2024年度共享經(jīng)濟(jì)中介房屋租賃代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享經(jīng)濟(jì)中介房屋租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.2.房屋租賃期限2.3.房屋租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.房屋驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用違規(guī)處理8.房屋租賃合同的變更和解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更和解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1.房屋退還10.2.租金結(jié)算10.3.其他費(fèi)用結(jié)算11.合同的生效、終止及續(xù)約11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同續(xù)約條件12.不可抗力及違約責(zé)任12.1.不可抗力條款12.2.違約責(zé)任12.3.違約金的計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.3.代理方信息1.3.1.代理方名稱(chēng)：1.3.2.代理方地址：1.3.3.代理方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋裝修情況：2.2.房屋租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃結(jié)束日期：2.2.3.租賃期限：2.3.房屋租賃用途2.3.1.房屋租賃用途說(shuō)明：2.3.2.房屋租賃用途限制：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.基本租金：3.1.2.附加費(fèi)用：3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：3.2.2.銀行賬戶(hù)信息：3.3.租金支付時(shí)間3.3.1.每月支付日期：3.3.2.逾期支付處理：4.押金及退還4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.1.2.押金支付日期：4.2.押金退還條件4.2.1.退還條件：4.2.2.退還程序：4.3.押金退還方式4.3.1.退還方式：4.3.2.退還時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.1.1.交付日期：5.1.2.交付時(shí)間：5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2.驗(yàn)收程序：5.3.房屋驗(yàn)收程序5.3.1.驗(yàn)收流程：5.3.2.驗(yàn)收人員：6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.維修范圍：6.1.2.維修責(zé)任：6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.維修范圍：6.2.2.維修責(zé)任：6.3.緊急維修處理6.3.1.緊急維修定義：6.3.2.緊急維修處理程序：8.房屋租賃合同的變更和解除8.1.合同變更條件8.1.1.任何一方提出變更合同要求，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2.變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及合同約定。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方單方面解除合同的條件：8.2.1.1.承租方違反房屋使用規(guī)定；8.2.1.2.承租方拖欠租金超過(guò)3個(gè)月；8.2.1.3.出租方因房屋原因需要收回房屋。8.2.2.承租方單方面解除合同的條件：8.2.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；8.2.2.2.出租方違反合同約定的維修責(zé)任；8.2.2.3.承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3.合同變更和解除程序8.3.1.變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2.變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除后的處理10.1.房屋退還10.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給出租方。10.1.2.退還房屋的時(shí)間為合同解除通知送達(dá)后的5個(gè)工作日內(nèi)。10.2.租金結(jié)算10.2.1.合同解除后，未支付的租金按實(shí)際租期結(jié)算。10.2.2.退還押金，扣除因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3.其他費(fèi)用結(jié)算10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。10.3.2.其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。11.合同的生效、終止及續(xù)約11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方、承租方、代理方三方確認(rèn)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同續(xù)約條件11.3.1.雙方同意續(xù)約。11.3.2.續(xù)約條件與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.不可抗力及違約責(zé)任12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力減少損失。12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約金的計(jì)算12.3.1.違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式三份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何非合同主體。14.1.2.第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.2.第三方介入條件14.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行或解決爭(zhēng)議。14.3.第三方責(zé)權(quán)利14.3.1.第三方責(zé)任：14.3.1.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。14.3.1.2.第三方在介入過(guò)程中造成的損失，由其自行承擔(dān)。14.3.2.第三方權(quán)利：14.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，采取必要的措施。14.4.第三方介入程序14.4.1.第三方介入需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。14.5.第三方責(zé)任限額14.5.1.第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%。14.5.2.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的損失。14.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1.第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入目的和范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.6.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或采取必要措施，但不得代替甲乙雙方進(jìn)行違約處理。14.7.第三方介入后的合同變更14.7.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.7.2.合同變更不影響第三方介入前甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.8.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9.第三方介入后的合同解除14.9.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知第三方。14.9.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)介入目的和范圍，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。14.10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。14.10.2.若第三方介入有利于合同的履行或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。1.2.明確房屋的租賃用途和使用限制。1.3.列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1.詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。2.2.記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案。3.押金收據(jù)3.1.明確押金金額、支付日期、退還條件等。3.2.記錄押金收據(jù)的編號(hào)和領(lǐng)取人信息。4.租金支付憑證4.1.記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。4.2.保留支付憑證的復(fù)印件或電子版。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單5.1.詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等。5.2.保留費(fèi)用結(jié)算單的復(fù)印件或電子版。6.合同變更協(xié)議6.1.記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。6.2.保留變更協(xié)議的復(fù)印件或電子版。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、日期等。7.2.保留爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件或電子版。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.記錄第三方介入的目的、條件、程序等。8.2.保留第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件或電子版。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。1.2.房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還租金。1.3.違反房屋使用規(guī)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.拖欠租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及滯納金。2.2.房屋損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。2.3.違反房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2.提供虛假信息：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3.違反法律法規(guī)：代理方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.未履行介入職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.2.提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.3.違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。3.代理方在代理過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度共享經(jīng)濟(jì)中介房屋租賃代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與發(fā)布2.房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)3.房屋租賃交易促成4.房屋租賃合同簽訂5.