2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪使用權(quán)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍承租人只能在其租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營限制（1）違法經(jīng)營；（2）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的建筑物及共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動的安全。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同，并注明變更日期。8.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱?；?）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ?；?）雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律法規(guī)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并注明續(xù)簽日期。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等服務(wù)的提供者；（3）保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)公司；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方損害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失；（3）第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）向第三方支付約定的費(fèi)用；（2）如實(shí)提供與租賃店鋪相關(guān)的信息；（3）協(xié)助第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。19.2第三方介入的合同續(xù)簽如合同續(xù)簽時(shí)涉及第三方，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜重新簽訂書面協(xié)議。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律法規(guī)。第二十一條雙方簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________21.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________第二十二條第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________本合同附件如下：1.店鋪位置及面積示意圖2.租金支付明細(xì)表3.押金支付及退還協(xié)議4.保險(xiǎn)單副本5.維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議6.第三方服務(wù)提供者名單及合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了店鋪在建筑內(nèi)的具體位置以及店鋪的面積分布。示意圖應(yīng)包括店鋪的前后左右鄰居店鋪的位置，以及店鋪內(nèi)部的布局。附件2：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式，租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及租金支付的銀行賬戶信息等。附件3：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的支付金額，支付時(shí)間，以及押金的退還條件和退還時(shí)間等。附件4：保險(xiǎn)單副本本附件是承租人購買的保險(xiǎn)單的副本，以證明承租人已經(jīng)按照合同的約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件6：第三方服務(wù)提供者名單及合同副本本附件列出了所有第三方服務(wù)提供者的名單，以及與第三方簽訂的合同副本，以證明第三方服務(wù)提供者資質(zhì)和合同約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用店鋪；3.承租人未按照合同約定購買保險(xiǎn)；4.出租人未按照合同約定提供店鋪；5.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。對于上述違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；2.承租人未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元；3.承租人未按照合同約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%；4.出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%；5.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，店鋪面積為200平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣100,000元，共計(jì)1,200,000元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方將店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方根據(jù)店鋪的用途，自行進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審批。4.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃用途和經(jīng)營范圍。5.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，保障店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途經(jīng)營店鋪，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并按照約定的裝修要求進(jìn)行裝修。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。在任何情況下，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金至合同解除之日起的一個(gè)月的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供店鋪，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同期滿后，自動終止。10.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的租賃合同，并履行相關(guān)續(xù)約手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起兩年內(nèi)。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響。如甲方對外承諾對第三方給予優(yōu)惠或利益，則乙方應(yīng)予以尊重和支持。12.2第三方權(quán)利第三方如因本合同的履行而獲得利益，有權(quán)按約定向乙方主張相應(yīng)的權(quán)益。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄本合同的附錄包括店鋪平面圖、裝修方案、租金支付明細(xì)表等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)往來、協(xié)助履行、監(jiān)督監(jiān)管等原因參與本合同的履行。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部管理，不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的履行不受影響。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉暮蠊⒊袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的條款執(zhí)行。4.2如第三方因履行本合同造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在介入本合同履行過程中實(shí)際獲得的利益。4.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，追償范圍包括但不限于實(shí)際損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方能夠順利介入本合同的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常介入本合同履行后果的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方因自身原因需變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2甲方和乙方因第三方原因需變更或解除本合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢，第三方介入自動終止。8.2甲方和乙方與第三方解除合同關(guān)系，第三方介入自動終止。8.3第三方因違約等原因被甲方和乙方解除合同關(guān)系，第三方介入自動終止。第九條附加條款本合同的附加條款，由甲方和乙方根據(jù)第三方介入的具體情況，另行簽訂。第十條附錄本合同的附錄包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議等，作為本合同的有效組成部分。第十一條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營活動。附件二：裝修方案包含店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，乙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行裝修。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等，乙方應(yīng)按照該表進(jìn)行租金支付。附件四：經(jīng)營范圍確認(rèn)書明確乙方在店鋪內(nèi)可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，乙方應(yīng)遵守該確認(rèn)書的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。附件五：第三方介入事項(xiàng)說明詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等，用于指導(dǎo)甲方、乙方與第三方的合作。附件六：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議包括但不限于供應(yīng)合同、服務(wù)合同等，用于明確第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付店鋪，應(yīng)支付延遲交付的租金作為違約金。甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或未保障乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能保障店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的租金作為違約金。乙方未按照約定的用途經(jīng)營店鋪，或超出經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致店鋪被監(jiān)管部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定的方式介入本合同履行，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供的商品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按照約定的方式提供協(xié)助和支持，或干涉甲方和乙方的內(nèi)部管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方擅自干涉乙方的經(jīng)營決策，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的用途5.2允許經(jīng)營的范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的廢除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體房屋坐落為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，租賃物實(shí)際可用于經(jīng)營的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的租金、費(fèi)用和其他款項(xiàng)后，將在扣除上述款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的用途承租人將租賃物用于____（經(jīng)營項(xiàng)目）。5.2允許經(jīng)營的范圍承租人經(jīng)營范圍為____，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。因承租人使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的損壞，修理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。本合同條款共計(jì)____字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.3合同的廢除條件合同廢除的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致廢除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方廢除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（一）租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（二）租賃期間，承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（三）租賃期間，承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知對方，并取得對方的同意。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和范圍。4.2乙方向第三方提供租賃物和相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行對對方的義務(wù)。第七條第三方與