2024年住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移及交接協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移及交接協議書本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式2.物業(yè)產權轉移及交接范圍2.1物業(yè)產權轉移的具體內容2.2物業(yè)產權交接的具體范圍3.物業(yè)產權轉移及交接的條件3.1雙方應滿足的條件3.2產權轉移及交接的必要條件4.物業(yè)產權轉移及交接的時間4.1物業(yè)產權轉移的時間4.2物業(yè)產權交接的時間5.物業(yè)產權轉移及交接的費用5.1物業(yè)產權轉移費用的承擔5.2物業(yè)產權交接費用的承擔6.物業(yè)產權轉移及交接的手續(xù)6.1物業(yè)產權轉移手續(xù)6.2物業(yè)產權交接手續(xù)7.物業(yè)產權轉移及交接的注意事項7.1雙方應遵守的注意事項7.2物業(yè)產權轉移及交接過程中的風險防范8.物業(yè)產權轉移及交接的違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的賠償9.物業(yè)產權轉移及交接的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.物業(yè)產權轉移及交接的生效10.1生效條件10.2生效時間11.物業(yè)產權轉移及交接的其他約定11.1其他約定事項11.2雙方應遵守的其他約定12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的附件及補充協議14.1附件內容及名稱14.2補充協議的簽訂及效力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號（2）乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：_________，聯系電話：_________（2）乙方聯系人：_________，聯系電話：_________2.物業(yè)產權轉移及交接范圍2.1物業(yè)產權轉移的具體內容（1）甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號的住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移給乙方。（2）物業(yè)產權轉移包括但不限于小區(qū)內所有建筑物、構筑物、土地、配套設施等。2.2物業(yè)產權交接的具體范圍（1）交接范圍包括甲方所擁有的物業(yè)產權范圍內的所有資產。（2）交接范圍還包括甲方在物業(yè)產權范圍內所承擔的義務和責任。3.物業(yè)產權轉移及交接的條件3.1雙方應滿足的條件（1）甲方應確保其擁有物業(yè)產權的合法性和有效性。（2）乙方應具備承接物業(yè)產權的能力和條件。3.2產權轉移及交接的必要條件（1）雙方應簽署本協議，明確物業(yè)產權轉移及交接的具體事宜。（2）雙方應完成相關產權轉移及交接手續(xù)。4.物業(yè)產權轉移及交接的時間4.1物業(yè)產權轉移的時間（1）物業(yè)產權轉移時間為____年____月____日。4.2物業(yè)產權交接的時間（1）物業(yè)產權交接時間為____年____月____日。5.物業(yè)產權轉移及交接的費用5.1物業(yè)產權轉移費用的承擔（1）物業(yè)產權轉移費用由甲方承擔。（2）物業(yè)產權轉移費用包括但不限于產權登記費、稅費等。5.2物業(yè)產權交接費用的承擔（1）物業(yè)產權交接費用由雙方協商確定，并在協議中明確。（2）物業(yè)產權交接費用包括但不限于交接過程中的費用。6.物業(yè)產權轉移及交接的手續(xù)6.1物業(yè)產權轉移手續(xù)（1）甲方應向乙方提供完整的產權轉移手續(xù)文件。（2）乙方應協助甲方辦理產權轉移手續(xù)。6.2物業(yè)產權交接手續(xù)（1）雙方應按照約定的時間、地點進行物業(yè)產權交接。（2）交接過程中，雙方應共同簽署物業(yè)產權交接確認書。8.物業(yè)產權轉移及交接的違約責任8.1違約責任的承擔（1）如甲方未按時提供完整的產權轉移手續(xù)文件，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按時完成物業(yè)產權交接手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責任的賠償（1）如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.物業(yè)產權轉移及交接的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決申請書。（2）法院受理后，應在____日內對爭議進行審理。10.物業(yè)產權轉移及交接的生效10.1生效條件（1）本協議經雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方完成物業(yè)產權轉移及交接手續(xù)后，本協議正式生效。10.2生效時間（1）本協議自____年____月____日起生效。11.物業(yè)產權轉移及交接的其他約定11.1其他約定事項（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）任何補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2雙方應遵守的其他約定（1）雙方應嚴格履行本協議的各項條款。（2）雙方應保守協議內容，不得向第三方泄露。12.合同的解除12.1解除條件（1）如一方違反本協議，另一方有權解除本協議。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行，雙方均有權解除本協議。12.2解除程序（1）一方提出解除本協議的，應提前____日書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應在____日內確認解除本協議。13.合同的終止13.1終止條件（1）本協議約定的物業(yè)產權轉移及交接事項完成，本協議終止。（2）本協議約定的解除條件成就，本協議終止。13.2終止程序（1）本協議終止后，雙方應進行財產清結。（2）財產清結后，雙方應相互出具財產清結確認書。14.合同的附件及補充協議14.1附件內容及名稱（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)產權轉移清單、交接清單等。（2）附件名稱：____《物業(yè)產權轉移及交接清單》。14.2補充協議的簽訂及效力（1）補充協議與本協議具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂應由雙方共同確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在物業(yè)產權轉移及交接過程中，為雙方提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。