無房產(chǎn)證房屋買賣合同的風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證房屋買賣合同的風險合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款過戶費用及承擔第六章房屋產(chǎn)權瑕疵及風險第一條款房屋產(chǎn)權瑕疵說明第二條款房屋權屬爭議處理第三條款房屋抵押權、查封等情況第四條款風險承擔及處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金的計算及支付第四條款爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用承擔第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關系第十章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止的法律效力第十二章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除的法律效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關系第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效地點第三條款合同生效的法律效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款過戶費用及承擔第六章房屋產(chǎn)權瑕疵及風險第一條款房屋產(chǎn)權瑕疵說明第二條款房屋權屬爭議處理第三條款房屋抵押權、查封等情況第四條款風險承擔及處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金的計算及支付第四條款爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用承擔第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關系第十章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止的法律效力第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效地點第三條款合同生效的法律效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關系第十四章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效及解除的法律效力賣方（簽字）：日期：買方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導權說明：本合同中，甲方擁有合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。條款：1.1甲方有權決定房屋交付的具體時間、地點和條件。1.2甲方有權決定房屋過戶的具體流程和時間安排。1.3甲方有權決定合同約定的資金支付方式、時間和金額。附加條款二：甲方義務條款：2.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。2.3甲方應按照合同約定支付房屋買賣款項。附加條款三：甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。條款：3.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定房屋總價款的X%。3.2甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導權說明：本合同中，乙方擁有合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。條款：4.1乙方有權決定房屋交付的具體時間、地點和條件。4.2乙方有權決定房屋過戶的具體流程和時間安排。4.3乙方有權決定合同約定的資金支付方式、時間和金額。附加條款二：乙方義務條款：5.1乙方應保證房屋滿足合同約定的使用條件。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。5.3乙方應按照合同約定接收房屋買賣款項。附加條款三：乙方違約責任說明：若乙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。條款：6.1乙方未按時接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定房屋總價款的X%。6.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構職責條款：7.1中介機構應協(xié)助買賣雙方進行房屋信息核實、交易談判和合同簽訂。7.2中介機構應監(jiān)督合同履行過程，確保買賣雙方權益得到保障。7.3中介機構應按照合同約定收取中介費用。附加條款二：中介機構責任說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。條款：8.1中介機構未履行職責，導致買賣雙方權益受損，應賠償受損方損失。8.2中介機構在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為，應立即報告相關部門。附加條款三：中介機構違約責任說明：若中介機構未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。條款：9.1中介機構未按時收取中介費用，應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費用的X%。9.2中介機構未協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣雙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.房屋過戶相關文件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時交付房屋。2.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定支付房屋買賣款項。4.乙方未按時接收房屋。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定接收房屋買賣款項。7.中介機構未履行合同約定的服務職責。違約行為的認定：1.違約行為應通過書面通知或雙方協(xié)商確認。2.違約行為發(fā)生時，應及時收集相關證據(jù)。3.違約行為的認定需符合合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。2.過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和強制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權存在瑕疵。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件，確認房屋權屬清晰。2.問題：房屋交付條件不滿足。解決辦法：與賣方協(xié)商修改交付條件或解除合同。3.問題：資金支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關部門溝通，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在爭議解決過程中。4.房屋買賣雙方在執(zhí)行合同過程中遇到問題。