房屋租賃合同履行三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用結(jié)算四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽十、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.稅收承擔(dān)3.法律適用4.合同附件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同附件1.房屋租賃委托書(shū)2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案流程3.備案時(shí)間十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃委托書(shū)2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度共享經(jīng)濟(jì)中介房屋租賃代理合同一、合同概述1.合同背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度房屋租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的甲方委托乙方作為其房屋租賃的代理人，乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房屋租賃信息，并在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)多種渠道發(fā)布房屋租賃廣告。2.房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)乙方為甲方提供房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括租賃市場(chǎng)行情分析、租賃政策解讀等。3.房屋租賃交易促成乙方負(fù)責(zé)促成甲方房屋的租賃交易，包括聯(lián)系潛在承租人、安排看房等。4.房屋租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.房屋租賃合同履行乙方協(xié)助甲方監(jiān)督房屋租賃合同的履行，包括租金收取、房屋維護(hù)等。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃成交金額的_____________%。2.代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，乙方在房屋租賃合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)，并保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約金及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。六、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋信息、租賃價(jià)格、交易細(xì)節(jié)等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于代理費(fèi)用結(jié)算、房屋租賃合同履行監(jiān)督等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序無(wú)九、合同生效及期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽合同。十、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.稅收承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納其從事代理服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。3.簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十二、合同附件1.附件一：房屋租賃委托書(shū)2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。2.備案流程甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)構(gòu)。3.備案時(shí)間備案時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃委托書(shū)2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋租賃的價(jià)格和條件，乙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助甲方進(jìn)行談判。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。（1）甲方應(yīng)確保房屋在租賃前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用。（2）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋安全、整潔。3.租賃保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以確保租賃合同的履行。（1）保證金金額為房屋租賃成交金額的_____%。（2）保證金在租賃合同履行完畢后無(wú)息退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租賃價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以提升租賃競(jìng)爭(zhēng)力。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.乙方代理費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：乙方在代理過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，有權(quán)向甲方提出調(diào)整。（1）乙方應(yīng)在市場(chǎng)變化或原因出現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)。3.租賃保證金退還說(shuō)明：乙方在代理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還租賃保證金。（1）退還金額為保證金總額的_____%。（2）退還保證金應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款（1）第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。（2）第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）第三方中介在代理過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的代理費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。（1）代理費(fèi)用支付方式為：_____%由甲方支付，_____%由乙方支付，_____%由第三方中介收取。（2）代理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在代理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）第三方中介在代理過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃委托書(shū)2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未履行代理義務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房屋信息、未促成租賃交易等。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同解除與終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施民事法律行為。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未履行代理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于代理費(fèi)用結(jié)算、房屋租賃合同履行監(jiān)督等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出租方，乙方為房屋租賃代理中介。2.甲方為房屋承租方，乙方為房屋租賃代理中介。3.合同中涉及第三方中介參與房屋租賃代理服務(wù)。4.合同適用于2024年度的房屋租賃代理服務(wù)。全文完。2024年度共享經(jīng)濟(jì)中介房屋租賃代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（中介方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范租賃行為，保障各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共享經(jīng)濟(jì)：指利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，整合、共享各類(lèi)資源，實(shí)現(xiàn)資源配置優(yōu)化、降低成本、提高效率的經(jīng)濟(jì)模式。2.房屋租賃代理：指中介方在甲乙雙方之間提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂、履行的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲乙雙方約定的位于___________________的房屋，具體地址為_(kāi)__________________。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于抵扣房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，具體履行方式如下：1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還手續(xù)；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付房屋租金。2.代理費(fèi)：丙方作為中介方，根據(jù)其提供的房屋租賃代理服務(wù)，向甲乙雙方分別收取代理費(fèi)。甲方代理費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付房屋租賃代理費(fèi)，具體金額為房屋租金的_____%。乙方代理費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付房屋租賃代理費(fèi)，具體金額為房屋租金的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行租金支付。2.代理費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向丙方支付代理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.代理費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)租賃文件。2.丙方收到甲乙雙方支付的代理費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。2.若甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付______倍的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法出租；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方請(qǐng)求調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同標(biāo)的物的所有權(quán)；3.合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.丙方作為中介方，保留對(duì)房屋租賃代理服務(wù)的獨(dú)家權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.丙方保留對(duì)房屋租賃代理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)，并需符合本合同的宗旨。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.丙方應(yīng)在接到甲乙雙方請(qǐng)求后，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃代理的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明5.丙方中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。房屋存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活