（2）第三方介入的具體服務內容應在協議中明確。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇（2）第三方選擇后，應與甲乙雙方簽訂相關服務協議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照約定提供服務，并對提供的服務質量負責。（2）第三方因自身原因導致服務出現失誤，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議收取服務費用。（2）第三方有權在服務過程中獲取必要的信息和資料。17.3第三方的義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系僅限于服務協議約定的內容。（2）甲方對第三方的行為不承擔任何法律責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系僅限于服務協議約定的內容。（2）乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方協商，應取得雙方同意。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義（1）責任限額是指第三方因自身原因導致服務出現失誤時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。（2）責任限額應考慮第三方服務的性質、風險及可能造成的損失。19.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失。（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方的責任免除20.1免責條款的定義（1）免責條款是指在某些特定情況下，第三方可以免除部分或全部責任。20.2免責條款的適用（1）免責條款應在服務協議中明確約定。（2）免責條款的適用應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。20.3免責條款的例外（1）免責條款不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。（2）免責條款不適用于第三方違反法律法規(guī)造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產權轉移清單詳細要求：列出物業(yè)產權轉移的具體內容，包括建筑物、構筑物、土地、配套設施等。說明：本清單作為物業(yè)產權轉移的附件，由甲乙雙方共同確認并簽署。2.物業(yè)產權交接清單詳細要求：詳細記錄物業(yè)產權交接過程中的所有物品、資料等，并由雙方確認。說明：本清單作為物業(yè)產權交接的附件，由甲乙雙方共同確認并簽署。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本協議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：本協議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：本證明由發(fā)生不可抗力事件的當事人提供，作為合同附件。6.財產清結確認書詳細要求：確認合同終止后雙方財產的清結情況。說明：本確認書由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的情況。說明：本憑證由支付方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供完整的產權轉移手續(xù)文件。責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方應在協議約定的時間內提供產權轉移手續(xù)，如未按時提供，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)產權交接手續(xù)。責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方應在協議約定的時間內完成物業(yè)產權交接，如未按時完成，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務存在重大失誤或違反法律法規(guī)。責任認定：根據服務協議約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致服務失誤，應賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移及交接協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.產權轉移3.1產權轉移原因3.2產權轉移方式3.3產權轉移時間4.交接事項4.1交接范圍4.2交接程序4.3交接時間5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費繳納方式5.2物業(yè)費繳納標準5.3物業(yè)費繳納期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理服務內容7.物業(yè)維護7.1維護責任7.2維護范圍7.3維護標準8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)費用明細14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)產權的個人或單位。1.1.3“物業(yè)產權轉移”指業(yè)主將物業(yè)產權從一方轉移至另一方的行為。1.1.4“交接”指物業(yè)產權轉移過程中的物品、資料、權利和義務的移交過程。1.1.5“物業(yè)管理”指對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和服務的活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，地理坐標為[具體坐標]。2.1.2物業(yè)周邊配套設施完善，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、公交站等。2.2物業(yè)類型2.2.1物業(yè)為住宅小區(qū)，共[棟數]棟樓，其中住宅樓[棟數]棟，配套樓[棟數]棟。2.2.2住宅樓為多層住宅，每棟樓層數為[層數]，每層樓有[戶數]戶住宅。2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)總建筑面積為[總面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。3.