元整，由__方承擔(dān)7.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整，由__方承擔(dān)7.3費(fèi)用承擔(dān)方：按照第七條2.2、2.3規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付人民幣元整作為違約金8.2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接和間接損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章10.1.2雙方已按合同約定支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同資料和相關(guān)信息。4.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；5.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。第十一條第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第十二條第三方介入的合法性12.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第十三條第三方介入的變更與解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入。13.2變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。14.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、權(quán)利人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障雙方利益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)雙方履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、家具電器清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證據(jù)，用于免除合同履行責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，用于記錄違約責(zé)任履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付購(gòu)房款超過(guò)一定期限，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付日期為簽訂合同之日起10日內(nèi)，受讓方未在此期限內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理完畢，未按時(shí)辦理的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方未在此期限內(nèi)辦理，則視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)鑒定屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。示例說(shuō)明：房屋交付后，經(jīng)鑒定發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，影響居住安全，則視為違約。4.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露房屋信息，視為違約。示例說(shuō)明：中介方泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋價(jià)格下跌，則視為違約。5.違約行為：未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定支付第三方介入費(fèi)用時(shí)間為簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)，若未按時(shí)支付，則視為違約。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋瑕疵告知6.2房屋風(fēng)險(xiǎn)告知6.3雙方責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同通知9.3解除合同效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2修改或補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2身份證件信息1.2.1出賣方：身份證號(hào)碼_______1.2.2買受方：身份證號(hào)碼_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方：聯(lián)系電話_______1.3.2買受方：聯(lián)系電話_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋權(quán)屬證明情況：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2買受方應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶：_______3.3付款憑證：買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證作為付款依據(jù)。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，買賣雙方應(yīng)按實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3使用范圍及限制：買受方取得房屋所有權(quán)后，可在房屋合法使用范圍內(nèi)進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方提供相關(guān)材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶期限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋瑕疵告知：出賣方已將房屋現(xiàn)狀告知買受方，買受方在簽訂合同時(shí)已充分了解房屋瑕疵。6.2房屋風(fēng)險(xiǎn)告知：出賣方已將房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知買受方，買受方在簽訂合同時(shí)已充分了解并接受風(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的問(wèn)題，由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為_______元整；7.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1因違約導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2若實(shí)際損失難以確定，按違約金金額的_______倍計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁是解決爭(zhēng)議的首選方式，仲裁裁決為終局裁決。8.2.2若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2解除合同通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.2.2通知發(fā)出后，合同自對(duì)方收到通知之日起解除。9.3解除合同效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋轉(zhuǎn)讓清單11.1.2雙方身份證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明了房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。11.2.2雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，以證明合同主體的真實(shí)性。11.3附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改或補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同保管人應(yīng)保證合同文本的完整性和真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利3.1甲乙雙方責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲乙雙方權(quán)利3.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。3.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出異議，并要求第三方予以解釋或改正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：責(zé)任限額=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×責(zé)任限額比例4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入的合同；（3）第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見(jiàn)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入的合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入的合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。6.3第三方與其他第三方的劃分6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，相互之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)各自合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明信息等。由出賣方和買受方共同確認(rèn)并簽字。2.雙方身份證復(fù)印件出賣方和買受方的身份證正反面復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.房屋權(quán)屬證明文件房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋抵押、租賃等限制情況證明如房屋存在抵押、租賃等情況，需提供相關(guān)證明文件。6.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。7.第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中有未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除協(xié)議合同解除后，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋負(fù)責(zé)賠償買受方因延遲交付造成的損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。1.2房屋存在隱瞞的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償買受方因隱瞞瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格負(fù)責(zé)賠償出賣方因延遲付款造成的損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。2.2未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)負(fù)責(zé)賠償因未配合辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)賠償因未提供專業(yè)服務(wù)或出具專業(yè)意見(jiàn)造成的損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。3.