2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2租賃服務(wù)范圍4.3合作目標(biāo)5.合作費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2租賃服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.合作成果6.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2成果交付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃信息搜集、市場(chǎng)分析、租賃談判、租賃合同簽訂等中介服務(wù)。1.1.5“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃物業(yè)的租賃管理、租客關(guān)系維護(hù)、租金收繳等服務(wù)。1.1.6“合作期限”指本合同約定的甲方委托乙方提供中介租賃服務(wù)的有效期限。1.1.7“保密信息”指本合同中明確標(biāo)注為保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日。3.2合作終止日期：2024年12月31日。4.合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息搜集與分析。4.1.2協(xié)助甲方尋找合適的租賃物業(yè)。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，確保甲方利益最大化。4.1.4協(xié)助甲方簽訂租賃合同。4.2租賃服務(wù)范圍4.2.1對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。4.2.2維護(hù)租客關(guān)系，解決租客問題。4.2.3收繳租金，確保租金按時(shí)到賬。4.3合作目標(biāo)4.3.1為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介租賃服務(wù)。4.3.2確保甲方租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。5.合作費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的（具體比例）。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂租賃合同后支付。5.2租賃服務(wù)費(fèi)用5.2.1租賃服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的（具體比例）。5.2.2租賃服務(wù)費(fèi)用按月支付。5.3支付方式5.3.1雙方協(xié)商確定支付方式。6.合作成果6.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介服務(wù)成果以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。6.1.2租賃服務(wù)成果以物業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營為準(zhǔn)。6.2成果交付方式6.2.1中介服務(wù)成果在租賃合同簽訂后交付。6.2.2租賃服務(wù)成果按月交付。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方委托乙方制作的市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃合同等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在合作期限內(nèi)使用乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃信息的非獨(dú)占性、非轉(zhuǎn)讓性、不可復(fù)制性的使用權(quán)。8.2.2甲方獲得在合作期限內(nèi)使用委托乙方制作的市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃合同的獨(dú)占性、非轉(zhuǎn)讓性、不可復(fù)制性的使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供中介或租賃服務(wù)的。9.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的。9.1.3一方泄露對(duì)方保密信息的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未提供中介或租賃服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。9.2.2甲方未支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.3一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為（具體日期）。13.合同附件13.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的對(duì)方地址。14.2合同修訂14.2.1本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)、費(fèi)用及后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括本合同的見證人、仲裁人或法院指定的調(diào)解人。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的請(qǐng)求，并說明原因。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.2.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的敏感信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲方或乙方的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序6.2.1雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方無法繼續(xù)履行合同；c.第三方違約，經(jīng)催告后仍未改正。7.2合同終止的程序7.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)交付、費(fèi)用結(jié)算等。7.2.2雙方簽署書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為中介方提供服務(wù)的具體條款。2.附件二：租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為租賃服務(wù)方提供服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了雙方在合作過程中對(duì)保密信息的處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，用于記錄合同解除的原因和生效日期。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供中介或租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方退還中介費(fèi)用，并賠償因延遲造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因信息泄露造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按照約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常出租，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2租賃方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.5標(biāo)的物配套設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付憑證六、中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介方服務(wù)范圍6.2中介方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3中介方服務(wù)費(fèi)用6.4中介方服務(wù)期限七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3中介方權(quán)利7.4中介方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、協(xié)議變更與補(bǔ)充11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議補(bǔ)充十二、其他12.1通知送達(dá)12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議解除12.5協(xié)議終止十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄十四、協(xié)議附件14.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方基本信息2.1中介方基本信息：名稱：[中介方全稱]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[中介方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]電子郵箱：[中介方電子郵箱]2.2租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]2.3雙方聯(lián)系方式：中介方聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[雙方電子郵箱]三、租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途等]3.2標(biāo)的物位置：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體位置]3.3標(biāo)的物面積：[租賃標(biāo)的物的具體面積]3.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：[提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]3.5標(biāo)的物配套設(shè)施：[列舉租賃標(biāo)的物所配備的設(shè)施和設(shè)備]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年。4.2租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式：租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：[如有租金調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)描述調(diào)整條件和方法]五、租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付憑證：支付后，租賃方應(yīng)向中介方提供支付憑證的復(fù)印件。六、中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介方服務(wù)范圍：[詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)范圍，如：房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等]6.2中介方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述中介方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如：及時(shí)、專業(yè)、高效等]6.3中介方服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。6.4中介方服務(wù)期限：中介服務(wù)期限與租賃期限一致。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：選擇合適的租賃標(biāo)的物。享有標(biāo)的物的使用和收益權(quán)。依法享有合同約定的其他權(quán)利。7.