產權轉移3.1產權轉移原因3.1.1本合同項下物業(yè)產權轉移原因為[具體原因]。3.1.2產權轉移雙方同意按照本合同約定進行物業(yè)產權轉移。3.2產權轉移方式3.2.1產權轉移采用書面形式，由原業(yè)主向新業(yè)主辦理產權過戶手續(xù)。3.2.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，辦理產權過戶手續(xù)。3.3產權轉移時間3.3.1產權轉移時間為[具體日期]，以雙方簽字蓋章之日起生效。4.交接事項4.1交接范圍4.1.1交接范圍包括但不限于物業(yè)本身、附屬設施、公共區(qū)域等。4.1.2交接范圍應按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》列明。4.2交接程序4.2.1交接程序按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。4.2.2交接過程中，雙方應按照交接清單逐項核對，確認無誤后進行簽字確認。4.3交接時間4.3.1交接時間為[具體日期]，在雙方約定的時間內完成交接手續(xù)。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費繳納方式5.1.1物業(yè)費繳納方式為[具體方式]，如銀行轉賬、現金支付等。5.1.2物業(yè)費繳納方式應按照本合同附件二《物業(yè)費用明細》規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費繳納標準5.2.1物業(yè)費繳納標準按照[具體標準]執(zhí)行，如按面積計費、按戶計費等。5.2.2物業(yè)費繳納標準應按照本合同附件二《物業(yè)費用明細》規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)費繳納期限5.3.1物業(yè)費繳納期限為[具體期限]，如每月、每季度等。5.3.2物業(yè)費繳納期限應按照本合同附件二《物業(yè)費用明細》規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.1.1物業(yè)管理責任由新業(yè)主承擔，原業(yè)主不再承擔物業(yè)管理責任。6.1.2新業(yè)主應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理責任。6.2物業(yè)管理范圍6.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。6.2.2物業(yè)管理范圍應按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務內容6.3.1物業(yè)管理服務內容包括但不限于物業(yè)設施設備的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。6.3.2物業(yè)管理服務內容應按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.1.1業(yè)主享有物業(yè)的使用、收益和處分權。8.1.2業(yè)主有權參與業(yè)主大會，行使表決權。8.1.3業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)管理服務，對物業(yè)管理提出意見和建議。8.2業(yè)主義務8.2.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。8.2.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)費用，不得拖欠。8.2.3業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。9.違約責任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費用的，視為違約。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1業(yè)主違約的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)費用的千分之[比例]計算。9.2.2物業(yè)管理方違約的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務費用的一倍計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同的，合同終止。11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)費用明細14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署人14.3.1原業(yè)主（甲方）：[姓名]14.3.2新業(yè)主（乙方）：[姓名]14.3.3物業(yè)管理方（丙方）：[姓名]14.3.4證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)產權轉移及交接過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.3第三方介入方式a)中介方：為甲方或乙方提供物業(yè)產權轉移及交接過程中的中介服務。b)法律服務方：為甲方或乙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務。c)評估服務方：對物業(yè)進行評估，提供評估報告。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方應根據甲方、乙方的委托要求，履行相應的職責。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。16.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害自身合法權益。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害自身合法權益。17.第三方與其他各方的權利義務17.1第三方與甲方、乙方、物業(yè)管理方之間的權利義務關系，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方在履行職責過程中，如涉及與物業(yè)管理方的糾紛，應通過協商或仲裁方式解決。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲方、乙方根據實際情況協商承擔，具體費用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止a)第三方完成委托事項，經甲方、乙方確認后終止。b)第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權解除合同。