2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同精細(xì)化管理5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同[精細(xì)化管理]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定6.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1營(yíng)業(yè)許可6.2稅務(wù)繳納7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：承租方身份證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月租金人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得租賃方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1營(yíng)業(yè)許可：承租方應(yīng)依法取得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證照。6.2稅務(wù)繳納：承租方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方損壞商鋪或設(shè)施；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；（2）損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）商鋪被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期。（2）電子通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。11.3合同附件合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方身份證復(fù)印件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：承租方身份證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保證合同條款的履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)、確保合同的安全性等。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商和簽訂合同；（2）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）作為擔(dān)保方，對(duì)合同履行提供擔(dān)保；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。如第三方因履行合同義務(wù)造成合同雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失；（4）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因合同雙方未履行配合義務(wù)而導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供履行合同所需的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與合同雙方的關(guān)系由本合同約定。20.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.第三方介入的終止如第三方介入不再必要或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。22.本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于5張。說(shuō)明：附件一用于證明商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋租賃方公章。說(shuō)明：附件二用于證明租賃方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，作為合同附件之一。3.附件三：承租方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋承租方公章。說(shuō)明：附件三用于證明承租方身份，作為合同附件之一。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件四為雙方簽訂的正式租賃合同，作為合同附件之一。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：附件五用于證明租金支付情況，作為合同附件之一。6.附件六：商鋪裝修圖紙要求：裝修圖紙應(yīng)清晰、完整，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：附件六用于證明商鋪裝修情況，作為合同附件之一。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件七用于證明第三方介入合同的情況，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日需支付100元的違約金。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若商鋪被用于非法經(jīng)營(yíng)，承租方需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償損失。3.損壞商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若商鋪設(shè)施損壞，承租方需支付修復(fù)費(fèi)用人民幣1,000元。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，甲方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同[精細(xì)化管理]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4匯款信息4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3退還條件及程序6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪設(shè)施使用規(guī)定7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任7.2商鋪外部維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1租賃期滿終止9.2合同期滿續(xù)租9.3解除合同條件9.4解除合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡(jiǎn)稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系人：1.3.1.5聯(lián)系電話：1.3.2承租方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡(jiǎn)稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系人：1.3.2.5聯(lián)系電話：1.4商鋪基本信息：1.4.1商鋪名稱：1.4.2商鋪地址：1.4.3商鋪面積：1.4.4商鋪業(yè)態(tài)：1.4.5商鋪樓層：2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：2.3.1延長(zhǎng)條件：2.3.2延長(zhǎng)程序：2.3.3延長(zhǎng)通知期限：3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付時(shí)間：3.2.1每月_______日前支付3.2.2每季_______日前支付3.3支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4匯款信息：3.4.1銀行名稱：3.4.2銀行賬號(hào)：3.4.3開(kāi)戶行：4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：4.1.1政府相關(guān)政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情波動(dòng)4.2調(diào)整頻率：4.2.1每年_______月調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法：4.3.1根據(jù)調(diào)整條件，按比例調(diào)整租金5.押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2保證金金額：_______元5.3退還條件及程序：5.3.1租賃期滿且商鋪無(wú)欠款5.3.2退還程序：_______6.商鋪使用6.1商鋪用途限制：6.1.1不得用于非法經(jīng)營(yíng)6.1.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪裝修要求：6.2.1裝修需符合商鋪業(yè)態(tài)要求6.2.2裝修方案需經(jīng)出租方審核6.3商鋪設(shè)施使用規(guī)定：6.3.1正確使用商鋪設(shè)施6.3.2維護(hù)商鋪設(shè)施完好7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2商鋪外部維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共設(shè)施維護(hù)7.2.2維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2因自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1經(jīng)出租方同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同所有條款8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1經(jīng)出租方書(shū)面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合租賃業(yè)態(tài)要求8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前30日書(shū)面通知出租方8.3.2通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租方資格等9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1租賃期滿終止：9.1.1租賃期滿后，如無(wú)續(xù)租意向，租賃合同自動(dòng)終止9.1.2承租方應(yīng)于租賃期滿前30日通知出租方9.2合同期滿續(xù)租：9.2.1如雙方均無(wú)異議，租賃合同可自動(dòng)續(xù)租9.2.2續(xù)租期限與原租賃期限相同9.3解除合同條件：9.3.1承租方嚴(yán)重違約9.3.2出租方因不可抗力原因9.4解除合同程序：9.4.1書(shū)面通知對(duì)方9.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞商鋪設(shè)施10.1.3違反商鋪用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)商鋪原狀10.2.3承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算：10.3.1按未支付租金的_______%計(jì)算10.3.2按實(shí)際損失賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1_______仲裁委員會(huì)12.法律適用與管轄12.1法律適用：12.1.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄：12.2.1爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1商鋪照片：13.1.1商鋪外觀照片13.1.2商鋪內(nèi)部照片13.2商鋪平面圖：13.2.1商鋪平面布局圖13.3其他相關(guān)文件：13.3.