2024年度帶裝修贈送車位新商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶裝修贈送車位新商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1預(yù)售人信息1.2購買人信息1.3合同簽訂時間及地點2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋裝修情況2.4車位贈送情況3.預(yù)售合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2首付款及分期付款比例3.3付款時間及方式4.預(yù)售合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記責任6.2稅費承擔7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施內(nèi)容7.2公共配套設(shè)施內(nèi)容7.3配套設(shè)施使用及維護8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退款及補償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2購買人信息購買人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.3房屋裝修情況裝修標準：_______裝修內(nèi)容：_______2.4車位贈送情況贈送車位數(shù)量：_______車位位置：_______車位類型：_______3.預(yù)售合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：_______元3.2首付款及分期付款比例首付款比例：_______%首付款金額：_______元分期付款比例：_______%分期付款金額：_______元3.3付款時間及方式首付款支付時間：_______首付款支付方式：_______分期付款支付時間：_______分期付款支付方式：_______4.預(yù)售合同解除及違約責任4.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方無法履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及房屋買賣合同約定進行驗收。驗收程序：購買人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如購買人未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為購買人對房屋無異議。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，購買人應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)向預(yù)售人提出書面整改要求，預(yù)售人應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改。如預(yù)售人未在規(guī)定時間內(nèi)整改，購買人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售人退還已付款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記責任預(yù)售人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付購買人。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由購買人承擔。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施內(nèi)容附屬設(shè)施包括：_______7.2公共配套設(shè)施內(nèi)容公共配套設(shè)施包括：_______7.3配套設(shè)施使用及維護附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用及維護，按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_______仲裁地點：_______9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修清單；（3）車位贈送協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。9.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.通知及送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式送達方式包括：（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，預(yù)售人應(yīng)將房屋返還給購買人，購買人應(yīng)將已付款項退還給預(yù)售人。13.2退款及補償如合同解除是由于預(yù)售人違約導(dǎo)致的，預(yù)售人應(yīng)向購買人支付違約金及實際損失賠償。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除預(yù)售人、購買人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1當合同履行過程中，需要專業(yè)第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，預(yù)售人或購買人有權(quán)邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)預(yù)售人和購買人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確約定其責任限額，該限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風險和可能產(chǎn)生的損失。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中單獨列明，并在本合同中予以確認。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.4.2第三方不得因介入本合同而免除預(yù)售人或購買人的責任，除非本合同另有約定。15.4.3第三方與預(yù)售人、購買人之間的責任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.預(yù)售人及購買人責任16.1預(yù)售人在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)與本合同相符，并對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2購買人在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)提出合理建議。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用應(yīng)由預(yù)售人或購買人承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2預(yù)售人或購買人應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費用，以保障第三方服務(wù)的順利開展。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同的有效期限。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對預(yù)售人、購買人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由預(yù)售人、購買人與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。21.2第三方介入的任何變更或補充協(xié)議，均應(yīng)經(jīng)預(yù)售人、購買人和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積分配、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋裝修清單要求：詳細列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價格等信息。說明：裝修清單是確認裝修質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容的重要文件。3.車位贈送協(xié)議要求：明確車位贈送的具體條款，包括車位位置、使用條件、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：車位贈送協(xié)議是確認車位贈送內(nèi)容和條件的法律文件。4.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細說明房屋質(zhì)量保證期限、保修項目、保修責任等。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障購買人房屋質(zhì)量權(quán)益的重要文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明購買人已履行相關(guān)稅費的義務(wù)。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用說明要求：提供附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用說明，包括使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明是指導(dǎo)購買人正確使用附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的指南。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是保障第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益的重要文件。9.補充協(xié)議要求：提供雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預(yù)售人未按時交付房屋。購買人未按時支付房款。預(yù)售人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任。違約方應(yīng)承擔違約金或賠償損失。違約金的計算方式應(yīng)合理，足以彌補守約方的損失。3.示例說明：示例一：預(yù)售人未按時交付房屋，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例二：購買人未按時支付房款，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例三：預(yù)售人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例四：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向預(yù)售人或購買人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。全文完。2024年度帶裝修贈送車位新商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.2購買方信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2裝修標準及贈送車位情況3.預(yù)售合同簽訂時間及生效日期4.預(yù)付款及付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款時間及違約責任5.預(yù)售商品房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交房后物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用7.1物業(yè)費標準及繳納方式7.2供暖費標準及繳納方式8.不可抗力及合同解除8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3合同解除條件9.違約責任9.1預(yù)售方違約責任9.2購買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1商品房平面圖11.2裝修標準說明11.3贈送車位使用說明12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方法定代表人：___________1.1.3預(yù)售方住所：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.1.5預(yù)售方開戶銀行：___________1.1.6預(yù)售方銀行賬號：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱（個人）：___________1.2.2購買方身份證號碼：___________1.2.3購買方住所：___________1.2.4購買方聯(lián)系電話：___________2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1商品房項目名稱：___________2.1.2商品房坐落地址：___________2.1.3商品房建筑面積：___________平方米2.1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：___________2.1.5商品房層高：___________米2.1.6商品房裝修標準：___________2.2裝修標準及贈送車位情況2.2.1裝修標準：___________2.2.2贈送車位數(shù)量：___________2.2.3車位位置：___________2.2.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬：___________3.