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。依法使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和使用用途。依法承擔(dān)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。依法履行合同約定的其他義務(wù)。7.3中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。依法享有合同約定的其他權(quán)利。7.4中介方義務(wù)：為租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。協(xié)助租賃方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的談判和簽訂合同。依法履行合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方未按約定支付租金；中介方未按約定提供服務(wù)；雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向中介方支付滯納金；如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還租賃方已支付的部分中介服務(wù)費(fèi)用；如雙方違反本協(xié)議其他約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。十、協(xié)議解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；法定解除條件。10.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除協(xié)議；解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；雙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、協(xié)議變更與補(bǔ)充11.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本協(xié)議約定的變更條件。11.2協(xié)議變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議補(bǔ)充：如本協(xié)議內(nèi)容有遺漏或不足，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、其他12.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；通知自送達(dá)之日起生效。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議終止12.4協(xié)議終止：本協(xié)議因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃標(biāo)的物所在地人民法院管轄。十四、協(xié)議附件14.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件_________________________（簽名）[中介方代表簽名][日期]_________________________（簽名）[租賃方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以保障商業(yè)地產(chǎn)的形象和運(yùn)營質(zhì)量。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：本條款規(guī)定，如甲方認(rèn)為有必要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造以提高其商業(yè)價(jià)值，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，但需提前通知乙方，給予乙方充分的準(zhǔn)備時(shí)間。1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的統(tǒng)一經(jīng)營策略和品牌形象。說明：本條款確保乙方在租賃期間遵守甲方的經(jīng)營策略和品牌形象，以維護(hù)整體商業(yè)地產(chǎn)的形象。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中獲得甲方的支持，以提高其商業(yè)活動(dòng)的成功率。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：本條款確保乙方在租賃期間租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，減少其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)備操作、維修保養(yǎng)等。說明：本條款要求甲方提供詳細(xì)的使用說明，幫助乙方更好地管理和維護(hù)租賃標(biāo)的物。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和修復(fù)，以維護(hù)其原狀。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為甲方或乙方的代表，有權(quán)參與租賃標(biāo)的物的談判和簽訂合同。說明：本條款允許第三方中介在租賃過程中代表甲方或乙方參與談判和簽訂合同，提高合作效率。3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款要求第三方中介提供真實(shí)可靠的信息，保障雙方在合作過程中的權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止。說明：本條款賦予第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.5第三方中介應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用職權(quán)損害甲方或乙方的合法權(quán)益。說明：本條款限制第三方中介的權(quán)利范圍，防止其濫用職權(quán)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單2.附件二：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明、裝修改造方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。中介方未按約定提供服務(wù)。雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.精神損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成精神痛苦而應(yīng)支付的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時(shí)間與經(jīng)營成本不匹配。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間，或采用分期支付方式。2.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方改進(jìn)服務(wù)，或解除中介協(xié)議。3.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約處理。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方接受甲方委托，從事商業(yè)地產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在商業(yè)地產(chǎn)中介租賃過程中的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲等用途的房地產(chǎn)。2）中介租賃：指中介機(jī)構(gòu)為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個(gè)人。2）乙方：指接受甲方委托，從事商業(yè)地產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。3）租金：指乙方為甲方提供中介租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。4）租賃期限：指乙方提供中介租賃服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供中介租賃服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取中介租賃服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介租賃服務(wù)。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法中介租賃活動(dòng)。4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極尋找符合甲方要求的租賃客戶。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同。3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取中介租賃服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算中介租賃服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的租賃業(yè)務(wù)量，按照約定的費(fèi)率向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。2）傭金：乙方成功促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃交易后，根據(jù)交易額的一定比例向甲方收取傭金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方可在合同簽訂后，按照約定的分期支付方式收取。2）傭金：乙方在租賃合同簽訂后，根據(jù)約定的支付比例和支付時(shí)間向甲方收取。3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）傭金：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期傭金，剩余傭金在租賃合同履行滿____個(gè)月后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用用于商業(yè)地產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)。3）雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）商業(yè)地產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)信息；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何國家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)戰(zhàn)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方協(xié)商一致，可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益的情況；2）涉及商業(yè)秘密的情況；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在合同履行過程中所獲得的信息、客戶資源等，乙方不得擅自泄露或用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介租賃業(yè)務(wù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商業(yè)務(wù)事宜。2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)中介租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2）合同的增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃信息6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.傭金計(jì)算表8.不可抗力事件證明材料（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