c)不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責，合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協商解決。20.2協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求和說明：a)列明物業(yè)的具體項目，包括但不限于房屋、設施、設備、公共區(qū)域等。b)每個項目應注明數量、型號、狀態(tài)等信息。c)交接雙方應在清單上簽字確認，作為交接完成的憑證。2.物業(yè)費用明細詳細要求和說明：a)列明物業(yè)費用的各項構成，如物業(yè)管理費、維修基金等。b)每項費用應注明金額、繳納周期、收費標準等信息。c)明確費用繳納的方式和期限。3.第三方服務協議詳細要求和說明：a)明確第三方服務的類型、內容、期限和費用。b)規(guī)定第三方的權利和義務，以及違約責任。c)規(guī)定第三方與甲方、乙方、物業(yè)管理方之間的溝通協調機制。4.業(yè)主公約詳細要求和說明：a)列明業(yè)主的權利和義務，以及物業(yè)管理規(guī)約。b)規(guī)定業(yè)主大會的組織形式、決策程序等。c)明確業(yè)主對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和投訴途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列合作中所有涉及到的各種違約行為：a)甲方未按時繳納物業(yè)費用。b)乙方未按時辦理物業(yè)產權轉移手續(xù)。c)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務。d)第三方未按服務協議履行職責。e)任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準詳細羅列違約的責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計算標準根據合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。c)賠償損失的標準以實際損失為依據。3.違約責任示例說明a)甲方未按時繳納物業(yè)費用，應向物業(yè)管理方支付按日計算的滯納金，滯納金比例為欠繳物業(yè)費用的千分之[比例]。b)乙方未按時辦理物業(yè)產權轉移手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。c)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為未提供服務費用的一倍。d)第三方未按服務協議履行職責，應向甲方、乙方、物業(yè)管理方支付違約金，違約金為[金額]元。e)任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移及交接協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)產權1.2住宅小區(qū)1.3物業(yè)服務1.4產權轉移1.5交接1.6雙方當事人1.7合同標的1.8合同期限2.物業(yè)產權轉移2.1產權轉移依據2.2產權轉移手續(xù)2.3產權轉移費用2.4產權轉移時間2.5產權轉移方式3.交接事項3.1交接地點3.2交接時間3.3交接人員3.4交接清單3.5交接責任3.6交接程序4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目4.2服務標準4.3服務質量保證4.4服務費用及支付方式4.5服務期限5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用收取標準5.3物業(yè)管理費用支付方式5.4物業(yè)管理費用調整6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施設備清單6.2設施設備維護責任6.3設施設備更新改造6.4設施設備使用規(guī)定7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.4業(yè)主共同利益8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)產權：指根據我國《物權法》規(guī)定，業(yè)主對住宅小區(qū)內的建筑物、構筑物及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。1.2住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等組成的居住區(qū)，具有獨立的管理體系和設施。1.3物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據合同約定，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護、保養(yǎng)等服務。1.4產權轉移：指業(yè)主將物業(yè)產權轉讓給其他當事人的行為。1.5交接：指物業(yè)產權轉移后，雙方當事人對物業(yè)進行實物及權利義務的移交。1.6雙方當事人：指本合同中的甲方（原業(yè)主）和乙方（新業(yè)主）。1.7合同標的：指本合同中約定的住宅小區(qū)物業(yè)產權轉移及交接事項。2.物業(yè)產權轉移2.1產權轉移依據：本合同以甲方持有的《不動產權證書》及相關法律、法規(guī)為依據。2.2產權轉移手續(xù)：甲方應配合乙方辦理產權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶登記、領取新的《不動產權證書》等。2.3產權轉移費用：產權轉移過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。2.4產權轉移時間：本合同簽訂之日起30日內完成產權轉移手續(xù)。2.5產權轉移方式：甲方將物業(yè)產權直接轉讓給乙方。3.交接事項3.1交接地點：住宅小區(qū)物業(yè)管理處。3.2交接時間：本合同簽訂之日起30日內。3.3交接人員：甲方代表、乙方代表及雙方約定的見證人。3.4交接清單：包括但不限于房屋、附屬設施、設備、公共區(qū)域等。3.5交接責任：甲方應確保物業(yè)產權無任何爭議，如因甲方原因導致產權爭議，由甲方承擔相應責任。4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。4.2服務標準：按照《住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行。4.3服務質量保證：物業(yè)服務企業(yè)應確保服務質量達到國家標準，如出現質量問題，應及時整改。4.4服務費用及支付方式：服務費用按月收取，乙方應在每月前10日內支付當月服務費用。4.5服務期限：自本合同生效之日起至物業(yè)服務合同終止之日止。