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.3.2裝修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2繳納押金及保證金14.3合同解除條件：14.3.1合同約定解除條件14.3.2法律規(guī)定解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.2.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決，經(jīng)仲裁委員會(huì)決定引入第三方介入。15.2.3出現(xiàn)本合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的困難，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商確定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的_______%。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)限內(nèi)完成專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方不對(duì)出租方、承租方或其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.2.1第三方僅享有甲乙雙方賦予的權(quán)利。18.2.2第三方不享有出租方、承租方或其他第三方賦予的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片：要求：清晰展示商鋪的外觀和內(nèi)部布局，包含商鋪名稱、地址、面積等信息。說(shuō)明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀和面積。2.商鋪平面圖：要求：精確繪制商鋪的平面布局圖，標(biāo)注樓層、房間號(hào)、面積等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間劃分。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同的具體條款。4.裝修合同：要求：明確裝修工程的施工范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：裝修合同作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.商鋪設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。6.租金支付憑證：要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.押金及保證金收據(jù)：要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明押金及保證金已繳納。說(shuō)明：押金及保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金及保證金的繳納情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的流程。9.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：明確第三方介入的情形、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金10000元的_______%。2.損壞商鋪設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用或賠償空調(diào)損失。3.違反商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行裝修：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方未按約定裝修商鋪，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償裝修費(fèi)用。5.未按時(shí)退還押金及保證金：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定退還押金及保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按押金及保證金金額的_______%計(jì)算。示例：若押金為10000元，未按時(shí)退還，則應(yīng)支付違約金10000元的_______%。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同[精細(xì)化管理]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及法定代表人1.2法定代表人身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.2逐期租金支付時(shí)間及金額4.3違約金及滯納金計(jì)算方式5.租賃物使用與管理5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪裝修要求及限制5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金及賠償金的計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的通知及期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方全稱：_______1.2租賃方法定代表人：_______1.3租賃方身份證號(hào)碼：_______1.4租賃方聯(lián)系方式：_______1.5租賃方地址：_______承租方全稱：_______承租方法定代表人：_______承租方身份證號(hào)碼：_______承租方聯(lián)系方式：_______承租方地址：_______2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：_______2.5商鋪內(nèi)部設(shè)施：_______2.6商鋪現(xiàn)狀描述：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：_______4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______4.2逐期租金：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______4.3違約金及滯納金：_______5.租賃物使用與管理5.1商鋪使用范圍：_______5.2商鋪裝修要求：_______5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任：_______7.2承租方的違約責(zé)任：_______7.3違約金及賠償金的計(jì)算方式：_______8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3承租方違反合同約定的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)行為，給出租方造成重大損失；8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方約定的終止條件成就；8.3解除或終止合同的通知及期限：8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2未提前通知對(duì)方擅自解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：_______10.合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效；10.2合同備案要求：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：_______11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_______12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管責(zé)任：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；15.3.2第三方應(yīng)在收到本合同副本及相關(guān)信息后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面確認(rèn)，表明其接受介入并承諾履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在合同中的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。16.3第三方在合同中的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，公正、客觀地履行其職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)_______元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.2.1第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)存在重大失誤；17.2.2第三方違反合同約定或職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行；19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。20.合同解除與終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余條款。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同所有條款的完整文本，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、使用區(qū)域等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料、工期等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合合同要求。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的配置，便于雙方管理。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付情況，便于雙方核對(duì)。8.附件八：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金及賠償金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄違約金及賠償金支付情況，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)。1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/日。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元/日的違約金。3.2若承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失金額。3.3若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同[精細(xì)化管理]4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪用途3.2使用限制條款4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.商鋪維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)6.商鋪裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知送達(dá)13.4合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付2.4保證金及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：合同終止且無(wú)違約行為，乙方可申請(qǐng)退還保證金3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪用途商鋪僅用于____________________3.2使用限制條款（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞商鋪結(jié)構(gòu)；（4）影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件（1）物價(jià)上漲；（2）商鋪價(jià)值發(fā)生變化；（3）政府相關(guān)政策調(diào)整。