2024年房產(chǎn)買賣定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條定金的作用4.1定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金4.2定金作為雙方履行合同的保障第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶所需材料6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)、旗）】的【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】：。第三條定金金額3.1定金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。3.3定金退還條件及方式：3.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)的，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的定金。3.3.2乙方未按照合同約定履行完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條定金的作用4.1定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金，乙方支付定金后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2定金作為雙方履行合同的保障，乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶所需材料：6.1.1甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。6.1.2乙方應(yīng)提供包括但不限于身份證、戶口本等相關(guān)材料。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件：7.1.1乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。7.1.2房產(chǎn)過戶登記完畢。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：7.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付條件全部滿足后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1雙方履行合同的義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決。10.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條合同的附件13.1附件列表：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2甲方身份證復(fù)印件。13.1.3乙方身份證復(fù)印件。13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：【份數(shù)】。14.2合同副本份數(shù)：【份數(shù)】。本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】。3.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和配合5.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方信息保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)自行終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同履行完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將相關(guān)文件、資料等交還給甲乙方。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式【份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶登記申請(qǐng)書附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于過戶登記等環(huán)節(jié)。附件2：甲方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息清晰可見。說明：用于確認(rèn)甲方身份，簽訂合同時(shí)需出示原件。附件3：乙方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息清晰可見。說明：用于確認(rèn)乙方身份，簽訂合同時(shí)需出示原件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方與甲乙方之間的服務(wù)約定，作為合同補(bǔ)充。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，信息準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。附件6：過戶登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記，辦理過戶手續(xù)。附件7：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，如有貸款需求需提供。附件8：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)過戶所需材料。4.乙方未按照約定提供身份證明等材料。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。6.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方或乙方未按照約定提供材料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的