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成：包括但不限于人員工資、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。5.2物業(yè)管理費用收取標準：按照《住宅物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費用支付方式：按月支付，乙方應在每月前10日內支付當月費用。5.4物業(yè)管理費用調整：如遇政策調整或成本變化，物業(yè)服務企業(yè)可依法調整收費標準。6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施設備清單：詳見附件一。6.2設施設備維護責任：物業(yè)服務企業(yè)負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)。6.3設施設備更新改造：在保證正常使用的前提下，物業(yè)服務企業(yè)可對設施設備進行更新改造。6.4設施設備使用規(guī)定：業(yè)主應按照設施設備使用規(guī)定合理使用，不得擅自改動。7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利：包括但不限于物業(yè)使用、收益、處分等權利。7.2業(yè)主義務：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時繳納物業(yè)服務費用等義務。7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會：業(yè)主大會是住宅小區(qū)的最高權力機構，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。7.4業(yè)主共同利益：業(yè)主應共同維護住宅小區(qū)的公共利益，如環(huán)境、安全等。8.違約責任8.1.1甲方未在約定時間內完成產權轉移手續(xù)；8.1.2乙方未按時支付物業(yè)服務費用；8.1.3物業(yè)服務企業(yè)未達到服務質量標準；8.1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.2承擔因違約行為造成的損失；8.2.3采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；8.2.4依據法律規(guī)定或合同約定承擔其他責任。8.3.1按日計算，每日違約金為應付款項的千分之一；8.3.2違約金總額不超過合同標的額的百分之五。8.4.1雙方協商解決；8.4.2請求物業(yè)管理處調解；8.4.3向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.1協商；9.1.2調解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方協商確定，或依法指定。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。10.合同解除10.1.1雙方協商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經另一方催告后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2確認解除合同；10.2.3完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2.1提出終止合同的通知；11.2.2確認終止合同；11.2.3完成合同終止后的善后工作。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同變更12.1.1雙方協商一致；12.1.2因不可抗力導致合同內容無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2.1提出變更合同的通知；12.2.2確認變更合同；12.2.3簽訂變更協議。12.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構：合同備案機構由雙方協商確定，或依法指定。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其行為造成的損失承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權獲得其服務所應得的報酬，并有權要求甲方或乙方履行相應的配合義務。15.2.3義務：第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，并應遵守保密原則。15.3第三方介入的情形：15.3.1甲方或乙方請求第三方介入，以協助完成產權轉移或提供專業(yè)服務；15.3.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.3.3雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.1甲方：16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行；16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用；16.1.3甲方應提供必要的資料和便利，以協助第三方完成其職責。16.2乙方：16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行；16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用；16.2.3乙方應提供必要的資料和便利，以協助第三方完成其職責。17.第三方責任限額的明確：17.1第三方責任限額：雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，以限制第三方因違約或侵權行為造成的損失。17.2責任限額的確定：17.2.1根據第三方服務的性質和范圍，確定合理的責任限額；17.2.2責任限額應不低于第三方服務費用的一定比例；17.2.3責任限額應明確約定在合同中，并經雙方簽字確認。17.3超過責任限額的賠償：17.3.1若第三方違約或侵權行為造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據法律規(guī)定或合同約定，共同承擔超出部分的責任；17.3.2若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用，并對第三方服務結果承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用，并對第三方服務結果承擔相應責任。18.3第三方與合同其他方的關系：第三方與其他合同方（如物業(yè)服務企業(yè)）之間無直接合同關系，但應遵守合同約定，并與其他方保持良好溝通。19.第三方介