2024年度地下室租賃合同范本下載（含環(huán)保要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃合同范本（含環(huán)保要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.環(huán)保要求6.1.環(huán)保設(shè)施6.2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3.環(huán)保責(zé)任7.租賃物維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維護(hù)費用8.保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效程序13.其他約定13.1.其他事項13.2.其他約定13.3.其他條款14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3.附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：地下車庫2.2.租賃物位置：市區(qū)路號地下2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防火等級為一類3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月的25日5.租賃物使用5.1.使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)停車用途5.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止存放易燃易爆物品5.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)地下車庫使用的法律法規(guī)和出租方制定的各項規(guī)章制度6.環(huán)保要求6.1.環(huán)保設(shè)施：租賃物內(nèi)配備有消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等環(huán)保設(shè)施6.2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：租賃物內(nèi)的環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3.環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)環(huán)保設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保環(huán)保設(shè)施處于良好狀態(tài)7.租賃物維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等7.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)地下車庫維護(hù)的規(guī)范要求7.3.維護(hù)費用：租賃物維護(hù)費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.保險8.1.保險種類8.1.1.財產(chǎn)保險：租賃物及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險8.1.2.人身意外傷害保險：為承租方工作人員提供的人身意外傷害保險8.2.保險金額8.2.1.財產(chǎn)保險金額：根據(jù)租賃物實際價值及市場行情確定，具體金額為人民幣100萬元整8.2.2.人身意外傷害保險金額：每人每次事故賠償限額為人民幣50萬元整8.3.保險責(zé)任8.3.1.財產(chǎn)保險責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施的損失8.3.2.人身意外傷害保險責(zé)任：因意外傷害導(dǎo)致承租方工作人員的人身傷亡9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途9.1.3.承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施9.2.違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金9.2.2.擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失9.2.3.損壞租賃物或附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.3.違約賠償9.3.1.承租方應(yīng)按約定的違約責(zé)任條款向出租方支付違約賠償金10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同10.1.2.承租方嚴(yán)重違約10.2.解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.單方解除合同需提前一個月書面通知對方10.3.解除責(zé)任10.3.1.因不可抗力解除合同：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2.因嚴(yán)重違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2.生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.生效程序12.3.1.雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)辦理備案手續(xù)13.其他約定13.1.其他事項13.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.其他約定13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.其他條款13.3.1.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.1.1.地下車庫的詳細(xì)清單及附屬設(shè)施清單14.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.2.1.地下車庫內(nèi)的環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄14.3.附件三：其他附件14.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的爭議。15.2.2.出現(xiàn)合同履行中的技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.2.3.出現(xiàn)合同履行中的法律問題，需要第三方提供法律咨詢或代理。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一倍。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方或其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.額外條款及說明16.1.1.第三方介入條款：見本合同第十五條。16.1.2.第三方責(zé)任限額條款：見本合同第十五條第四款。16.2.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任合同履行中的服務(wù)需求。16.3.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用。16.3.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3.3.第三方的保密義務(wù)。16.3.4.第三方的違約責(zé)任。16.4.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.5.如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.6.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況和服務(wù)內(nèi)容。16.7.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.8.如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的詳細(xì)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。包括租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。列出租賃物的現(xiàn)狀描述，包括使用狀態(tài)、維護(hù)狀況等。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、噪音控制設(shè)施等。列出環(huán)保設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運行狀況和維護(hù)記錄。說明環(huán)保設(shè)施的使用規(guī)范和操作要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用。說明第三方介入的原因和目的。列出第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：列出每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費用等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。列出爭議解決的費用承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃物用途承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施出租方未按時提供租賃物出租方違反環(huán)保要求第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小、違約方的過錯程度等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未按時提供租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。出租方違反環(huán)保要求：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度地下室租賃合同范本（含環(huán)保要求）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.地下室位置及面積2.地下室用途3.地下室配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間及期限4.違約責(zé)任四、租賃期限及解除1.租賃期限2.租賃期限的延長3.租賃合同的解除4.解除合同的違約責(zé)任五、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保設(shè)施的配備3.環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任的劃分七、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租金逾期支付2.租賃物損壞3.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)4.其他違約行為九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序十一、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十二、其他1.法律適用2.通知方式3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后的法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下室租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________二、租賃標(biāo)的1.地下室位置及面積：地址：_________________________面積：_________________________平方米2.地下室用途：_________________________3.地下室配套設(shè)施：供電：_________________________供水：_________________________排水：_________________________供暖：_________________________通訊：_________________________三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元整2.租金支付方式：每月支付：人民幣____元整每季度支付：人民幣____元整3.付款時間及期限：每月/季度前____日內(nèi)支付4.違約責(zé)任：逾期支付：每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金拖欠租金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠租金及滯納金四、租賃期限及解除1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限3.租賃合同的解除：1)承租方未按約定支付租金；2)承租方違反合同約定的使用用途；3)承租方損壞租賃物；4)承租方違反環(huán)保要求；1)出租方未按約定提供租賃物；2)出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；3)出租方違反環(huán)保要求；4.解除合同的違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失五、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保設(shè)施的配備：污水處理設(shè)施：_________________________廢氣處理設(shè)施：_________________________噪音控制設(shè)施：_________________________3.環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的設(shè)施承租方負(fù)責(zé)正確使用環(huán)保設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：人民幣____元整/月2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏：_________________________清潔衛(wèi)生：_________________________設(shè)施維修：_________________________3.