無房產(chǎn)證房屋買賣合同的風險1合同目錄第一章合同概述第一條合同定義第二條合同依據(jù)第三條合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條房屋基本情況第二條房屋權屬狀態(tài)第三條房屋用途及限制第三章買賣雙方基本信息第一條買方信息第二條賣方信息第四章房屋交易價格及支付方式第一條房屋交易價格第二條付款方式及時間第三條逾期付款責任第五章房屋過戶及產(chǎn)權轉移第一條房屋過戶程序第二條產(chǎn)權轉移手續(xù)第三條產(chǎn)權轉移費用及承擔第六章房屋瑕疵及責任承擔第一條房屋瑕疵說明第二條瑕疵責任承擔第七章違約責任第一條違約情形及定義第二條違約責任承擔第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決地點第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十章通知與送達第一條通知方式第二條送達方式第十一章合同附件第一條附件一：房屋狀況說明書第二條附件二：其他相關證明文件第十二章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第十三章合同解除與終止條件第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十四章合同簽署與見證第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點第三條合同見證人合同編號_________第一章合同概述第一條合同定義本合同是指買賣雙方就無房產(chǎn)證房屋的買賣事宜，按照相關法律法規(guī)和約定，簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及買賣雙方的實際協(xié)商內(nèi)容制定。第三條合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確買賣雙方的權利和義務，確保無房產(chǎn)證房屋的買賣行為合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權益。第二章房屋基本信息第一條房屋基本情況房屋座落于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。第二條房屋權屬狀態(tài)房屋目前處于無房產(chǎn)證狀態(tài)，賣方承諾將盡快辦理房產(chǎn)證。第三條房屋用途及限制房屋用途為__________，不得用于__________。第三章買賣雙方基本信息第一條買方信息買方全稱為__________，法定代表人為__________，聯(lián)系電話為__________。第二條賣方信息賣方全稱為__________，法定代表人為__________，聯(lián)系電話為__________。第四章房屋交易價格及支付方式第一條房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。第二條付款方式及時間買方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋交易款支付至賣方指定賬戶。第三條逾期付款責任如買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付__________元人民幣的違約金。第五章房屋過戶及產(chǎn)權轉移第一條房屋過戶程序賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權轉移手續(xù)賣方應保證房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)齊全，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第三條產(chǎn)權轉移費用及承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由__________方承擔。第六章房屋瑕疵及責任承擔第一條房屋瑕疵說明賣方對房屋現(xiàn)狀已盡告知義務，房屋存在的瑕疵如下：第二條瑕疵責任承擔因房屋瑕疵導致的任何問題，賣方應承擔相應責任。第七章違約責任第一條違約情形及定義第二條違約責任承擔第八章爭議解決第一條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十章通知與送達第一條通知方式第二條送達方式通知自送達之日起生效。第十一章合同附件第一條附件一：房屋狀況說明書第二條附件二：其他相關證明文件第十二章合同生效與變更第一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同變更程序對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除與終止條件第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十四章合同簽署與見證第一條合同簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二條合同簽署地點本合同于__________地點簽訂。第三條合同見證人本合同由__________（見證人姓名）見證。________________________買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的，附件條款及說明第一條甲方責任1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。1.2甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛，若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應保證房屋符合買賣雙方約定的用途，不得擅自改變房屋結構或用途。第二條乙方義務2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付房屋交易款。2.2乙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地考察，了解房屋現(xiàn)狀，自行承擔因考察不充分而產(chǎn)生的風險。第三條甲方權利3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易款。3.2甲方有權在乙方違約時，要求解除合同并追究乙方違約責任。二、乙方為主導時的，附件條款及說明第一條乙方責任1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付房屋交易款。1.2乙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地考察，了解房屋現(xiàn)狀，自行承擔因考察不充分而產(chǎn)生的風險。第二條甲方義務2.1甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛，若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.2甲方應保證房屋符合買賣雙方約定的用途，不得擅自改變房屋結構或用途。第三條乙方權利3.1乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。3.2乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方違約責任。三、有第三方中介時的，附件條款及說明第一條中介職責1.1中介機構負責協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機構有權對房屋狀況進行實地調查，并出具房屋狀況說明書。第二條中介費用2.1中介機構應向買賣雙方收取中介服務費，具體收費標準由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。2.2中介服務費應在合同簽訂后支付，由中介機構開具正規(guī)發(fā)票。第三條中介責任3.1中介機構應保證本合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2若因中介機構未能盡到監(jiān)督責任導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔賠償責任。第四條合同解除4.1若中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除合同。4.2合同解除后，中介機構應退還已收取的中介服務費。第五條知識產(chǎn)權保護5.1本合同涉及的房屋信息、合同內(nèi)容等，均受知識產(chǎn)權法律保護。5.2未經(jīng)允許，任何第三方不得復制、傳播或使用本合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房屋權屬證明文件3.