2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接范圍2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的具體范圍3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的條件3.1雙方應(yīng)滿足的條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的必要條件4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的時(shí)間4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)間5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的費(fèi)用5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的手續(xù)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的注意事項(xiàng)7.1雙方應(yīng)遵守的注意事項(xiàng)7.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2雙方應(yīng)遵守的其他約定12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容及名稱14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)（2）乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接范圍2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容（1）甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、土地、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的具體范圍（1）交接范圍包括甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)。（2）交接范圍還包括甲方在物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的條件3.1雙方應(yīng)滿足的條件（1）甲方應(yīng)確保其擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。（2）乙方應(yīng)具備承接物業(yè)產(chǎn)權(quán)的能力和條件。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的必要條件（1）雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的具體事宜。（2）雙方應(yīng)完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接手續(xù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的時(shí)間4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)間（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時(shí)間為____年____月____日。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的費(fèi)用5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的承擔(dān)（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接費(fèi)用的承擔(dān)（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接費(fèi)用包括但不限于交接過程中的費(fèi)用。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的手續(xù)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接。（2）交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接確認(rèn)書。8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如甲方未按時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按時(shí)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任的賠償（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)書。（2）法院受理后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)爭議進(jìn)行審理。10.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的生效10.1生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。10.2生效時(shí)間（1）本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守的其他約定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。（2）雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得向第三方泄露。12.合同的解除12.1解除條件（1）如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除本協(xié)議。13.合同的終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接事項(xiàng)完成，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議約定的解除條件成就，本協(xié)議終止。13.2終止程序（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。（2）財(cái)產(chǎn)清結(jié)后，雙方應(yīng)相互出具財(cái)產(chǎn)清結(jié)確認(rèn)書。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容及名稱（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單、交接清單等。（2）附件名稱：____《物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接清單》。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇（2）第三方選擇后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息和資料。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)取得雙方同意。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。19.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方的責(zé)任免除20.1免責(zé)條款的定義（1）免責(zé)條款是指在某些特定情況下，第三方可以免除部分或全部責(zé)任。20.2免責(zé)條款的適用（1）免責(zé)條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。（2）免責(zé)條款的適用應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。20.3免責(zé)條款的例外（1）免責(zé)條款不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。（2）免責(zé)條款不適用于第三方違反法律法規(guī)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，包括建筑物、構(gòu)筑物、土地、配套設(shè)施等。說明：本清單作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽署。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接過程中的所有物品、資料等，并由雙方確認(rèn)。說明：本清單作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：本證明由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，作為合同附件。6.財(cái)產(chǎn)清結(jié)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同終止后雙方財(cái)產(chǎn)的清結(jié)情況。說明：本確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的情況。說明：本憑證由支付方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在重大失誤或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.交接事項(xiàng)4.1交接范圍4.2交接程序4.3交接時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)范圍7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指業(yè)主將物業(yè)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。1.1.4“交接”指物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的物品、資料、權(quán)利和義務(wù)的移交過程。1.1.5“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，地理坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。2.1.2物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站等。2.2物業(yè)類型2.2.1物業(yè)為住宅小區(qū)，共[棟數(shù)]棟樓，其中住宅樓[棟數(shù)]棟，配套樓[棟數(shù)]棟。2.2.2住宅樓為多層住宅，每棟樓層數(shù)為[層數(shù)]，每層樓有[戶數(shù)]戶住宅。2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)總建筑面積為[總面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1.1本合同項(xiàng)下物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因?yàn)閇具體原因]。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用書面形式，由原業(yè)主向新業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[具體日期]，以雙方簽字蓋章之日起生效。4.交接事項(xiàng)4.1交接范圍4.1.1交接范圍包括但不限于物業(yè)本身、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。4.1.2交接范圍應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》列明。4.2交接程序4.2.1交接程序按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。4.2.2交接過程中，雙方應(yīng)按照交接清單逐項(xiàng)核對(duì)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。4.3交接時(shí)間4.3.1交接時(shí)間為[具體日期]，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1.1物業(yè)費(fèi)繳納方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式應(yīng)按照本合同附件二《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，如按面積計(jì)費(fèi)、按戶計(jì)費(fèi)等。5.2.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同附件二《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限5.3.1物業(yè)費(fèi)繳納期限為[具體期限]，如每月、每季度等。5.3.2物業(yè)費(fèi)繳納期限應(yīng)按照本合同附件二《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理責(zé)任由新業(yè)主承擔(dān)，原業(yè)主不再承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。