物業(yè)管理責(zé)任的劃分：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的收取和支付承租方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作七、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的自然損耗維修承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的人為損壞維修2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物交付時的保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常保養(yǎng)3.維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)：出租方承擔(dān)租賃物交付時已存在的自然損耗維修費用承租方承擔(dān)租賃期間的人為損壞維修費用及日常保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任1.租金逾期支付：承租方未按約定支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.租賃物損壞：承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：承租方違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.其他違約行為：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序：_________________________十、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1)出租方未按約定提供租賃物；2)出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；3)出租方違反環(huán)保要求；3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。十一、合同終止1.合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的驗收和清理。3.合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。十二、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以送達(dá)為準(zhǔn)。3.合同附件：_________________________十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。十四、合同簽署1.合同簽署人：_________________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_________________________出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確租賃物交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃物應(yīng)完好無損，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常。租賃物應(yīng)符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保租賃物的正常使用。安全巡邏：每日不少于____次，確保租賃物及周邊安全。清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行清潔，保持租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。設(shè)施維修：及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物保險說明：本條款要求甲方為租賃物購買保險，降低意外損失風(fēng)險。甲方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。保險期間應(yīng)覆蓋租賃期限，保險費用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供合同履行監(jiān)督說明：本條款要求甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，確保承租方遵守合同約定。甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合環(huán)保要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，未答復(fù)視為同意續(xù)租。2.乙方有權(quán)要求調(diào)整租金說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)要求調(diào)整租金。因市場行情變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。調(diào)整租金的時間點應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方享有免賠權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下對租賃物的損壞享有免賠權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.乙方享有信息保密權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對租賃過程中的商業(yè)信息進(jìn)行保密。乙方應(yīng)保守租賃物的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。甲方應(yīng)尊重乙方的信息保密權(quán)，不得擅自公開乙方信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免爭議。中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。中介費用包括但不限于合同簽訂費、傭金等。2.中介責(zé)任界定說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障各方權(quán)益。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的問題提供協(xié)助。中介不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。3.中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。中介應(yīng)尊重合同雙方的隱私權(quán)，不得擅自公開個人信息。4.中介合同解除條件說明：本條款明確中介合同解除的條件，便于合同雙方操作。任何一方違約，中介合同自動解除。合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出租方和承租方法定代表人身份證明3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.保險合同及相關(guān)證明7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租金逾期支付認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：承租方違反環(huán)保要求，經(jīng)相關(guān)部門檢測或舉報確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：未按時交付租賃物認(rèn)定：出租方未按約定時間交付租賃物，經(jīng)承租方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指出租方與承租方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付的額外費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.環(huán)保設(shè)施：指用于處理、減少或防止污染的設(shè)備或系統(tǒng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)損壞原因和維修記錄，明確責(zé)任方并處理賠償事宜。3.問題：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：承租方立即整改，如無法達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：向物業(yè)管理方提出意見，如問題未解決，可向甲方反映。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃物為商業(yè)用途地下室，如商鋪、倉庫等。2.租賃物為居住用途地下室，如地下車庫、儲藏室等。3.租賃物為特殊用途地下室，如數(shù)據(jù)中心、實驗室等。4.租賃物位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，如自然保護(hù)區(qū)附近。5.租賃合同涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2024年度地下室租賃合同范本（含環(huán)保要求）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的地下空間出租給乙方使用，乙方同意租賃該地下空間。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）環(huán)保要求：指乙方在使用地下空間過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保地下空間環(huán)境安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地下空間的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（3）維修責(zé)任：指乙方在使用地下空間過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對該空間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的地下空間進(jìn)行合理管理和使用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合環(huán)保要求的地下空間；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付租金；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的維修和保養(yǎng)，確保地下空間安全、整潔、適用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用地下空間；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保地下空間環(huán)境安全；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的地下空間位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，并按照約定使用地下空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將地下空間恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因終止合同而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費、管理費、公共設(shè)施使用費等。2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)支付因使用地下空間而產(chǎn)生的環(huán)保設(shè)施維護(hù)費用。3.其他費用：因地下空間使用而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的環(huán)保設(shè)施維護(hù)費。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合環(huán)保要求的地下空間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時收取租金或其他費用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方地下空間的具體位置、結(jié)構(gòu)、環(huán)保設(shè)施等信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施確保地下空間的安全。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、環(huán)保要求等方面的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對地下空間的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全檢查等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的地下空間進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時，對乙方租賃的地下空間進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保地下空間的正常使用和安全。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下空間的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、會商等方式，及時解決地下空間使用過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照要求進(jìn)行相應(yīng)的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同范本（含環(huán)保要求）2.地下室使用說明及管理規(guī)定3.環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊4.甲方提供的地下空間相關(guān)證明文件5.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合的具體措施及記錄10.其他與合同履行相