買賣雙方身份證復印件4.房屋交易款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)6.合同簽訂證明文件7.中介機構服務協(xié)議8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。甲方未保證房屋不存在權屬糾紛。甲方擅自改變房屋結構或用途。乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款。乙方未進行實地考察，導致合同無法履行。中介機構未履行監(jiān)督責任。中介機構違反合同約定。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為的法律責任。5.中介機構：提供中介服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。解決辦法：要求甲方提供辦理房產(chǎn)證的進展情況，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款。解決辦法：提醒乙方支付房屋交易款，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機構未履行監(jiān)督責任。解決辦法：要求中介機構提供監(jiān)督報告，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.無房產(chǎn)證房屋買賣。2.房屋權屬糾紛。3.房屋結構或用途變更。4.房屋交易款支付。5.中介機構服務。無房產(chǎn)證房屋買賣合同的風險2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章合同主體資格及權利第一條款合同主體資格第二條款合同權利第五章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第六章房屋交付及占有第一條款房屋交付條件第二條款房屋占有第三條款交付時間第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同的變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款附件二：房屋權屬證明文件第十一章合同簽署及生效第一條款簽署時間第二條款生效時間第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十三章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件一第二條款合同解除條件二第十四章合同簽署日期第一條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)，本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條款合同目的，本合同旨在明確買賣雙方關于無房產(chǎn)證房屋的買賣事宜，保障雙方的合法權益。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置，賣方所售房屋位于_________。第二條款房屋面積，賣方所售房屋面積為_________平方米。第三條款房屋結構，賣方所售房屋結構為_________。第四條款房屋權屬，賣方承諾房屋權屬清晰，無權屬爭議。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息，買方為_________，身份證號碼_________。第二條款賣方信息，賣方為_________，身份證號碼_________。第三條款雙方聯(lián)系方式，買方聯(lián)系方式：_________；賣方聯(lián)系方式：_________。第四章合同主體資格及權利第一條款合同主體資格，買賣雙方均具備完全民事行為能力，有權獨立訂立合同。第二條款合同權利，買賣雙方享有合同約定的權利。第五章房屋買賣價格及支付方式第一條款買賣價格，賣方同意將房屋出售給買方，買賣價格為_________元人民幣。第二條款付款方式，買方應按合同約定的時間、方式和數(shù)額向賣方支付房款。第三條款付款時間，買方應在合同約定的_________日內(nèi)支付全部房款。第六章房屋交付及占有第一條款房屋交付條件，賣方應在買方支付全部房款后_________日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋占有，買方在房屋交付后享有房屋的占有使用權。第三條款交付時間，房屋交付時間為_________。第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。第二條款違約責任，一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元人民幣。第三條款爭議解決，如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決地點，如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更及終止第一條款合同變更條件，合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同終止條件，合同終止情形包括：房屋交付完畢、合同目的實現(xiàn)、合同解除或終止等。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件，賣方應在合同簽署前向買方提供房屋產(chǎn)權證復印件。第二條款附件二：房屋權屬證明文件，賣方應在合同簽署前向買方提供房屋權屬證明文件。第十一章合同簽署日期第一條款合同簽署日期，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定事項第一條款其他約定事項一，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項二，本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十三章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件一，因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。第二條款合同解除條件二，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十四章合同簽署日期第一條款合同簽署日期，本合同簽署日期為____年____月____日。合同方簽字：買方（簽字）：賣方（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對合同執(zhí)行過程中的決策權，包括但不限于房屋交付、款項支付、合同變更等事宜。2.第二條款：甲方責任承擔說明：甲方應對房屋的真實性、合法性負責，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.第三條款：甲方違約責任說明：如甲方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或履行不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋結構、房屋面積等，確保乙方充分了解房屋情況。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對合同執(zhí)行過程中的決策權，包括但不限于房屋交付、款項支付、合同變更等事宜。2.第二條款：乙方責任承擔說明：乙方應對支付房款的真實性、合法性負責，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。3.第三條款：乙方違約責任說明：如乙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或履行不符合約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供個人身份證明、支付能力證明等資料，確保甲方充分了解乙方情況。5.第五條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1