房屋租賃合同：美容

房屋租賃合同：美容合同編號(hào)：__________房屋租賃合同：美容甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于從事美容業(yè)務(wù)。1.2乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.房屋所有權(quán)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及設(shè)施損壞修復(fù)證明7.雙方簽署的違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方無故提高租金，認(rèn)定甲方違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核實(shí)支付情況，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀，如造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方無故提高租金：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。5.雙方違約：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置房屋，希望出租獲取收益。2.乙方需要