預(yù)售合同簽訂時間及生效日期3.1預(yù)售合同簽訂時間：___________3.2預(yù)售合同生效日期：___________4.預(yù)付款及付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：___________4.1.2首付款支付時間：___________4.1.3首付款支付方式：___________4.2分期付款4.2.1第二期付款金額：___________4.2.2第二期付款時間：___________4.2.3第二期付款方式：___________4.3付款時間及違約責任4.3.1付款時間：___________4.3.2違約責任：___________5.預(yù)售商品房交付及驗收5.1交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：___________5.1.2實際交付時間：___________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：___________5.2.2驗收程序：___________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：___________5.3.2修復(fù)或更換責任：___________8.不可抗力及合同解除8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生，需有相關(guān)官方證明。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，預(yù)售方和購買方應(yīng)及時通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。8.3合同解除條件8.3.1預(yù)售方或購買方在合同約定的履行期限屆滿前，因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，可以解除合同。9.違約責任9.1預(yù)售方違約責任9.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為_____%。9.1.2預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償損失的責任。9.2購買方違約責任9.2.1購買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2購買方擅自改變商品房用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1商品房平面圖11.2裝修標準說明11.3贈送車位使用說明12.合同份數(shù)及生效12.1合同一式_______份，預(yù)售方和購買方各執(zhí)_______份。12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準。14.合同簽署及日期14.1本合同由預(yù)售方代表_______（姓名）和購買方代表_______（姓名）于_______年_______月_______日簽訂。14.2預(yù)售方代表（簽字）：_______14.3購買方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除預(yù)售方和購買方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為預(yù)售方和購買方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度符合合同約定的第三方。2.3設(shè)計方：負責商品房設(shè)計方案的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)預(yù)售方和購買方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。4.2第三方有權(quán)要求預(yù)售方和購買方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。6.第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方在履行職責過程中，造成預(yù)售方或購買方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額為本合同總價的_____%。7.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由預(yù)售方和購買方共同承擔。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1預(yù)售方與第三方之間的糾紛，由預(yù)售方和第三方自行解決。8.2購買方與第三方之間的糾紛，由購買方和第三方自行解決。8.3預(yù)售方與購買方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，按本合同第十條“爭議解決”執(zhí)行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)預(yù)售方、購買方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)預(yù)售方、購買方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。12.本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸預(yù)售方和購買方共同所有。12.2本條款的解釋應(yīng)以合同目的和法律規(guī)定為依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的平面布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的位置和面積。說明：平面圖是購買方了解商品房內(nèi)部空間布局的重要依據(jù)。2.裝修標準說明要求：詳細列明裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、顏色等信息，確保裝修質(zhì)量。說明：裝修標準說明是保證裝修質(zhì)量的重要文件。3.贈送車位使用說明要求：明確車位的使用規(guī)則、停車費用、管理方式等。說明：贈送車位使用說明是購買方了解和使用贈送車位的指南。4.不可抗力事件證明要求：提供由官方機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：不可抗力事件證明是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。5.驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的商品房驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在的問題及處理建議。說明：驗收報告是確認商品房交付質(zhì)量的重要文件。6.付款憑證要求：提供購買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明購買方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責任的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)售方違約行為未按合同約定交付商品房：預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。提供的商品房不符合合同約定：預(yù)售方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償損失的責任。2.購買方違約行為未按合同約定支付購房款：購買方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。擅自改變商品房用途：預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方賠償損失。3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償損失。示例說明：1.預(yù)售方未按合同約定交付商品房，逾期10天，購買方有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金，違約金為10萬元。2.購買方未按合同約定支付首付款，逾期5天，預(yù)售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金為5萬元。3.第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知預(yù)售方，導(dǎo)致?lián)p失20萬元，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度帶裝修贈送車位新商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標準3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.車位贈送4.1贈送車位數(shù)量4.2車位位置4.3車位使用年限5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：車位贈送協(xié)議11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項12.2合同變更及解除13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修標準房屋裝修標準：___________第三條預(yù)售房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：___________元3.2付款方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；2.余款：___________元，分___________期支付，具體支付時間及金額如下：第___________期：___________元，于___________年___________月___________日前支付；第___________期：___________元，于___________年___________月___________日前支付；依此類推。第四條車位贈送4.1贈送車位數(shù)量贈送車位數(shù)量：___________個4.2車位位置車位位置：___________4.3車位使用年限車位使用年限：___________年第五條交付條件及時間5.1交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施建設(shè)完畢；2.房屋經(jīng)有關(guān)部門驗收合格；3.車位使用條件符合相關(guān)規(guī)定。5.2交付時間房屋及車位交付時間：___________年___________月___________日第六條房屋質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準。6.2保修范圍及期限1.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程；2.保修期限：自房屋交付之日起___________年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)違約金；3.出賣人未按約定時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。7.2買受人違約責任1.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；2.買受人逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.________仲裁委員會；2.________仲裁委員會。第九條合同解除條件9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求的，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出賣人有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：車位贈送協(xié)議11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：付款計劃表11.5附件五：房屋及車位交付確認書第十二條合同其他約定事項12.1合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間合同簽訂時間：___________年___________月___________日13.2簽訂地點合同簽訂地點：___________第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.2合同終止日期合同終止日期：自房屋及車位交付完畢，且買受人辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，例如5%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相互獨立。6.3第三方在履行職責過程中，如需與政府部門、其他第三方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的時間：自甲乙雙方簽訂合作協(xié)議之日起至合同約定的終止日期止。1.對房屋及車位的驗收；2.對房屋質(zhì)量的監(jiān)督；3.對付款流程的監(jiān)督；4.對合同履行情況的評估。7.3第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，通過現(xiàn)場檢查、文件審核、報告提交等方式履行職責。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、時間等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于第三方人員的工資、差旅費、資料費等。9.2第三