4.2調(diào)整方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照市場(chǎng)行情調(diào)整；（3）參照周邊商鋪?zhàn)饨鹚秸{(diào)整。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：____________________5.商鋪維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與管理，包括但不限于：（1）公共設(shè)施維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全監(jiān)控；（4）消防安全。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維護(hù)，包括但不限于：（1）商鋪裝修；（2）水電設(shè)施；（3）室內(nèi)清潔；（4）垃圾處理。5.3維修及保養(yǎng)商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，由甲方承擔(dān)。6.商鋪裝修與改造6.1裝修審批乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）不損害商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、清理場(chǎng)地等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）擅自改變商鋪用途；（4）違反合同約定的其他行為。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按照合同約定進(jìn)行裝修；（4）違反合同約定的其他行為。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）處理完畢后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并退還保證金。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）中介方：為促成本合同簽訂提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同履行需要介入的第三方。14.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商支付。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)管行為不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更，其監(jiān)管責(zé)任限于提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）其他相關(guān)第三方：其他相關(guān)第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由雙方另行協(xié)商確定。14.3第三方介入程序（1）中介方介入：a.乙方在簽訂合同時(shí)，如需中介方介入，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并支付中介服務(wù)費(fèi)用；b.中介方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等；c.中介方不參與合同履行，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.甲方或乙方在需要評(píng)估商鋪價(jià)值時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方；c.評(píng)估結(jié)果僅作為合同履行依據(jù)，不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：a.雙方可約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管；b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，確保合同按約定執(zhí)行；c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與合同履行，其責(zé)任限于提供咨詢服務(wù)。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方：a.中介方不參與合同履行，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)；b.中介方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商支付。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；b.評(píng)估結(jié)果僅作為合同履行依據(jù)，不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與合同履行，其責(zé)任限于提供咨詢服務(wù)。（4）其他相關(guān)第三方：a.其他相關(guān)第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由雙方另行協(xié)商確定；b.其他相關(guān)第三方不參與合同履行，其責(zé)任限于提供特定服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖紙、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及到的相關(guān)證明文件。4.附件四：商鋪使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用商鋪。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，即1000元。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用5000元。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同[精細(xì)化管理]5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.商鋪用途規(guī)定4.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.2.裝修費(fèi)用5.3.裝修驗(yàn)收5.4.裝修維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用規(guī)則6.2.商鋪安全使用6.3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.4.商鋪噪音控制7.商鋪交接及驗(yàn)收7.1.商鋪交接程序7.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.商鋪驗(yàn)收責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.商鋪轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件12.4.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及份數(shù)13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同份數(shù)及保管14.特別約定事項(xiàng)14.1.特別約定條款14.2.特別約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)街區(qū)1.1.2.出租方法定代表人：X1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：X1.1.5.出租方開(kāi)戶行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：X1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：X1.2.5.承租方開(kāi)戶行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：0562.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：商業(yè)街區(qū)棟層2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪，擁有獨(dú)立門(mén)面和內(nèi)部空間2.4.商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2.租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年，總計(jì)60萬(wàn)元3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租賃用途4.1.商鋪用途規(guī)定：僅限于經(jīng)營(yíng)服裝、鞋帽、飾品等商品零售業(yè)務(wù)4.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)4.3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：若需變更經(jīng)營(yíng)范圍，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求：承租方需按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.4.裝修維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.商鋪安全使用：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查6.3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾6.4.商鋪噪音控制：承租方應(yīng)采取措施控制噪音，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活7.商鋪交接及驗(yàn)收7.1.商鋪交接程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接7.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件中規(guī)定的商鋪狀況為準(zhǔn)7.3.商鋪驗(yàn)收責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供合格的商鋪，承租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收商鋪狀況8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪8.2.商鋪轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得將商鋪借給他人使用，包括但不限于親友、合作伙伴等8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：若承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方的資質(zhì)證明、租賃合同等9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金9.3.違約金及賠償：違約金按租金總額的10%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同變更及解除11.1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2.3.合同約定的解除條件成就11.3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算和賠償12.合同生效及其他12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等12.4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行13.合同簽署及份數(shù)13.1.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2.合同簽署日期：2024年1月1日13.3.合同份