物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議

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【物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議】

甲方（委托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（受托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于_________的_________物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將位于_________的_________物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)租賃等事項(xiàng)，委托給乙方負(fù)責(zé)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵循國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)受托物業(yè)進(jìn)行管理。

二、委托期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本協(xié)議期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。

三、委托費(fèi)用

3.1甲方按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積____元/平方米·月收??；

（2）維修基金：按建筑面積____元/平方米收??；

（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額收取。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)受托物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）監(jiān)督乙方的管理行為，提出合理意見(jiàn)或建議；

（3）在乙方違反本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的情況下，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)受托物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)受托物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）在甲方違反本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的情況下，有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)受托物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的合理意見(jiàn)或建議；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)受托物業(yè)進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主和物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