6.1.2新業(yè)主應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理范圍6.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。6.2.2物業(yè)管理范圍應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)交接清單》規(guī)定執(zhí)行。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。8.1.3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。8.2.3業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，視為違約。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按欠繳物業(yè)費(fèi)用的千分之[比例]計(jì)算。9.2.2物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人14.3.1原業(yè)主（甲方）：[姓名]14.3.2新業(yè)主（乙方）：[姓名]14.3.3物業(yè)管理方（丙方）：[姓名]14.3.4證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.3第三方介入方式a)中介方：為甲方或乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接過程中的中介服務(wù)。b)法律服務(wù)方：為甲方或乙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。c)評(píng)估服務(wù)方：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害自身合法權(quán)益。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方、乙方、物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與物業(yè)管理方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止a)第三方完成委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后終止。b)第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。c)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：a)列明物業(yè)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。b)每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)注明數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。c)交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，作為交接完成的憑證。2.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列明物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。b)每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注明金額、繳納周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。c)明確費(fèi)用繳納的方式和期限。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限和費(fèi)用。b)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。c)規(guī)定第三方與甲方、乙方、物業(yè)管理方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。4.業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：a)列明業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理規(guī)約。b)規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組織形式、決策程序等。c)明確業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為：a)甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。b)乙方未按時(shí)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。d)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。e)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。c)賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明a)甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金比例為欠繳物業(yè)費(fèi)用的千分之[比例]。b)乙方未按時(shí)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。c)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。d)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方、物業(yè)管理方支付違約金，違約金為[金額]元。e)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)1.2住宅小區(qū)1.3物業(yè)服務(wù)1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5交接1.6雙方當(dāng)事人1.7合同標(biāo)的1.8合同期限2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.交接事項(xiàng)3.1交接地點(diǎn)3.2交接時(shí)間3.3交接人員3.4交接清單3.5交接責(zé)任3.6交接程序4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.5服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.4業(yè)主共同利益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)：指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等組成的居住區(qū)，具有獨(dú)立的管理體系和設(shè)施。1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指業(yè)主將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他當(dāng)事人的行為。1.5交接：指物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方當(dāng)事人對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)物及權(quán)利義務(wù)的移交。1.6雙方當(dāng)事人：指本合同中的甲方（原業(yè)主）和乙方（新業(yè)主）。1.7合同標(biāo)的：指本合同中約定的住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接事項(xiàng)。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)：本合同以甲方持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、領(lǐng)取新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交接事項(xiàng)3.1交接地點(diǎn)：住宅小區(qū)物業(yè)管理處。3.2交接時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3交接人員：甲方代表、乙方代表及雙方約定的見證人。3.4交接清單：包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。3.5交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.5服務(wù)期限：自本合同生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本變化，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：在保證正常使用的前提下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定合理使用，不得擅自改動(dòng)。7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：包括但不限于物業(yè)使用、收益、處分等權(quán)利。7.2業(yè)主義務(wù)：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主大會(huì)是住宅小區(qū)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。7.4業(yè)主共同利益：業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共利益，如環(huán)境、安全等。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；8.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4依據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。8.3.1按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一；8.3.2違約金總額不超過合同標(biāo)的額的百分之五。8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解；8.4.3向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.1協(xié)商；9.1.2調(diào)解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法指定。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2確認(rèn)解除合同；10.2.3完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2.1提出終止合同的通知；11.2.2確認(rèn)終止合同；11.2.3完成合同終止后的善后工作。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2.1提出變更合同的通知；12.2.2確認(rèn)變更合同；12.2.3簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法指定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守保密原則。15.3第三方介入的情形：15.3.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.3.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：16.1甲方：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)提供必要的資料和便利，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2乙方：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)提供必要的資料和便利，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的明確：17.1第三方責(zé)任限額：雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍，確定合理的責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.3責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3超過責(zé)任限額的賠償：17.3.1若第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；17.3.2若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方（如物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，并與其他方保持良好溝通。19.第三方介