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失負(fù)責(zé)賠償因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。支付違約金，違約金金額為_______元整。示例說(shuō)明：出賣方未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，造成買受方經(jīng)濟(jì)損失。出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋權(quán)屬證書4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方）。3.3房屋權(quán)屬證書：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間：房款支付時(shí)間分為X期，具體支付時(shí)間如下：1.首期支付人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；2.其余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已符合交付條件。5.4驗(yàn)收期限：房屋驗(yàn)收期限為X天。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費(fèi)支付完畢，并提交乙方相關(guān)票據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序。9.合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)管理部門備案后生效。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益；2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得隱瞞或提供虛假信息；3.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2.房屋評(píng)估；3.合同糾紛調(diào)解；4.法律咨詢；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)中介服務(wù)總金額的X%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過(guò)評(píng)估服務(wù)總金額的X%；3.法律顧問(wèn)：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)法律服務(wù)總金額的X%；4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用不超過(guò)鑒定服務(wù)總金額的X%。5.其他第三方：雙方另行約定責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)；4.對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方均有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付了房款。4.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定驗(yàn)收。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。9.法律意見(jiàn)書：如甲乙雙方需要法律意見(jiàn)，提供法律意見(jiàn)書。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還部分房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋權(quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付及收訖確認(rèn)4.1款項(xiàng)交付方式4.2款項(xiàng)收訖確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理費(fèi)用6.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他費(fèi)用7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1權(quán)屬瑕疵聲明7.2風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號(hào)：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元整3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2尾款支付時(shí)間：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付及收訖確認(rèn)4.1款項(xiàng)交付方式4.1.1首付款交付方式：_______4.1.2尾款交付方式：_______4.2款項(xiàng)收訖確認(rèn)4.2.1首付款收訖確認(rèn)：_______4.2.2尾款收訖確認(rèn)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_______5.2材料準(zhǔn)備5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.2.2身份證明文件5.2.3其他相關(guān)文件5.3辦理流程5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3.2辦理流程：_______5.4辦理費(fèi)用5.4.1辦理費(fèi)用總額：_______元整6.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅金額：_______元整6.2印花稅6.2.1印花稅金額：_______元整6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用總額：_______元整8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：_______8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2房屋設(shè)施齊全8.2.3房屋無(wú)明顯損壞8.3驗(yàn)收程序8.3.1雙方共同到場(chǎng)8.3.2檢查房屋狀況8.3.3簽署驗(yàn)收單9.合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約責(zé)任9.2.2受讓方違約責(zé)任9.2.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2款項(xiàng)交付完成11.2生效日期11.2.1合同生效日期：_______11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂協(xié)議12.3.2驗(yàn)收單13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2書面通知對(duì)方13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面通知對(duì)方13.2.3解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同語(yǔ)言：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，并經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的選定2.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的告知2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并在合同中予以明確。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理4.3.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)，甲方不得向乙方追究。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，乙方不得向甲方追究。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間因服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)交叉而產(chǎn)生的責(zé)任，由各方根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.3合同變更的履行6.2.1合同變更生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1如第三方違反合同約定或協(xié)議條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除的生效7.3.1合同解除經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.4合同解除后的責(zé)任7.4.1合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.本合同的補(bǔ)充8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.3本合同修正案由甲乙雙方及第三方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)已按照合同約定支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格公允。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律咨詢意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。6.附件六：公證文件要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，如合同公證、房屋產(chǎn)權(quán)公證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款總額的_______%作為違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易版合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.2房屋受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.合同違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同未盡事宜11.2雙方權(quán)利義務(wù)12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2房屋轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3房屋轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋受讓方信息1.2.1房屋受讓方名稱：____________________1.2.2房屋受讓方法定代表人：____________________1.2.3房屋受讓方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋交付條件：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。6.合同違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：6.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任：6.2.1如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.2.2如受讓方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至受讓方名下；7.2.3合同約定的其他終止條件。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____________________10.